Судья Зимин В.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 марта 2011 года № 33- 1201
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Игошевой Г.Н., Теплова И.П.,
при секретаре Изотовой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Иванова М.М. на решение Вологодского районного суда от 01 февраля 2011 года, которым в удовлетворении иска Иванова М.М. к Ивановой Е.М. , Иванову Д.М. и Ивановой С.М. , действующей также в интересах И.А.И., <ДАТА> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения Иванова М.М., Ивановой Т.А., судебная коллегия
установила:
15 декабря 2010 года Иванов М.М. обратился в суд с иском к Ивановой Е.М., Иванову Д.М. и Ивановой С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что ответчики не проживают в доме №... поселка <адрес>: Иванова Е.М. – с августа 2005 года, Иванов Д.М. – с декабря 2007 года, Иванова С.М. с несовершеннолетним сыном И.А.И. – с апреля 2006 года, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.
Требование о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиками оставлено без удовлетворения.
Просил суд признать Иванову Е.М., Иванова Д.М. и Иванову С.М., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.А.И. , утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании Иванов М.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в обоснование иска, пояснил, что упомянутый выше жилой дом был предоставлен ему на семью из 5 человек на основании ордера на жилое помещение от 27 марта 1995 года по решению жилищной комиссии Вологодского района №... от 27 марта 1995 года. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении в течение длительного времени.
Решением Вологодского районного суда от 13 мая 2008 года Иванову М.М. отказано в удовлетворении иска о выселении ответчиков из жилого помещения.
Ответчики Иванова Е.М., Иванов Д.М. и Иванова С.М., действующая в своих интересах и в интересах И.А.И. , в судебное заседание не явились.
Назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Филин А.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на другое место жительства.
Судом принято приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Иванов М.М. просит об отмене решения суда по мотиву его незаконности, указывает на уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг, наличие в деле почтовых уведомлений о получении требований о выселении.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства РФ.
Материалами дела установлено, что собственником жилого дома с общей площадью ... кв.м №... в поселке <адрес> является Иванов М.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 декабря 2010 года сделана запись регистрации №... (л.д.6).
Указанное жилое помещение перешло к Иванову М.М. в собственность на основании типового договора №... о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 июня 1978 года №..., заключенного 25 августа 1986 года с совхозом "В..." в лице директора совхоза Ж.Г.Е. ( л.д.21).
Право на спорную жилую площадь за ответчиками закреплено на основании ордера администрации Вологодского района от 27 марта 1995 года.
В настоящее время зарегистрированными на данной жилой площади значатся: Иванов М.М., его жена – Иванова Т.А., их дети - Иванова С.М., 1980 года рождения, Иванова Е.М., 1982 года рождения, Иванов Д.М., 1985 года рождения, и внук – И.А.И. , <ДАТА> год рождения.
Истец Иванов М.М. поставил вопрос о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, в связи с выездом в другое место жительства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением в силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При разрешении спора суд всесторонне и полно исследовал обстоятельства дела и, учитывая, что факт выезда ответчиков в другое место жительства не нашел в суде достоверного подтверждения, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.
Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Обстоятельствам дела судом дана надлежащая правовая оценка. Ссылка в жалобе на то, что ответчики не производят оплату коммунальных платежей, не может служить достаточным основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда от 01 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Иванова М.М. - без удовлетворения.
Председательствующий В.А.Жаворонкова
Судьи Г.Н.Игошева
И.П.Теплов