Судья Кяргиева Н.Н.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 01 октября 2010 года № 33-4184
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Чекавинской Н.И., Маклаковой Н.С.,
при секретаре Литвиновой Н.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Богатырева В.Г. на заочное решение Вологодского городского суда от 30 апреля 2010 года, которым взыскано с Богатырева В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» денежная сумма в размере ... рублей ... копеек и расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего ... рубля ... копеек.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чекавинской Н.И., судебная коллегия
установила:
05.03.2007 между Богатыревым В.Г. (застройщик) и ООО «Квартал» (инвестор) заключен договор инвестирования строительства объекта недвижимости – ... на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (по генплану), в целях дальнейшей продажи сторонами выстроенных в указанном объекте помещений. При этом инвестор принял на себя обязательство возместить застройщику затраты, понесенные при оформлении земельного участка и разработки части проектной документации в размере ... рублей путем зачисления на его счет ... рублей при заключении договора; ... рублей в течение 3 месяцев с момента подписания договора, которые будут учитываться при расчетах как затраты, понесенные при реализации проекта.
В соответствии с платежным поручением от <ДАТА> ООО «Квартал» перечислило Богатыреву В.Г. ... рублей.
23.11.2009 Богатырев В.Г. направил в адрес ООО «Квартал» уведомление о расторжении договора инвестирования от 05.03.2007 в связи с неисполнением Обществом принятых на себя обязательств по согласованию проектно – сметной документации, получению разрешения на строительство, освоению участка и строительства центра, инвестирования и по возмещению застройщику в полном объеме затрат, понесенных им при оформлении земельного участка и части проектной документации.
Со ссылкой на передачу застройщику денежных средств и фактическое расторжение договора от 05.03.2007, ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к Богатыреву В.Г. о взыскании ... рублей ... копеек, в обоснование которого указано, что во исполнение условий договора Обществом было перечислен ... рублей. По просьбе Богатырева В.Г. за выполнение инженерно – строительных изысканий и проектных работ ООО «Квартал» перечислило на расчетные счета ООО «...» и ООО «...» ... рублей ... копейки. Кроме того, по просьбе Общества ИП Кривошеин П.В. передал ответчику денежную сумму в размере ... рублей, что подтверждается распиской от 05.03.2007.
В судебном заседании представитель ООО «Квартал» по доверенности Журавлева О.Г. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Богатырев В.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица ИП Кривошеина П.В. по доверенности Журавлева О.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Судом принято приведенное заочное решение.
В кассационной жалобе Богатырев В.Г. ставит вопрос об отмене судебного постановления ввиду нарушения норм материального и процессуального права. Указал, что согласований по перечислению ООО «Квартал» денежной суммы в размере ... рублей ... копеек ООО «...» и ООО «...» с ним не было, проектные работы им не принимались.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования ООО «Квартал» в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности перечисления Обществом денежных средств Богатыреву В.Г. в сумме ... рублей ... копеек.
Вместе с тем с таким выводом согласиться нельзя.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны обладают правом по собственной воле заключать договор, условия которого определяются по усмотрению сторон.
Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч.1 ст.. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Как следует из материалов дела, 05.03.2007 между Богатыревым В.Г. (застройщик) и ООО «Квартал» (инвестор) заключен договор инвестирования строительства объекта недвижимости – ... на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (по генплану), в целях дальнейшей продажи сторонами выстроенных в указанном объекте помещений. При этом инвестор принял на себя обязательство возместить застройщику затраты, понесенные при оформлении земельного участка и разработки части проектной документации в размере ... рублей путем зачисления на его счет ... рублей при заключении договора; ... рублей в течение 3 месяцев с момента подписания договора, которые будут учитываться при расчетах как затраты, понесенные при реализации проекта.
В соответствии с платежным поручением от <ДАТА> ООО «Квартал» перечислило Богатыреву В.Г. ... рублей.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что перечисление ООО «Квартал» за выполнение инженерно – строительных изысканий и проектных работ на расчетные счета ООО «...» и ООО «...» денежных средств в сумме ... рублей ... копеек с Богатыревым В.Г. согласовано не было, заслуживает внимания.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих перечисление ООО «Квартал» денежных средств в сумме ... рублей ... копеек по просьбе Богатырева В.Г. суду не представлено. Платежные поручения от <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА> не могут быть приняты во внимание, поскольку они свидетельствуют лишь о наличии правоотношений между ООО «Квартал» и ООО «...», ООО «...».
Поскольку судом не были правильно определены, а, следовательно, и не выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, заочное решение суда в части удовлетворения иска ООО «Квартал» о взыскании с Богатырева В.Г. денежных средств в размере ... рублей ... копеек не может быть признано обоснованным и подлежит отмене с направлением дела в тот же суд.
При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, более тщательно исследовать фактические обстоятельства дела и в зависимости от установленного в соответствии с законом разрешить возникший между сторонами спор.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Вологодского городского суда от 30 апреля 2010 года в части удовлетворения иска ООО «Квартал» к Богатыреву В.Г. о взыскании денежных средств в размере ... рублей ... копеек отменить, направить дело в этой части на новое рассмотрение в тот же суд.
В остальной части заочное решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Богатырева В.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: