Судья Соколова М.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2010 года № 33-4458
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Теплова И.П., Игошевой Г.Н.,
при секретаре Жуковой С.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Морозова Р.В. на решение Вологодского городского суда от 15 июля 2010 года, которым исковые требования Департамента земельных отношений Вологодской области удовлетворены частично.
С Морозова Р.В. в доход областного бюджета взыскана задолженность по арендной плате в размере ... рубля ... копейки, с перечислением на реквизиты: ...; пени за просрочку оплаты арендной платы в размере ... рублей, с перечислением на реквизиты: ....
С Морозова Р.В. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... ( ...) рублей ... копейки.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителя Департамента земельных отношений Вологодской области по доверенности Шамонина Д.Н., судебная коллегия
установила:
Департамент земельных отношений Вологодской области, ООО «...» и Морозов Р.В. заключили 15.09.2008 дополнительное соглашение №... к договору №... от 14.12.2005 о предоставлении в аренду земельного участка для строительства, по условиям которого от ООО «...» к Морозову Р.В. перешли права и обязанности по договору аренды №.... Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы ... 23.09.2008 №....
Со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды Департамент земельных отношений Вологодской области обратился 17.11.2009 в суд с иском к Морозову Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... рубля ... копейки и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере ... рублей ... копеек.
В обоснование требований указал, что задолженность образовалась за период с 16.02.2009 по 05.10.2009, в дальнейшем увеличил сумму задолженности за период с 16.02.2009 по 13.01.2010 до ... рублей ... копейки (задолженность по арендной плате составляет ... рублей ... копейки, задолженность по пени - ... рубля ... копеек).
В судебном заседании 15.07.2010 представитель Департамента земельных отношений Вологодской области по доверенности Шамонин Д.Н. просил взыскать с ответчика ... рублей ... копейки задолженность по арендной плате с учётом выплаченных 16.04.2010 и 21.04.2010 Морозовым Р.В. денежных средств в размере ... рублей.
В судебном заседании ответчик Морозов Р.В. иск не признал, ссылаясь на трудное материальное положение.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Морозов Р.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное определение судом размера задолженности по арендной плате.
В отзыве, представленном на кассационную жалобу, Департамент земельных отношений Вологодской области, просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствии с Законом Вологодской области от 20.11.2006 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «...» распоряжение данными земельными участками осуществляется с 01.01.2007 Правительством Вологодской области и (или) уполномоченными в сфере земельных отношений органами исполнительной государственной власти Вологодской области. В соответствии с Положением о Департаменте земельных отношений Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 23.10.2006 № 1031, данный орган осуществляет распоряжение указанными земельными участками.
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, Морозов Р.В. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., местоположение <адрес>, для строительства склада с торгово - выставочным залом (территория муниципального образования «...»). В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Согласно пункту 2.4 договора при неуплате арендной платы в установленные сроки предусмотрено взыскание пени с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Разрешая спор, принимая во внимание условия, заключенного между сторонами договора аренды и наличие задолженности по оплате арендных платежей, суд первой инстанции сделал правильный вывод об удовлетворении заявленных истцом требований.
Определенный судом с учетом требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащий уплате размер пени - ... рублей соразмерен последствиям нарушения обязательства.
Доводы кассационной жалобы о незаконном повышении размера арендных платежей являются несостоятельными.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Правила и ставки арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и спорного земельного участка, установлены постановлением Правительства Вологодской области от 02.12.2008 № 2322 (в ред. постановления Правительства Вологодской области от 16.12.2009 №1985) «Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2009-2010 годы».
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда от 15 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Морозова Р.В. – без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: И.П. Теплов
Г.Н. Игошева