Судья Слягина И.Б.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 марта 2011 года № 33-741
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Теплова И.П., Игошевой Г.Н.,
при секретаре Изотовой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Еличевой Г.А. на решение Череповецкого районного суда от 29 декабря 2010 года, которым исковые требования Люскова П.А. удовлетворены. Установлена граница земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего Люскову П.А. на праве собственности, смежную с границей земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего Еличевой Г.А., по линии, соединяющей точки ... в соответствии с ситуационным планом, составленным представителем ЗАО НПФ «Земельная кадастровая компания» Б.Т. 29.12.2010.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения Еличевой Г.А., представителя Люскова П.А. по доверенности Жидковой Н.П., судебная коллегия
установила:
Люсков П.А. обратился 29.10.2010 в суд с иском к Еличевой Г.А. об установлении границ земельного участка, в обосновании которого указал, что является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного с западной стороны земельного участка является ответчица.
С целью уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка, для внесения изменений в государственный кадастровый учет, по его заявлению сотрудники ЗАО «Научно-производственная фирма «Земельная кадастровая компания» выполнили кадастровые работы и подготовили межевой план земельного участка. Границы земельного участка согласованы с администрацией Ирдоматского сельского поселения и Ф., собственником смежного земельного участок с восточной стороны. Еличева Г.А. согласовать установление границ отказалась.
Предложенная им граница не нарушает прав ответчика на владение, пользование и распоряжение ее земельным участком, соответствует сложившемуся порядку пользования на протяжении 14 лет.
Просил установить границу указанного земельного участка согласно плану, выполненного указанной фирмой.
В судебном заседании истец Люсков П.А. и его представители Жидкова Н.П. и адвокат Белоусова М.Г. исковые требования уточнили, просили установить границу земельного участка согласно ситуационному плану ЗАО НПФ «Земельная кадастровая компания» от 29.12.2010.
В судебном заседании ответчик Еличева Г.А. и ее представитель - Пономарев А.Б. уточненные исковые требования не признали. Еличева Г.А. суду пояснила, что указанный земельный участок достался ей по наследству. Данный земельный участок не перемерялся, границы его на местности не устанавливались. Она никогда не пользовались земельным участком, на который претендует истец. Граница земельного участка истца по точкам ... согласно ситуационному плану от 29.12.2010, не соответствует плану земельного участка, составленному 1996 года. Не оспаривала, что при установлении границы земельных участков по ситуационному плану, предлагаемому истцом, площадь ее земельного участка не уменьшается. Полагала, что граница между земельными участками должна проходить по прямой линии.
Представители третьих лиц администрации Ирдоматского сельского поселения, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области, ЗАО «Научно-производственная фирма «Земельная кадастровая компания» в судебное заседание не явились.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Еличева Г.А. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Указывает, что в результате установления границы земельного участка, принадлежащего Люскову П.А., ее земельный участок уменьшился на 39 кв.м.
В возражениях, представленных на кассационную жалобу, Люсков П.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют требованиям действующего законодательства.
Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности от 09.06.2009 №... в собственности Люскова П.А. находится земельный участок, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства.
Собственником смежного земельного участка площадью ... кв.м, кадастровый номер №..., расположенного по адресу: <адрес>,, является Еличева Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от 16.03.2007.
По заявлению Люскова П.А. ЗАО «Научно-производственной фирмой «Земельная кадастровая компания» 06.08.2010 составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка площадью ... кв. м, с кадастровым номером №....
Согласно акта согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером №..., граница земельного участка от точки ... до точки ... согласована, от точки ... до точки ... не согласована с Еличевой Г.А., которая представила в письменной форме возражения относительно данного согласования.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 – ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
08.04.1996 Роскомземом утверждена Инструкция по межеванию земель, согласно пунктам 1.1, 1.2, 2 которой межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. При этом установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле – продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевание земель включает в себя, в том числе согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По правилам статьи 39 Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки. Согласно статье 40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В силу части 3 статьи 40 Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ситуационному плану, составленному 29.12.2010 сотрудником ЗАО «Научно-производственная фирма «Земельная кадастровая компания» Б.Т., границы земельного участка между точками ... и ... смещены в сторону земельного участка, принадлежащего истцу, а не ответчице, остальные часть границы установлена по результатам полевых измерений 1996 года, в которых стороны пользуются своими земельными участками по настоящее время.
При данных обстоятельствах вывод суда о правомерности заявленных требований является обоснованным.
Ссылка в жалобе на справку геодезиста ООО «...» К.О. от 17.01.2011, не может быть принята во внимание, поскольку она не была предметом рассмотрения суда первой инстанции, составлена в пределах границ указанных Еличевой Г.А., которые не имеют документального подтверждения.
С учетом изложенного решение суда соответствует требованиям действующего законодательства, доводы кассационной жалобы удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого районного суда от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Еличевой Г.А. – без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: И.П. Теплов
Г.Н. Игошева