Судья Корытова И.Б.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2010 года № 33-5530
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Игошевой Г.Н., Чернышовой Н.Э.,
при секретаре Филипповой Е.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Роговой О.В. на решение Череповецкого городского суда от 02.11.2010, которым признано решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Городецкая, 15» от 23.08.2010 года об избрании председателем товарищества Роговой О.В. незаконным.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жаворонковой В.А., судебная коллегия
установила:
Жерняков В.А. - собственник ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... дома ... по ул. ... г. Череповца.
Управляющей компанией многоквартирного дома ... по ул. ... г. Череповца является Товарищество собственников жилья «Городецкая 15».
На общем собрании собственников жилья 18.08.2010 подлежали рассмотрению вопросы о проделанной работе за 2 месяца, подготовки к отопительному сезону 2010 – 2011 годов, дальнейшей работы председателя товарищества собственников жилья, а также перевыборов правления и ревизионной комиссии ТСЖ. Общее собрание собственников жилья 18.08.2010 не состоялось ввиду отсутствия кворума, в связи с чем было назначено повторное общее собрание собственников жилья «Городецкая 15» на 23.08.2010, о чем составлен протокол собрания правления ТСЖ «Городецкая 15» от 18.08.2010.
Повторным общим собранием собственников жилья многоквартирного дома ... по ул. ... г. Череповца от 23.08.2010 приняты решения об удержании из заработной платы председателя ТСЖ денежных средств, израсходованных не по назначению; переизбрании председателя товарищества; избрании на должность председателя товарищества собственников жилья Роговой О.В. и двух членов правления ТСЖ; блокировании расчетного счета Товарищества собственников жилья «Городецкая 15» до получения выписки из госреестра налоговой инспекции.
Со ссылкой на нарушение порядка принятия решений, Жерняков В.А. обратился в суд с иском к Роговой О.В., ТСЖ «Городецкая 15» о признании общего собрания от 23.08.2010 и внесенных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 12 по Вологодской области в Единый государственный реестр юридических лиц изменений недействительными.
Требования мотивировал тем, что 23.08.2010 член правления ТСЖ Рогова О.В. назначила собрание без повестки дня и надлежащего уведомления о проведении повторного очного голосования, о котором члены товарищества собственников жилья узнали лишь после оформления протокола собрания. Указал, что имелись нарушения норм действующего законодательства в части уведомления собственников о проведении заочного голосования не менее чем за 10 дней. Кроме того, согласно протоколу, в голосовании приняли участие 33 собственника, в то время как в состав товарищества входит 107 человек, следовательно, в голосовании приняли участие лишь 28 %, что составляет менее 51% от необходимого количества голосов для кворума. О проведении повторного общего собрания он извещен не был. В приложении к протоколу в числе присутствующих указаны те, кто членами товарищества собственников жилья не является, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, отсутствуют, несколько подписей вызывают сомнения. После оформления протокола общего собрания от 23.08.2010, ... заблокирован расчетный счет ТСЖ, что остановило финансово – хозяйственную деятельность товарищества. Также протокол был сдан в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 12 по Вологодской области для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.
В судебном заседании представитель Жернякова В.А. по доверенности Сысоев Е.И. требования уточнил, просил признать незаконным решение об избрании председателя ТСЖ «Городецкая 15» - О.В. Роговой от 23.08.2010. Дополнительно пояснил, что собственники жилых помещений о собрании извещены ненадлежащим образом, кворума не было, неверно подсчитаны голоса, чем нарушены права Жернякова В.А.
Ответчик Рогова О.В., одновременно представляющая интересы ТСЖ «Городецкая 15», в судебном заседании иск не признала, пояснила, что подсчет голосов производится по количеству присутствующих. Вопрос о перевыборах председателя в повестку дня не входил. После изучения акта проверки и в связи с игнорированием бывшим председателем мнения собственников, был поставлен вопрос о переизбрании председателя, предложено две кандидатуры и проведены выборы. Жерняков В.А. участником собрания 18.08.2010 не являлся.
В судебном заседании представители ТСЖ «Городецкая 15» по доверенности Тюхта Т.В., Шкакин М.Л. иск не признали, пояснили, что 18.08.2010 на общем собрании кворума не было и в соответствии с Уставом назначено повторное собрание, которое впоследствии бывший председатель заменил на заочное голосование. Правлением товарищества на подъездах были вывешены объявления о собрании. Жерняков В.А. на собрании не присутствовал. Указали, что собрание проведено без нарушений.
Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Рогова О.В. ставит вопрос об отмене судебного решения ввиду нарушения норм материального права.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Удовлетворяя исковые требования Жернякова В.А., руководствуясь статьями 45, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно принял во внимание юридически значимые обстоятельства – отсутствие на общем собрании собственников жилья 18.08.2010 кворума, назначение повторного общего собрания на 23.08.2010, изменение повестки дня на общем собрании 23.08.2010. Следовательно, решение о выборе председателем Товарищества собственников жилья «Городецкое 15» Роговой О.В. принято общим собранием 23.08.2010 с нарушением норм действующего законодательства.
Доводы Роговой О.В., изложенные в кассационной жалобе, аналогичны доводам, приведенным ответчиком при рассмотрении дела в Череповецком городском суде. Судом первой инстанции правильно применен материальный закон и определены юридически значимые для дела обстоятельства, решение вынесено без нарушений норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным.
При указанных обстоятельствах оснований для вмешательства в состоявшееся судебное постановление судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 02.11.2010 оставить без изменения, кассационную жалобу Роговой О.В. – без изменения.
Председательствующий:
Судьи: