Судья Мещанинова А.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 08 сентября 2010 года № 33-3690
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Билевой Л.И., Чернышовой Н.Э.,
при секретаре Ермалюк А.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Онищука Н.П. на заочное решение Череповецкого городского суда от 19.07.2010, которым в иске Онищуку Н.П. к ТСЖ «Коммунистов 16» о понуждении согласования проекта отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жаворонковой В.А., судебная коллегия
установила:
Онищук Н.П. является собственником квартиры ... дома ... по ....
В 2005 году ООО «...» был разработан проект (...) устройства автономной системы теплоснабжения и ГВС указанного жилого помещения.
09.06.2010 Онищук Н.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Коммунистов 16» о возложении обязанности по согласованию проекта переустройства (...), принадлежащего на праве собственности жилого помещения – квартиры ... дома ... по ....
Требования мотивировал тем, что проект разработан в соответствии с техническими условиями, действующими СНиП и Правилами, предусматривает мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды, пожаробезопасность и взрывобезопаснось при строительстве и эксплуатации объекта. Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, соответствуют требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Проект согласован с Госсанэпиднадзором, Госпожнадзором, Госэнергонадзором, ОАО «Череповецгаз». Указал, что согласование на проведение переустройства со всеми членами ТСЖ не требуется, поскольку устройство индивидуального (автономного) отопления и ГВС не связано с демонтажем и изменением внутридомовых систем тепло -, газо -, водоснабжения многоквартирного жилого дома, так как согласование проекта предусматривает отключение от центрального отопления только внутриквартирной системы отопления путем демонтажа радиаторов водяного отопления с сохранением существующей системы водоснабжения и существующих стояков системы центрального отопления многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании Онищук Н.П. и его представитель Онищук И.Н. требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Коммунистов 16» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Онищук Н.П. ставит вопрос об отмене заочного решения суда первой инстанции по мотиву его незаконности и необоснованности.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
При вынесении решения, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что установка в квартире автономной системы отопления по существу является переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.
Жилищным кодексом РФ закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Правительство РФ, исходя из полномочий, предоставленных частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, своим Постановлением № 491 от 13.08.2006 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно - регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Поскольку указанная процедура не была соблюдена истцом, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований
Таким образом, оснований для возложения на ТСЖ «Коммунистов 16» обязанности по согласованию проекта устройства автономной системы теплоснабжения и ГВС квартиры ... дома ... по ... не имеется.
При указанных обстоятельствах доводы кассационной жалобы не опровергают сделанные судом выводы, оснований для вмешательства в вынесенное судом решение не установлено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Череповецкого городского суда от 19.07.2010 оставить без изменения, кассационную жалобу Онищука Н.П. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: