Судья Мещанинова А.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2011 года № 33-1092
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Теплова И.П., Игошевой Г.Н.,
при секретаре Изотовой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Открытого акционерного общества «Череповецкий порт» на решение Череповецкого городского суда от 28 января 2011 года, которым признано в порядке приватизации за Петровой Л.В., П., <ДАТА> года рождения, право общей долевой собственности на комнаты №..., расположенные в квартире №... дома №... по <адрес> по 1/2 доле за каждой.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителей ОАО «Череповецкий порт» по доверенностям Шиловой Т.Н., Горохова Р.В., представителя Петровой Л.В., Петрова И.А., Петрова А.Л. по доверенностям Озорнина А.А., судебная коллегия
установила:
Петрова Л.В., Петров И.А., действующий в интересах несовершеннолетней П., обратились 18.11.2010 в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Череповецкий порт» (далее ОАО «Череповецкий порт») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании которого указали, что Петрова Л.В. с 1986 года является нанимателем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, предоставленных ей как работнику Череповецкого порта Северо-западного речного пароходства (в настоящее время ОАО «Череповецкий порт»). Здание общежития, в котором проживают истцы, при приватизации государственного предприятия «Северо-западное речное пароходство» не было передано в муниципальную собственность, и было включено в уставной капитал с нарушением закона.
Просили суд признать за Петровой Л.В. и П. право общей долевой собственности на указанные комнаты по 1/2 доле за каждой.
В судебном заседании Петрова Л.В., представитель истцов и третьего лица Петрова А.Л. по доверенностям Озорнин А.А. исковые требования изменили, просили в порядке приватизации признать за Петровой Л.В., П. право общей долевой собственности на комнаты №..., расположенные в квартире №... дома №... по <адрес>, по 1/2 доле за каждой в соответствии с техническим паспортом на дом от 21.10.2003.
В судебном заседании представитель ОАО «Череповецкий порт» по доверенности Шилова Т.Н. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что документы, подтверждающие основания вселения Петровой Л.В., Петрова И.А. в общежитие, отсутствуют. Истцам в 1986 году была предоставлена комната №..., а не две комнаты №.... С заявлением о приватизации истцы не обращались, следовательно, досудебный порядок не соблюден. Кроме того в комнатах №... проживают другие граждане. Приватизация общежития предприятием проведена на законных основаниях, просила в иске отказать.
В судебное заседание Петров И.А., Петров А.Л., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе ОАО «Череповецкий порт» ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на доводы, изложенные его представителем в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что в декабре 1992 года Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом утвержден план приватизации Государственного предприятия «Северо-западное речное пароходство», согласно которому в уставной капитал предприятия наряду с другими объектами было включено здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта от 01.10.1997 ОАО «Северо-Западное пароходство» передало в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Череповецкий порт» наряду с другими объектами недвижимого имущества, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное здание зарегистрировано за ОАО «Череповецкий порт» 07.12.2007.
Петрова Л.В. является нанимателем изолированных комнат №... (согласно технического плана на здание от 2003 года) в квартире №... дома №... по <адрес>, предоставленных ей как работнику Череповецкого порта Северо-западного речного пароходства (в настоящее время ОАО «Череповецкий порт»), дата регистрации 16.05.1986 (л.д. 98). »). Вместе с ней по указанному адресу проживают и зарегистрированы: Петров А.Л. – муж, Петров И.А. – сын, П. – внучка.
Петрова Л.В., Петров И.А., действующий в интересах несовершеннолетней П., <ДАТА> года рождения, обратились 18.11.2010 в суд с вышеуказанными требованиями.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.
Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 года, и подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Принимая во внимание то, что вселение Петровой Л.В. в занимаемые жилые помещения и приобретение права на их приватизацию имели место до утверждения плана приватизации ОАО «Северо-западное пароходство», вывод суд первой инстанции о правомерности исковых требований является обоснованным.
Вместе с тем судебная коллегия находит необходимым дополнить резолютивную часть решения суда после слов «в квартире №...» фразой «на №... этаже», поскольку в соответствии с техническим паспортом от 2003 года на указанное здание на каждом этаже этого дома имеются комнаты с номерами №... и №....
В остальном решение суда первой инстанции соответствует требованиям действующего законодательства, доводы кассационной жалобы удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
дополнить резолютивную часть решения Череповецкого городского суда от 28 января 2011 года после слов «в квартире №...» фразой «на №... этаже».
В остальном решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Открытого акционерного общества «Череповецкий порт» – без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: И.П. Теплов
Г.Н. Игошева