Судья Согрина Е.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 января 2011 года № 33-133
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
Председательствующего Жаворонковой В.А.
судей Теплова И.П., Игошевой Г.Н.
при секретаре Изотовой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Бучко А.В. на решение Нюксенского районного суда от 25 ноября 2010 года, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нюксеница Жилкомхоз» к Бучко Т.Л., Бучко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично.
С Бучко Т.Л., Бучко А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нюксеница Жилкомхоз» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.03.2006 по 30.09.2010 в сумме ... рублей ... копеек, в том числе плата за отопление в размере ... (... рублей) ... копейка, плата за ремонт и содержание в размере ... (... рублей) ... копеек, пени ... (... рубль) ... копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С Бучко Т.Л., Бучко А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нюксеница Жилкомхоз» взыскано в возврат государственной пошлины за рассмотрение дела в размере ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек).
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения Бучко А.В., представителя ООО «Нюксеница Жилкомхоз» по доверенности Денисовской Ю.В., судебная коллегия
установила:
ООО «Нюксеница Жилкомхоз» обратилось в суд с иском к Бучко А.В., Бучко Т.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам (центральное отопление, подача холодной воды, вывоз мусора), в обоснование которого указали, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Бучко Т.Л., зарегистрирован в данном жилом помещении Бучко А.В. - совершеннолетний сын ответчицы. За период с 10.03.2006 по 09.06.2010 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам составляет – ... рублей ... копейки.
Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, в возврат госпошлины - ... рублей ... копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Нюксеница Жилкомхоз» по доверенности Денисовская Ю.В. исковые требования увеличила до ... рубля ... копеек (... рублей ... копеек основная задолженность, ... рубль ... копеек пени, в возврат государственной пошлины - ... рублей ... копеек) ввиду продолжения роста задолженности за период с мая по сентябрь 2010 года.
В судебном заседании ответчик Бучко А.В. иск не признал, суду пояснил, что договор предоставления услуг между сторонами не заключался, дом находится в непосредственном управлении собственников многоквартирного жилого дома с 01.09.2008. Услуги истцом предоставлялись ненадлежащего качества, отопление в квартире в отопительный период не соответствует установленным нормам, вода предоставляется ненадлежащего качества, начисление за отопление в летний период считает неправомерным, работы по ремонту и содержанию (за исключением ремонта крыши) никогда не производились, фундамент полностью развалился, в расчетах допущены арифметические ошибки, не учтены отдельные платежи.
Ответчик Бучко Т.Л. в судебное заседание не явилась.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Бучко А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Бучко Т.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрирован Бучко А.В.(совершеннолетний сын собственника квартиры). Предоставление коммунальных услуг (центральное отопление, подача холодной воды, вывоз мусора) указанным лицам и взимание за это соответствующей платы, а также платы за содержание и ремонт жилья производится ООО «Нюксеница Жилкомхоз», оплата данных платежей за период с марта 2006 года по сентябрь 2010 года включительно произведена не в полном размере.
ООО «Нюксеница Жилкомхоз» обратилось 30.08.2010 в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно требованиям ч.1 ст.153, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.14 ст.155 данного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Удовлетворяя заявленные требования частично, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание юридически значимые обстоятельства: отсутствие между Бучко Т.Л.(собственник квартиры) и Бучко А.В. (дееспособный член семьи собственника квартиры) соглашения о порядке пользования указанной квартирой; фактическое предоставление ООО «Нюксеница Жилкомхоз» услуг данным лицам в виде содержания и ремонта указанного жилого помещения (задолженность по расчету суда за период с марта 2006 года по август 2008 года составляет ... рублей ... копеек), теплоснабжения (задолженность по расчету суда за период с марта 2006 по сентябрь 2010 года составляет ... рублей ... копейку с учетом оплаты ответчиками в добровольном порядке на общую сумму ... рублей ... копеек) без подписания между сторонами соответствующего письменного договора, факт полной оплаты ответчиками услуг за подачу холодной воды и вывоз мусора и отказ представителя истца от иска в указанной части. Согласно расчету суда первой инстанции размер пени за несвоевременную оплату вышеуказанных платежей составляет ... рубль ... копеек, иного расчета пени ответчиком суду не представлено.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении которого по настоящему делу им дана надлежащая правовая оценка.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нюксенского районного суда от 25 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бучко А.В. – без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: И.П. Теплов
Г.Н. Игошева