Судья Викторов Ю.Ю.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 февраля 2011 года № 33-643
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Билевой Л.И., Беляковой В.Н.,
при секретаре Яркиной К.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе председателя товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект 49» Козик Г.В. на решение Череповецкого городского суда от 23 декабря 2010 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать решение общего собрания товарищества собственников «Октябрьский проспект, 49» от 31 марта 2010 года по третьему вопросу «Дать согласие на обследование коммуникации. Если по результатам обследования требуется капитальный ремонт инженерных сетей и тепловых узлов, дать согласие на выполнение работ по капитальному ремонту, поручить некоммерческому предприятию «Ассоциация собственников жилья» заказать смету на ремонт и заключить договор на выполнение капитального ремонта. Поручить правлению утвердить смету на капитальный ремонт», а также по пятому вопросу об утверждении членов правления товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект, 49» недействительным.
Признать решение членов правления товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект, 49» от 12 июля 2010 года в части «Утвердить сметы на капитальный ремонт инженерных сетей и 4 бойлера на 2 теплообменника на сумму ... рублей» и «Произвести сбор денежных средств по долям с занесением в июльскую квитанцию 2010 года» недействительным.
Признать начисление некоммерческого предприятия «Ассоциация собственников жилья» по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества Виноградову А.Л. по строке «кап. ремонт инженерных сетей» в сумме ... рубль ... копеек, Виноградовой Т.Л. по строке «кап. ремонт инженерных сетей» в сумме ... рубля ... копеек, Каневой А.А. по строке «кап. ремонт инженерных сетей» в сумме ... рублей ... копеек необоснованным.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект, 49» и некоммерческого предприятия «Ассоциация собственников жилья» в пользу Виноградова А.Л. в долевом порядке расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей, то есть по ... рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» Козик Г.В., представителя НП «Ассоциация собственников жилья» Коковиной О.В., судебная коллегия
установила:
Виноградов А.Л., Виноградова Т.Л., Канева А.А. являются собственниками квартир №..., расположенных по адресу: <адрес>.
31 марта 2010 года общим собранием собственников помещений дома №... по <адрес> было принято решение об избрании в качестве способа управления товарищество собственников жилья «Октябрьский проспект, 49» (далее ТСЖ «Октябрьский проспект, 49»).
27 августа 2010 года Виноградов А.Л., Виноградова Т.Л. и Канева А.А. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» о признании неправомочными деятельности правления ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» и принимаемых им решений, признании необоснованным начисление расходов на ремонт жилья.
В обоснование требований указали, что в нарушение процедуры и сроков проведения общего собрания собственников жилья и выбора правления товарищества, определенного Жилищным кодексом Российской Федерации, правление ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» принимает решения по вопросам деятельности товарищества без необходимых на то полномочий. 12 июля 2010 года правлением ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» было принято решение о сборе денежных средств на капитальный ремонт тепловых узлов. В квитанциях об оплате коммунальных услуг за июль 2010 года появилась отдельная строка «Капитальный ремонт инженерных сетей», в связи с чем 03 августа 2010 года ими была направлена жалоба в адрес НП «Ассоциация собственников жилья». На данное обращение ответа не поступило.
Просили суд признать неправомочным деятельность и принятые ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» и председателем правления С. решения. Обязать НП «Ассоциация собственников жилья» внести изменения в квитанции за июль 2010 года по лицевым счетам №... (Виноградов А.Л. ), №... (Виноградова Т.Л. ) и №... (Канева А.А. ), исключив строку «Капитальный ремонт инженерных сетей» и суммы: по квартире №... (лицевой счет №...) – ... рубль ... копеек, по квартире №... (лицевой счет №...) – ... рубля ... копеек, по квартире №... (лицевой счет №...) – ... рублей ... копеек. Взыскать с ответчика в пользу Виноградова А.Л. госпошлину в размере ... рублей.
В ходе судебного разбирательства истцы требования увеличили, просили признать недействительным решение общего собрания ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» от 31 марта 2010 года, признать недействительным решение правления ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» от 12 июля 2010 года об утверждении сметы на капитальный ремонт инженерных сетей и 4 бойлера на 2 теплообменнике в сумме ... рублей, признать необоснованным начисление расходов на капитальный ремонт общего имущества Виноградову А.Л. по строке «кап. ремонт инженерных сетей» в сумме ... рубля ... копеек, Каневой А.А. по строке «кап. ремонт инженерных сетей» в сумме ... рубля ... копеек.
Определением суда от 21 октября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено НП «Ассоциация собственников жилья».
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлениях. Суду пояснили, что общее собрание ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» 31 марта 2010 года не проводилось, о повестке общего собрания им было неизвестно. Решение, принятое правлением ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» 12 июля 2010 года повлекло необоснованное начисление расходов по строке «капитальный ремонт инженерных сетей».
