Судья Давыдова О.Н.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 марта 2011 года № 33-938
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Маклаковой Н.С., Слепухина Л.М.,
при секретаре Жуковой С.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Сахарова А.С. на решение Вологодского городского суда от 27 декабря 2010 года, которым
В удовлетворении исковых требований Сахарову А.С. отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Аганесовой О.Б., объяснения Сахарова А.С., представителя Департамента земельных отношений Вологодской области Филиповской Н.А. судебная коллегия
установила:
Сахаров А.С. обратился с заявлением к Администрации г. Вологды и садоводческому некоммерческому товариществу «Швейник» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что 22 сентября 1995 года ему на основании постановления Администрации г. Вологды №... «О прирезке земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу «Швейник» - был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. для садоводства. В кадастровом паспорте земельного участка, выданном 30 октября 2007 года Территориальным (межрайонным) отделом по г. Вологде и Вологодскому району Управления Роснедвижимости по Вологодской области местоположение участка указано - «<адрес>», разрешенное использование - для огородничества и площадь ... кв.м. Данным земельным участком истец пользуется с 28 октября 1991 г. на основании решения исполнительного комитета Подлесного совета народных депутатов о передаче земельного участка по адресу: <адрес> - в аренду.
В 1995 году проведена приватизация земель, и указанный выше участок ошибочно отнесен к СНТ «Швейник». Учитывая, что в Постановлении №... и кадастровом паспорте имеются разночтения в части указания местоположения, размеров и разрешенного использования участка, возникли трудности в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный: <адрес>, стоимостью ... рублей.
Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 20 декабря 2010 года привлечены в качестве третьих лиц Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Департамент земельных отношений Вологодской области.
В судебном заседании представитель истца Сахарова А.С. по доверенности Сахарова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Швейник» Левачев О.Г. в судебном заседании пояснил, что за Сахаровым А.С. следует признать право собственности на участок, находящийся в Доронино.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Департамента земельных отношений по доверенности Семичева Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что Сахаров А.С. имеет в собственности и на праве аренды два участка. Доказательств того, что речь идет об одном и том же участке не представлено. Оснований для признания права собственности не имеется.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются следующие сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №... (последующий кадастровый номер №...): 07 сентября 1998 года осуществлена государственная регистрация договора аренды №... от 07 сентября 1998 года земельного участка с кадастровым №...:24:1:2:84:10 общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, предоставленного для огородничества на основании постановлении Главы города Вологды от 24 июня 1998 года №.... Арендатор - Сахаров А.С.. Срок аренды до 31 декабря 1999 года.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Сахаров А.С. ставит вопрос об отмене судебного постановления ввиду нарушения норм материального права. Указывает, что владеет и пользуется участком с 28 октября 1991 года, имеет право приобрести его в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, приходит к следующему.
Установлено, что Сахарову А.С. Постановлением Администрации г. Вологды №... от 22 августа 1995 года в садоводческом товариществе «Швейник» предоставлен в собственность земельный участок 0,06 га., кадастровый №..., категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для садоводства, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю от 22 августа 1995 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Постановлением Главы г. Вологды от 24 июня 1998 года №... Сахарову А.С. продлен срок аренды земельного участка по <адрес> в районе <адрес>, на основании чего 7 сентября 1998 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №... (последующий кадастровый номер №...), в соответствии с которым 07 сентября 1998 года осуществлена государственная регистрация договора аренды №... от 07 сентября 1998 года земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, предоставленного для огородничества на основании постановлении Главы города Вологды от 24 июня 1998 №..., арендатором по которому является Сахаров А.С.. Срок аренды предусмотрен до 31 декабря 1999 года.
Судебная коллегия полагает правомерным вывод суда первой инстанции о том, что земельный участок с кадастровым №... и земельный участку с кадастровым №... - два разных объекта с разными кадастровыми номерами.
Земельным кодексом Российской Федерации установлены основные положения о праве собственности на землю в Российской Федерации, в том числе субъекты, объекты права собственности, основания и порядок возникновения, реализации и прекращения права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Пункт 1 статьи 28 Кодекса перечисляет титулы, на которых граждане и юридические лица вправе приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Такими титулами могут быть, в том числе право собственности (ст. 15 Земельного кодекса).
Процедура предоставления земельных участков гражданам из состава государственных или муниципальных земель для целей, которые не связаны со строительством, установлена в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Сахарова А.С. о признании права собственности на земельный участок правомерен, поскольку данный земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., на который просит признать право собственности Сахаров А.С., находится у него на праве аренды.
Довод кассационной жалобы о возможности приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности несостоятелен.
В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Земельным участком площадью ... кв.м. Сахаров А.С. пользуется на основании договора аренды, заключенного с ним Администрацией г. Вологды, поэтому не мог приобрести право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда постановленным в соответствии с представленными доказательствами по делу и требованиями норм материального права, оснований к отмене не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда от 27 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сахарова А.С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: