Судья Слягина И.Б.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2010 года № 33-3546
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей: Чекавинской Н.И., Феклушина В.Г.,
при секретаре Мартынове Д.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области на определение Череповецкого районного суда от 07 июля 2010 года, которым заявление Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлено без рассмотрения и разъяснено представителю Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области право разрешить спор в порядке искового производства.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., судебная коллегия
установила:
27 октября 2008 года по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района бесхозяйные объекты недвижимости: силосная траншея (кадастровый номер №...), здание коровника (кадастровый номер №...), фермы (кадастровый номер №...) в д. ... были приняты на учет ... регистрационной службы ..., как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование иска указал на отсутствие сведений о собственнике указанных объектов недвижимости.
В судебном заседании представитель заявителя Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района - по доверенности Соловьев В. А. заявленные требования поддержал.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образование Югское Череповецкого района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен.
Представитель заинтересованного лица - директор ООО «Агрофирма «Петраково» - Пономарев А.Б. заявленные требования не признал. Пояснил, что указанные в заявлении здание коровника и фермы являются собственностью ООО «Агрофирма «Петраково» на основании договора купли-продажи здания коровника, здания телятника от 04 февраля 2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 февраля 2008 года. Силосная траншея является вспомогательным сооружением, предназначенным для хранения кормов для коров и телят; недвижимым имуществом не является, поскольку не имеет фундамента. Здания телятника, коровника и силосная траншея являются единым производственным комплексом. Просил в удовлетворении заявления отказать.
Судом принято приведенное определение.
В частной жалобе Комитет имущественных отношений Череповецкого муниципального района Вологодской области просит определение отменить, разрешить вопрос по существу. Указывает на отсутствие права Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорные объекты в порядке искового производства.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы частной жалобы, не находит оснований для отмены определения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2008 года, заключенного между Пономаревым А.Б. и ООО «Агрофирма «Петраково», общество приобрело в собственность здание телятника общей площадью 1 566,2 кв. метров, инвентарный номер №..., кадастровый номер №... и здание коровника на 200 голов общей площадью 2 788,5 кв. метров, инвентарный номер №..., кадастровый номер №..., расположенные в д. ...
Право собственности на данные объекты за ООО «Агрофирма «Петраково» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 февраля 2008 года.
Из исследованного в судебном заседании письма начальника ... отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №... от 19 апреля 2010 года следует, что при сравнении поэтажных планов в технических паспортах спорных объектов выяснилось, что здание телятника (инвентарный №...) и здание коровника (инвентарный №...) один и тот же объект; здание коровника на 200 голов (инвентарный №...) и здание фермы (инвентарный №...) также являются одним и тем же объектом.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно указал на то, что в данных правоотношениях имеется спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства и правомерно оставил заявление Комитета имущественных отношений Череповецкого муниципального района Вологодской области без рассмотрения.
Определение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения частной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Череповецкого районного суда от 07 июля 2010 года оставить без изменения, частную жалобу Комитета имущественных отношений Администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: