Судья Цыбульская И.Д.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2011 года № 33-1099
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Игошевой Г.Н., Теплова И.П.,
при секретаре Изотовой И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Корнюша М.В. на решение Череповецкого городского суда от 28 января 2011 года, которым исковые требования Корнюша М.В. к Комитету по управлению имуществом города Череповца о передаче земельного участка в собственность оставлено без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., судебная коллегия
установила:
Письмом Комитета по управлению имуществом города Череповца от 25 августа 2010 года №... Корнюш М.В. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по мотиву отсутствия правовых оснований (л.д.6).
Не согласившись с правомерностью отказа, 02 декабря 2010 года Корнюш М.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Череповца о передаче земельного участка в собственность.
В обоснование исковых требований указал, что 06 мая 1991 года он приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ... кв.м. в связи с покупкой жилого дома по адресу: <адрес>
Просил суд обязать Комитет по управлению имуществом города Череповца передать ему в собственность бесплатно земельный участок ... кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Корнюш М.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в обоснование иска.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца по доверенности Волкова Е.С. иск не признала, суду пояснила, что 14 мая 1997 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м. Для приобретения земли в собственность необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет. Правовых оснований для передачи земельного участка в собственность бесплатно у истца не имеется.
Судом принято приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Корнюш М.В. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и указывая на рассмотрение его заявления от 10 августа 2010 года о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно с нарушением установленного порядка.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства РФ.
Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, истец Корнюш М.В. является собственником жилого дома №... по <адрес> на основании договора купли-продажи №... от 26 февраля 1992 года (л.д.7-9).
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания статьи 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений.
Постановлением мэрии города Череповца от 08 апреля 1994 года №... истцу для эксплуатации жилого дома предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. на условиях аренды.
Постановлением мэрии города Череповца от 26 марта 1997 года №... утверждены материалы инвентаризации земель города Череповца в кадастровом квартале ..., все ранее утвержденные правоустанавливающие документы на земельные участки в указанном кадастровом квартале признаны утратившими силу; землепользователи кадастрового квартала ... обязаны перерегистрировать права на землю в связи с уточнением границ, площадей, фактическим состоянием, полнотой, эффективностью и целевым использованием земель по утвержденным материалам инвентаризации (л.д.49-50).
14 мая 1997 года между Корнюш М.В. и Комитетом по управлению имуществом города заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... сроком на 49 лет площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Череповецкого городского суда от 11 февраля 2010 года, вступившим в законную силу, Корнюш М.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом города о признании договора аренды недействительным.
Проанализировав указанные выше обстоятельства дела, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для передачи истцу бесплатно в собственность земельного участка площадью 2970 кв.м. и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.
Кассационная жалоба Корнюш М.В. не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Нормы материального права судом применены правильно. Ссылка в жалобе на статью 20 Земельного кодекса РФ, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку данная норма не подлежит применению к спорным правоотношениям и утратила силу с 1 сентября 2006 года (Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Земельный участок в установленном законом порядке истцу на праве пожизненно наследуемого владения или в постоянное бессрочное пользование не предоставлялся, в связи с чем у него не возникло право на получение этого участка в собственность бесплатно. Органами местного самоуправления принято постановление о передаче данного участка в аренду, данное постановление не отменено и не признано недействительным.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 28 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Корнюша М.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: В.А. Жаворонкова
Судьи: Г.Н. Игошева
И.П.Теплов