Судья Шевченко Г.П.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 октября 2010 года № 33-4669
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Игошевой Г.Н., Теплова И.П.,
при секретаре Жуковой С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Журавлева Л.В. на решение Вологодского городского суда от 30 августа 2010 года, которым Журавлеву Л.В. в удовлетворении заявленных исковых требований - отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения Журавлева Л.В., его представителя Чаузова А.В., представителя ООО
«Росгазстройсервис» -Журавлевой О.Г.,судебная коллегия
установила:
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную с общей площадью ... кв.м. квартиру №... дома №... по <адрес>, собственником которого является ООО «Росгазстройсервис».
21 апреля 2006 года между ООО «Росгазстройсервис» и Журавлевым Л.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №..., согласно которому Журавлеву Л.В. и членам его семьи предоставлено в срочное возмездное владение и пользование указанное выше жилое помещение.
25 февраля 2010 года Журавлев Л.В. обратился в суд с иском к ООО «Росгазстройсервис» о возложении на ответчика обязанности продать ему на условиях, предусмотренных вышеуказанным договором квартиру №... дома №... по <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что в период с 20 марта 2007 года до 19 марта 2010 г. он представлял интересы ООО «Росгазстройсервис» в товариществе собственников жилья «Р. » на основании доверенности, выданной исполняющей обязанности генерального директора С.
Согласно п. 5.1. договора коммерческого найма, при выполнении истцом трудовых обязанностей на предприятии ООО «Росгазстройсервис» и на предприятиях, входящих в ассоциацию «Росгазстройсервис» по месту работы в течение 5 лет он имеет право на получение указанной квартиры в собственность без каких либо дополнительных условий на безвозмездной основе. В случае досрочного увольнения, истец - наниматель имеет право выкупить квартиру по рыночной стоимости с учетом отработанных лет.
В 2009 году Журавлев Л.В. обратился к руководству ООО «Росгазстройсервис» с заявлением о выкупе занимаемой квартиры в собственность, с учетом отработанных лет и получил ответ, согласно которому он имеет право на выкуп указанной квартиры.
Уведомлением ООО «Росгазстройсервис» от 02 февраля 2010 года №... Журавлев Л.В. извещен о необходимости трудоустройства в ООО «Росгазстройсервис», в противном случае договор подлежит расторжению. До настоящего времени договор сторонами не расторгнут. Соглашение между истцом и ООО «Росгазстройсервис» об определении конкретной остаточной стоимости квартиры, отсутствует.
Просил суд обязать ООО «Росгазстройсервис» передать ему на условиях, указанных в договоре коммерческого найма №... от 21 апреля 2006 года квартиру №... по адресу: <адрес> по рыночной цене за вычетом 15 % от стоимости за каждый отработанный истцом год на предприятии.
Представитель ООО «Росгазстройсервис» по доверенности Журавлева О. Г. иск не признала, суду пояснила, что ООО «Росгазстройсервис» является самостоятельным юридическим лицом, названия не меняло, не оспаривала факт работы истца в ООО «С. ».
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Журавлева Л.В. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности.
В возражениях, представленных на кассационную жалобу, ООО «Росгазстройсервис» просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, представленные возражения, полагает состоявшееся решение соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства РФ.
Материалами дела установлен факт предоставления Журавлеву Л.В. по договору коммерческого найма №... от 21 апреля 2006 года сроком на пять лет трехкомнатной квартиры №... в доме №..., по <адрес>, собственником которой является ООО «Росгазстройсервис».
Пунктом 5.1 названного договора в качестве основания для реализации права на получение квартиры в собственность предусмотрено - выполнение Журавлевым Л.В. в совокупности двух условий: состоять в трудовых отношениях с ООО «Росгазстройсервис» или с предприятиями, входящих в ассоциацию «Росгазстройсервис»; выполнять трудовые обязанности на вышеуказанных предприятиях в течение пяти лет.
При разрешении спора суд всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела и не нашел подтверждения нахождения истца в трудовых отношениях с ответчиком ООО «Росгазстройсервис».
Как видно из материалов дела, с 18 сентября 2007 года Журавлев Л.В. состоит в трудовых отношениях с ООО «С. ». Доказательств создания объединения в форме ассоциации «Росгазстройсервис» с включением в него ООО «С. » суду в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено. В едином государственном реестре юридических лиц запись о данной ассоциации отсутствует.
Проанализировав обстоятельства дела, суд пришел к правильному выводу об отсутствии у Журавлева Л.В. права на приобретение указанной квартиры в собственность на льготных условиях и обоснованно отказал ему в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.
Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства и им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права не усматривается.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда от 30 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Журавлева Л.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: Г.Н. Игошева
И.П. Теплов