Представитель ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» исковые требования не признал. В возражении указал на пропуск истцами срока исковой давности по требованию о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» от 31 марта 2010 года. При увеличении размера исковых требований изменилось основание иска, поскольку на общем собрании ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» обсуждались не только вопросы об избрании правления ТСЖ, но и отчет по выполнению работ по замене розлива горячего и холодного водоснабжения, план работы на 2010 год, а также другие вопросы. Следовательно, требования истцов распространяются на все вопросы повестки дня общего собрания, в связи с чем являются дополнительными новыми требованиями, рассмотрение которых осуществляется в порядке искового производства. Полагал, что общее собрание ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» 31 марта 2010 года было проведено в соответствии с компетенцией, определенной статьями 44, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Информация о вопросах, поставленных на голосовании, была размещена на доске объявлений в каждом подъезде, что соответствует требованиям пункта 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Решения были приняты при наличии кворума 51,4% от числа собственников.
Представитель НП «Ассоциация собственников жилья» исковые требования не признал. Указал, что НП «Ассоциация собственников жилья» действовало в пределах своих полномочий по поручению ТСЖ, протоколом заседания правления ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» были утверждены сметы на капитальный ремонт инженерных сетей на общую суму ... рублей. В соответствии с протоколом общего собрания ТСЖ от 31 марта 2010 года НП «Ассоциация собственников жилья» поручено заказать смету на ремонт, правлению товарищества поручено утвердить данную смету. В соответствии с протоколом правления от 12 июля 2010 года НП «Ассоциация собственников жилья» поручено произвести сбор денежных средств путем начисления в квитанцию за июль 2010 года. Данные суммы были выделены в отдельные квитанции на капитальный ремонт. Начисления истцам производились с учетом общей площади жилого дома <адрес> по <адрес>, которая составляет ... кв.м. и стоимости капитального ремонта на 1 кв.м. площади, которая составила ... рублей ... копеек с 1 кв.м. Полагал, что исковые требования о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ от 31 марта 2010 года не подлежат удовлетворению, поскольку на собрании 31 марта 2010 года рассматривались и иные вопросы, кроме избрания правления ТСЖ. Оспариваемое решение общего собрания ТСЖ регулирует дополнительно иные правоотношения, в связи с чем требования истцов являются дополнительными и подлежат рассмотрению в порядке отдельного искового производства. Указал на пропуск истцами срока исковой давности.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе председатель ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» Козик Г.В. просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает на то, что доказательств нарушения прав истцов решением общего собрания ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» от 31 марта 2010 года представлено не было.
В возражениях на кассационную жалобу Виноградов А.Л., Виноградова Т.Л. и Канева А.А. просят решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Указывают на то, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилых помещений не получали, о собрании, состоявшемся 31 марта 2010 года, узнали в судебном заседании.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Из материалов дела следует, что 31 марта 2010 года общим собранием собственников помещений дома №... по <адрес> было принято решение об избрании в качестве способа управления ТСЖ «Октябрьский проспект, 49».
В соответствии со статьями 135, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с условиями которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
Удовлетворяя исковые требования в части признания решения общего собрания ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» от 31 марта 2010 года по третьему вопросу «Дать согласие на обследование коммуникации. Если по результатам обследования требуется капитальный ремонт инженерных сетей и тепловых узлов, дать согласие на выполнение работ по капитальному ремонту, поручить некоммерческому предприятию «Ассоциация собственников жилья» заказать смету на ремонт и заключить договор на выполнение капитального ремонта. Поручить правлению утвердить смету на капитальный ремонт», а также по пятому вопросу об утверждении членов правления товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект, 49» недействительным, руководствуясь статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно принял во внимание юридически значимые обстоятельства – нарушение процедуры проведения общего собрания членов товарищества, регламентированной Уставом ТСЖ в едином комплексе недвижимого имущества в доме №... по <адрес>, утвержденным на собрании домовладельцев 31 марта 2001 года.
Представленные сторонами доказательства оценены судом первой инстанции по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Вывод суда первой инстанции о том, что правление ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» не имело полномочий на утверждение сметы на капитальный ремонт инженерных сетей и 4-го бойлера на 2-ом теплообменнике, относящихся к общему имуществу собственников жилых помещений многоквартирного дома и принятие решения о сборе денежных средств является обоснованным.
Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Подпунктом 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Аналогичное положение содержит и Устав ТСЖ «Октябрьский проспект, 49» (пункт 7.4 Устава).
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определил значимые по делу обстоятельства, доводам сторон и фактическим обстоятельствам дела дал надлежащую правовую оценку. Выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения судом не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены либо изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 23 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу председателя товарищества собственников жилья «Октябрьский проспект 49» Козик Г.В. – без удовлетворения
Председательствующий: Г.А. Охапкина
Судьи: В.Н. Белякова
Л.И. Билева