Судья Кяргиева Н.Н.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 марта 2011 года № 33-940
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Теплова И.П., Игошевой Г.Н.,
при секретаре Изотовой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Фокина О.Б. на заочное решение Вологодского городского суда от 12 ноября 2010 года, которым взыскано с Фокина О.Б. в пользу Открытого акционерного банка «Банк ВТБ» задолженность по кредитному соглашению №... от 27.08.2007 в сумме ... рублей ... копейки, по кредитному соглашению №... от 03.03.2008 в сумме ... рубля ... копеек, расходы по уплате госпошлины - ... рублей, а всего ... рублей ... копейки.
Обращено взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Фокину О.Б.:
-одноэтажные кирпичные гаражи на восемь боксов, площадью ... кв.м, назначение гараж, литер-..., этажность ... условный номер №..., расположенные по адресу: <адрес>;
-одно-этажный кирпичный столярный цех, площадь ... кв.м, назначение - промышленное (производственное) предприятие, литер - ..., этажность ..., условный номер №..., расположенный по адресу: <адрес>;
-земельный участок, кадастровый номер №..., общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений, участок находиться примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира - здание служебного корпуса (лаборатория), расположенного за пределами участка, по адресу: <адрес>;
-нежилые помещении №... первого этажа и №... второго этажа, общей площадью ... кв.м., находящихся в девятиэтажном кирпичном доме со встроено - пристроенным магазином, условный номер №... и №... соответственно для каждого этажа, по адресу: <адрес>.
Определен способ реализации предмета ипотеки с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно:
-одноэтажные кирпичные гаражи на восемь боксов, площадью ... кв.м, назначение гараж, литер - ..., этажность ..., условный номер №..., расположенные по адресу: <адрес> - ... рублей;
-одно-этажный кирпичный столярный цех, площадь ... кв.м, назначение - промышленное (производственное) предприятие, литер - ..., этажность ..., условный номер №..., расположенный по адресу: <адрес> - ... рубля;
-земельный участок, кадастровый номер №..., общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений, участок находиться примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира - здание служебного корпуса (лаборатория), расположенного за пределами участка, по адресу: <адрес> - ... рублей;
-нежилые помещения №... первого этажа и №... второго этажа, общей площадью ... кв.м., находящихся в девятиэтажном кирпичном доме со встроено - пристроенным магазином, условный номер №... и №... соответственно для каждого этажа, по адресу: <адрес> - ... рублей.
Взыскано с Фокина О.Б. в пользу ООО «...» расходы за проведение экспертизы №... в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения Фокина О.Б., представителя Фокиной О.В. по доверенности Котесовой Л.С., представителя ОАО Банк ВТБ по доверенности Колтакова А.Л., судебная коллегия
установила:
Открытое акционерное общество «Банк ВТБ» (далее ОАО Банк ВТБ) обратилось 29.06.2009 в суд с иском к Фокину О.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании которого указал, что 27.08.2007 ОАО Банк ВТБ и ООО «Автоцентр ...» заключили кредитное соглашения №..., по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности ... рублей на срок 729 дней (до 26.08.2009), под 11,9% годовых. В обеспечение исполнения указанных обязательств банком были заключены с Фокиным О.Б. договор поручительства №... от 27.08.2007 и договор ипотеки №....
03.03.2008 ОАО Банк ВТБ и ООО «Автоцентр ...» заключили кредитное соглашения №..., по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности ... рублей на срок 547 дней (до 02.09.2009), под 13,4% годовых. В обеспечение исполнения указанных обязательств банком были заключены с Фокиным О.Б. договор поручительства №... от 03.03.2008 и договор ипотеки №....
Банк свои обязательства по Кредитным соглашениям выполнил в полном объеме, заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения. Требование Банка от 29.05.2009 о досрочном погашении задолженности, направленные в адрес поручителя, остались без удовлетворения.
Просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитным соглашениям ... рублей ... копеек, расходы по госпошлины ... рублей, обратив взыскание на заложенное имущество:
одноэтажные кирпичные гаражи на восемь боксов, площадью ... кв.м, назначение гараж, литер-..., этажность ..., условный номер №..., расположенные по адресу: <адрес>;
одно-двухэтажный кирпичный столярный цех, площадь ... кв.м, назначение - промышленное (производственное) предприятие, литер - ..., этажность ..., условный номер №..., расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок, кадастровый номер №..., общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений, участок находиться примерно в ... м по направлению на юго-запад от ориентира - здание служебного корпуса (лаборатория), расположенного за пределами участка, по адресу: <адрес>;
нежилые помещении №... первого этажа и №... второго этажа, общей площадью ... кв.м., находящихся в девятиэтажном кирпичном доме со встроено - пристроенным магазином, условный номер №... и №... соответственно для каждого этажа, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ОАО Банк ВТБ по доверенности Колтаков А.Л. исковые требования увеличил, просил взыскать с Фокина О.Б. общую сумму задолженности - ... рублей ... копейки, поддержав остальные заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Фокин О.Б., привлеченная судом в качестве соответчика Фокина О.В., представитель третьего лица ООО «Автоцентр Вологда» в судебное заседание не явились.
Судом принято приведенное заочное решение.
В кассационной жалобе Фокин О.Б. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд, ссылаясь на прекращение обязательства по договору поручительства в связи с признанием 01.07.2009 ООО «Автоцентр ...» банкротом и включение аналогичных требований банка в рамках конкурсного производства в реестр кредиторов. Данное обстоятельство лишило поручителя права регрессных требований к заемщику, что повлекло для поручителя неблагоприятные последствия. Кроме того полагал, что суд неправомерно занизил начальную цены заложенного имущества.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены заочного решения суда.
Из материалов дела усматривается, что 27.08.2007 и 03.03.2008 между ОАО Банк ВТБ и ООО «Автоцентр ...» были заключены кредитные соглашения №..., по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности ... рублей на срок 729 дней (до 26.08.2009), под 11,9% годовых; кредитное соглашения №..., по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности ... рублей на срок 547 дней (до 02.09.2009), под 13,4% годовых.
В обеспечение исполнения указанных обязательств Банком были заключены с Фокиным О.Б.: договоры поручительства №... от 27.08.2007, №... от 03.03.2008, договоры ипотеки №... от 27.08.2007, №... от 03.03.2008. При этом согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3 договоров поручительства поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиков его обязательств, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Кредитор свои обязательства исполнил надлежащим образом, заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 01.07.2009 ООО «Автоцентр ...» признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определениями Арбитражного суда Вологодской области от 08.09.2009 признано установленным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Автоцентр ...» требование ОАО «Банк ВТБ» в лице филиала г. Вологда размере ... рубля ... копеек; от 08.09.2009 - в размере ... рублей ... копейки.
ОАО Банк ВТБ обратилось 29.06.2009 в суд с вышеуказанными требованиями.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан в силу статей 809-810 Гражданского кодекса Российской Федерации возвратить заимодавцу полученную сумму займа и начисленных процентов. Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч.1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.2). Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.3).
В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Учитывая, что договоры поручительства, заключенные с Фокиным О.Б., предусматривали солидарную ответственность, следовательно, рассмотрение требований к данному поручителю возможно отдельно от рассмотрения требования к основному должнику.
Ссылка в жалобе на прекращение договора поручительства в связи с признанием заемщика банкротом, не может быть принята во внимание по следующим основаниям. В соответствии с положениями п.1 ст.365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Следовательно, признание заемщика банкротом не относится к обстоятельствам, влекущим увеличение ответственности поручителя и прекращение договора поручительства.
Доводы кассационной жалобы о неправомерном установлении начальной продажной стоимости недвижимого имущества в соответствии с отчетом эксперта от 26.10.2010, являются несостоятельными.
Согласно статьям 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.
При вынесении решения, суд первой инстанции правомерно руководствовался заключением №... об определении рыночной стоимости заложенного имущества, по состоянию на 26 октября 2010 года, проведенным экспертом ООО «...», поскольку начальная продажная стоимость недвижимого имущества, соответствует его действительной цене (рыночной стоимости), рассчитанной с учетом значительного промежутка времени с момента заключения договора об ипотеке. Кроме того, общая сумма начальной цены предмета ипотеки, определенная судом по настоящему делу, значительно превышает размер денежных средств, взысканных судом с ответчика в пользу истца (... рублей и ... рублей ... копейки).
Учитывая, что исковые требования банком были предъявлены к поручителю до истечения сроков действия кредитных соглашений, до признания заемщика банкротом, что на момент их предъявления обязательства по погашению кредитных обязательств надлежащим образом исполнены не были, вывод суда о правомерности заявленных исковых требований соответствует нормам действующего законодательства.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы кассационной жалобы удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Вологодского городского суда от 12 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Фокина О.Б. – без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: И.П. Теплов
Г.Н. Игошева