Судья Холминов А.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2011 года № 33-1360
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Теплова И.П., Игошевой Г.Н.,
при секретаре Изотовой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Савельева Ю.А. на решение Череповецкого городского суда от 08 февраля 2011 года, которым иск Савельева А.И. удовлетворен.
Савельева Ю.А. признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Отдел Федеральной Миграционной службы по Вологодской области обязан снять Савельева Ю.А. с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Общество с ограниченной ответственностью «Люкссис» снято с регистрационного учета по данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., судебная коллегия
установила:
Савельев А.И. обратился 13.12.2010 в суд с иском к Савельеву Ю.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с 01.09.2004 зарегистрирован его сын – Савельев Ю.А., который в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию и ремонту не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Кроме того по указанному адресу ответчик зарегистрировал ООО «Люксисс».
Просил суд снять с регистрационного учета Савельева Ю.А. и ООО «Люксисс» по адресу: <адрес>.
Определением суда от 31.01.2011 в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Люкссис».
В судебном заседании истец Савельев А.И. и его представитель Савельева М.В. требования уточнили, просили признать Савельева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять Савельева Ю.А. и ООО «Люкссис» с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик Савельев Ю.А. требования не признал, суду пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с 2004 года, в жилом помещении не проживал, поскольку жил со своей семьей по другому адресу, в 2008 году брак расторгнут, после расторжения брака в квартиру не вселялся, ООО «Люкссис» зарегистрировал по указанному адресу в 2006 году.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Савельев Ю.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на отсутствие другого места жительства.
В возражениях, представленных на кассационную жалобу, Савельев А.И. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют требованиям действующего законодательства.
Из материалов дела усматривается, что Савельев А.И., <ДАТА> года рождения, инвалид ... группы от общего заболевания ... является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также с 01.09.2004 зарегистрирован, но не проживает Савельев Ю.А. - его сын.
Савельев Ю.А. никогда в квартиру не вселялся, в ней не проживал, обязанностей, вытекающих из договора найма, в том числе по оплате спорной квартиры (содержание, коммунальные услуги) не несет. В 2006 году зарегистрировал по указанному адресу ООО «Люкссис».
Решением Череповецкого городского суда от 31.05.2010, вступившим в законную силу 04.08.2010, была признана недействительной нотариальная доверенность, выданная 30.07.2007 Савельевым А.И. своему сыну Савельеву Ю.А., и совершенные на основании этой доверенности сделки по отчуждению указанной квартиры третьим лицам.
Савельев А.И. обратился 13.12.2010 в суд с вышеуказанными требованиями.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Удовлетворяя заявленные требования суд первой инстанции, правомерно принял во внимание тот факт, что Савельев Ю.А. является бывшим членом семьи собственника, поскольку им была создана новая семья. С момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, обязательств по содержанию спорного жилого помещения не исполнял и не исполняет, соглашения с собственником квартиры по поводу содержания спорного жилого помещения не заключал, с требованиями об устранении препятствий в проживании и вселении не обращался.
В соответствии с пунктами 2,3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах.
Согласно подпункту «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о юридическом лице, в том числе: адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.02.2011 ООО «Люкссис» зарегистрировано по адресу: <адрес>. Поскольку Савельев Ю.А., являющийся директором и единственным учредителем ООО «Люкссис», признан утратившим право пользования жилым помещением, а ООО «Люкссис» не осуществляло свою деятельность по вышеназванному адресу, вывод суда первой инстанции о снятии Общества с регистрационного учета по указанному адресу, соответствует нормам действующего законодательства.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 08 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Савельева Ю.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: