Судья Цыганкова В.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2010 года № 33-3979
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Мальцевой Е.Г., Слепухина Л.М.,
при секретаре Баженовой О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Рустамова Улугбека Камилжоновича на решение Череповецкого городского суда от 10 августа 2010 года, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» удовлетворены.
Взыскано с Рустамова Улугбека Камилжоновича в пользу ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» задолженность по оплате стоимости жилого помещения в размере <адрес> (<адрес>) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <адрес> рублей (<адрес>) рублей <адрес> копеек, государственная пошлина в сумме <адрес> (<адрес>) рублей <адрес> копеек в доход бюджета.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Мальцевой Е.Г. объяснения представителя ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» Александрова В.И., судебная коллегия
установила:
согласно договору участия в долевом строительстве жилья №<адрес> заключенного 29 января 2007 года между ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» и Рустамов У.К., общество обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого комплекса по адресу: дом <адрес> по ул.<адрес> в городе Череповце, а Рустамов У.К., как участник долевого строительства обязался оплатить квартиру №<адрес> стоимостью <адрес> рублей.
По договору купли-продажи, заключенному 23 октября 2008 года ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» передало Рустамову У.К. квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> г.Череповца стоимостью <адрес> рублей.
На момент подписания договора Рустамовым У.К. было внесено <адрес> рубля продавцу, остаток суммы – <адрес> он обязался перечислить на расчетный счет общества в срок до 31 декабря 2008 года.
Решением Череповецкого городского суда от 28 декабря 2009 года за Рустамовым У.К. признано право собственности на квартиру №<адрес> в доме №<адрес> по ул.<адрес> в г.Череповце. На ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» возложена обязанность принять от Рустамова У.К. денежные средства в размере <адрес> рублей в счет оплаты по договору купли-продажи от 23 октября 2008 года квартиры №<адрес> в доме №<адрес> по ул.<адрес> в городе Череповце.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 11 марта 2009 года ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» признана несостоятельным (банкротом).
Конкурсный управляющий ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» Кондратьев А.К. 27 июля 2010 года обратился в суд с иском к Рустамову У.К. о взыскании задолженности за проданную квартиру и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что Рустамов У.К., являясь собственником квартиры, пользуется ею, но обязанность, возложенную решением суда, не исполняет, денежные средства ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» не были им перечислены. Просил взыскать <адрес> рублей - задолженность по договору купли-продажи, <адрес> рублей <адрес> копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» по доверенности Александров В.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в обоснование иска.
Ответчик Рустамов У.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в удовлетворении его ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с его командировкой, представленного в суд в день рассмотрения дела – 10 августа 2010 года, отказано, поскольку Рустамов У.К. о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, подтверждающих причину неявки документов суду не представил, причина неявки признана неуважительной.
Судом вынесено приведенное решение.
В кассационной жалобе ответчик Рустамов У.К. просит об отмене решения суда, указывая на нарушение норм процессуального права: отказ в удовлетворении ходатайства об отложении дела и рассмотрение судом дела в его отсутствие. Кроме того, полагает, что суд не учел наличие у него двоих несовершеннолетних детей и отсутствие работы, не рассмотрел вопрос о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами
В возражениях на кассационную жалобу представитель истца конкурсный управляющий ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» Кондратьев А.К. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, представленные возражения, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» о взыскании с ответчика задолженности за проданную квартиру, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности исковых требований.
В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Череповецкого городского суда от 28 декабря 2009 года на ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» возложена обязанность принять от Рустамова У.К. денежные средства в размере <адрес> рублей в счет оплаты по договору купли-продажи от 23 октября 2008 года квартиры №<адрес> в доме №<адрес> по ул.<адрес> в городе Череповце.
Как установлено судом первой инстанции собственником квартиры №<адрес> в доме №<адрес> по ул.<адрес> в городе Череповце является Рустамов У.К., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 23 октября 2008 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2010 года №<адрес>, при этом указанная в решении суда денежная сумма за квартиру ответчиком Рустамовым У.К. не выплачена.
Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд правильно применил положения ст.395, ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ.
Требование ООО «Инвестиционно-риэлтерская компания «Фараон» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23 января 2010 года по 15 июля 2010 года подлежит удовлетворению, поскольку обязательства ответчика по оплате за квартиру носят денежный характер, на день рассмотрения они не исполнены.
Оснований для уменьшения размера взысканных процентов за пользование чужими денежными не имеется, поскольку признак явной и значительной несоразмерности размера неустойки и последствий нарушения обязательства отсутствует.
Судебная коллегия полагает обоснованным отказ Рустамову У.К. в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела, признав причину неявки в суд неуважительной, поэтому довод кассационной жалобы о нарушении судом норм процессуального права, рассмотревшего дело в его отсутствие является несостоятельным.
Оценка доказательств произведена судом первой инстанции по правилам относимости и допустимости в их совокупности, правильно применен материальный закон и определены юридически значимые для дела обстоятельства, решение вынесено без нарушений норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 10 августа 2008 года оставить без изменения, кассационную жалобу Рустамова Улугбека Камилжоновича без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: