Судья Зимин В.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2010 года № 33-4390
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Охапкиной Г.А., Чистяковой Н.М.,
при секретаре Торковой Т.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Золотова В.И. на решение Вологодского районного суда от 20 августа 2010 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска Золотова В.И. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на основании приобретательной давности на земельные участки: с кадастровым номером ... площадью ... квадратных метра, с кадастровым номером ... площадью ... квадратных метров, расположенных в деревне <адрес> <адрес>, категория земель не установлена, разрешенное использование не определено – отказать.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А, объяснения Золотова В.И., его представителя Котоминой С.Ю., судебная коллегия
установила:
Золотов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование требований указал, что решением Подлесного сельского совета <адрес> от 05 марта 1989 года его дяде З. был выделен в пользование земельный участок площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух земельных участков площадью ... квадратных метров и ... квадратных метров. 10 января 2009 года З. умер. В связи с тем, что право собственности на указанные земельные участки при жизни З. оформлены не были, в наследственную массу они не вошли. Вместе с тем, З. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел указанными земельными участками, Золотов В.И. также пользовался данными земельными участками, помогал дяде З. производить посадки культур. После смерти З. продолжал пользоваться земельными участками, как своими собственными. На основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. и с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенные в деревне <адрес> сельского поселения <адрес>.
В судебном заседании истец Золотов В.И. и его представитель Котомина С.Ю. доводы и требование, изложенные в иске, поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации.
Представители третьих лиц - Администрации Подлесного сельского поселения Bологодского муниципального района и ФГУ «Земельная кадастровая палата по Вологодской области» в судебное заседание не явились. В направленных заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Золотов В.И. ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на право собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года, и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 15 Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.
В данном случае судом установлено, подтверждается материалами дела, что согласно архивной справке ГУ «Государственный архив <адрес>» от 11 августа 2010 года № 68905 в протоколе заседания исполнительного комитета Подлесного сельского Совета народных депутатов Вологодского района от 03 октября 1991 года в п.3 (без номера и названия) указано: «... СЛУШАЛИ: заявление З. проживающего: <адрес>, о выделении земельного участка в деревне Маурино. РЕШИЛИ: выделить земельный участок в размере ... га в деревне Маурино.
В соответствии со свидетельством о смерти 1-ОД № 789317 от 08 февраля 2010 года - Золотов Ю.П., 16 декабря 1935 года рождения, умер <ДАТА>.
Из письменного ответа Администрации Вологодского муниципального района от 11 июня 2010 года № 796/1-12 следует, что документов, подтверждающих выделение З. и Золотову В.И. земельных участков, площадью ... и ... квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, не представлено.
Из письменного отзыва третьего лица - Администрации Подлесного сельского поселения Bологодского муниципального района следует, что З. в администрацию Подлесного сельсовета за оформлением земельного участка в собственность или аренду не обращался, записей в похозяйственных книгах по земельному участку З. не имеется. З. участок обрабатывал один.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недоказанности условий, предусмотренных, статьей 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности истца на спорные земельные участки в силу приобретательной давности - факта непрерывного пользования спорным имуществом в течение 15 лет и добросовестного владения.
Учитывая, что обстоятельства дела судом определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении фактам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, перечисленных в статье 362 Гражданского процессуального кодекса РФ не установлено, решение суда следует признать законным и обоснованным.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили оценку, которую следует признать правильной.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда от 20 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Золотова В.И. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: