Судья Мещанинова А.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2010 года № 33-2460
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Игошевой Г.Н., Чистяковой Н.М.,
при секретаре Неустроевой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» на решение Череповецкого городского суда от 05 мая 2010 года, которым с ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» в пользу Соколова Н.П. взыскана разница в стоимости общей площади жилого помещения в размере ... рубля ... копейки, неустойка в размере ... рублей, компенсация морального вреда ... рублей, всего ... рубля ... копейки.
С ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» взыскан штраф в доход бюджета в размере ... рублей ... копейки, в пользу ВООО «Общество защиты прав потребителей» штраф в размере ... рублей ... копейки.
С ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» в пользу ВООО «Общество защиты прав потребителей» взысканы расходы на оказание юридической помощи ... рублей, в остальной части иска отказано.
С ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» взыскана госпошлина в доход бюджета в размере ... рублей ... копейки.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., судебная коллегия
установила:
ВООО «Общество защиты прав потребителей» обратилось в суд с иском в интересах Соколова Н.П. к ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» о защите прав потребителей.
В обоснование исковых требований указано, что 14 января 2008 года между ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» и Соколовым Н.П. был заключен договор №... участия в долевом строительстве квартиры(строительный номер №...), многоквартирного дома (строительный номер №...) в микрорайоне №... по генплану, корпус №..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. Стоимость квартиры - ... Срок передачи квартиры установлен не позднее 30 апреля 2009 года.
Согласно акту приема-передачи от 19 января 2010 года к договору №... от 14 января 2008 года участия в долевом строительстве ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» передало истцу Соколову Н.П. в упомянутом выше доме квартиру №... площадью ... кв.м.
ВООО «Общество защиты прав потребителей» просило суд взыскать с ответчика в пользу Соколова Н.П. разницу стоимости общей площади жилого помещения в размере ... рубля ... копейки, неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек., неустойку за нарушение удовлетворения требований потребителя в размере ... рублей ... копеек., моральный вред в размере ... рублей, штраф на основании п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», взыскать с ответчика в пользу ВООО «Общества защиты прав потребителей» расходы на юридические услуги за консультацию в размере ... рублей, за подготовку искового заявления в размере ... рублей, за представительство в суде в размере ... рублей.
Представитель ответчика ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» Кувтырев А.В. согласился с иском в части взыскания разницы стоимости жилья в размере ... рублей ... копейки, в остальной части требования не признал, суду указал на несоразмерность неустойки последствиям нарушения договорных обязательств, просил при разрешении спора применить ст.333 ГК РФ. Считает, что требования в части взыскания неустойки за нарушение удовлетворения требований потребителя в размере ... рублей ... копеек не основаны на законе, для взыскания морального вреда отсутствуют основания, стоимость юридических услуг завышена.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» просит изменить решение суда в части размера неустойки, указывает, что суд не принял во внимание фактические обстоятельства дела, степень исполнения обязательств, материальное положение истца, интересы неопределенного круга заказчиков, с которыми они работают в настоящий момент, объективно тяжелые экономические условия работы.
Проверив материалы дела в пределах кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно пункту 2 статьи 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.
Как видно из материалов дела, по расчету истца размер неустойки составляет ... рублей ... копеек.
Поскольку указанный размер неустойки несоразмерен последствиям невыполнения обязательств, суд обоснованно применил к спору ст.333 ГК РФ и уменьшил неустойку до суммы ... рублей.
Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства и им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 05 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Строительная ипотечная компания 21 век» - без удовлетворения.
Председательствующий Г.А.Охапкина
Судьи областного суда Г.Н.Игошева
Н.М.Чистякова