Судья Олейникова И.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 мая 2011 года № 33-2044
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Теплова И.П., Чекавинской Н.И.,
при секретаре Петраковой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Прилепиной Г.А., Мельниковой М.В., Беляевой Т.М. на решение Череповецкого городского суда от 22 марта 2011 года, которым исковые требования Прилепиной Г.А., Мельниковой М.В., Беляевой Т.М. к Товариществу собственников жилья «Победы 204», Заборовой Т.А., Чмыхало Н.Е., Зайцевой А.В., Фролову А.И., Демидовой Л.В., Межрайонной Инспекции ФНС № 12 по Вологодской области о признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 46 от 25.10.2010 года недействительным, признании государственной регистрации товарищества собственников жилья «Победы 204» недействительной, оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения истцов - Прилепиной Г.А., Мельниковой М.В., Беляевой Т.М., ответчика - Заборовой Т.А., представителя ТСЖ «Победы 204» по доверенности Сучкова А.В., судебная коллегия
установила:
Прилепина Г.А., Мельникова М.В., Беляева Т.М. обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 46, Заборовой Т.А., Чмыхало Н.Е., Зайцевой А.В., Фролову А.И., Демидовой Л.В. о признании решения общего собрания недействительным, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартир, расположенных в жилом доме по <адрес>, а также членами Жилищно-строительного кооператива № 46, в который входят два дома - <адрес>
На основании итогов заочного голосования собственниками многоквартирного жилого <адрес> 24.05.2010 принято решение о реорганизации Жилищно-строительного кооператива №46 в форме разделения в Товарищество собственников жилья. Об указанном решении Правлению Жилищно-строительного кооператива №46 было своевременно сообщено.
По итогам заочного голосования, общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива № 46 многоквартирных домов, расположенных по адресу <адрес>, было принято 25.10.2010 решение о реорганизации данного кооператива в Товарищество собственников жилья «Победы 204». Инициаторами собрания являются ответчики по настоящему делу - Заборова Т.А., Чмыхало Н.Е., Зайцева А.В., Фролов А.И., Демидова Л.В.
Полагали, что указанное решение является незаконным и принято с нарушениями законодательства и устава Жилищно-строительного кооператива № 46, в частности: все собственники <адрес> не были надлежаще извещены о проведении собрания 25.10.2010 и не принимали в нем участие, не были поставлены в известность о принятом решении. Кроме того, количество голосов, присутствующих на собрании, в нарушение требований п.7.1 Устава ЖСК, подсчитывалось пропорционально квадратным метрам занимаемой площади. Таким образом, кворум, необходимый для принятия решения о реорганизации ЖСК, отсутствовал. Протокол № 1 от 25.10.2010 был предоставлен им для ознакомления только в ноябре 2010 года.
Просили признать указанное решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 46 недействительным.
В ходе рассмотрения дела истцы дополнительно просили признать недействительной государственную регистрацию ТСЖ «Победы 204», возложить обязанность на Межрайонную ИФНС России № 12 по Вологодской области внести соответствующую запись в ЕГРЮЛ.
Определением суда от 31.01.2011 произведена замена ответчика ЖСК № 46 на ТСЖ «Победы 204», к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная Инспекция ФНС № 12 по Вологодской области.
В судебном заседании истцы Беляева Т.М., Мельникова М.В., Прилепина Г.А. исковые требования поддержали.
В судебном заседании ответчики Заборова Т.А., Чмыхало Н.Е. исковые требования не признали, суду пояснили, что собрание проведено без нарушений законодательства, просили в иске отказать.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Победы 204» по доверенности адвокат Сучков А.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что существенных нарушений закона при проведении собрания не допущено. Доводы истцов об отсутствии кворума при проведении собрания 25.10.2010 не доказаны. В доме по <адрес> больше собственников квартир, чем в доме по <адрес>, собственники жилых помещений в <адрес> голосовали большинством голосов за создание ТСЖ. В любой момент собственники дома по <адрес> по решению общего собрания могут создать свое ТСЖ. Претензии собственников дома по <адрес> по совместной собственности, а также по остатку денежных средств на счетах ЖСК № 46 могут быть решены в отдельном порядке.
Ответчики Зайцева А.В., Фролов А.И., Демидова Л.В., представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №12 по Вологодской области в судебное заседание не явились.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе Прилепина Г.А., Мельникова М.В., Беляева Т.М. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные ими в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.
В возражениях, представленных на кассационную жалобу Заборова Т.А., Чмыхало Н.Е., Зайцева А.В., Фролов А.И., Демидова Л.В. просят решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления, находит необходимым отменить решение суда ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения горисполкома городского управления жилищного хозяйства г.Череповца Вологодской области от 06.04.1977 создан жилищно-строительный кооператив № 46, который является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресам <адрес>(109 квартир) и <адрес>(49 квартир) в <адрес>.
25.10.2010 решением общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива № 46 указанных многоквартирных домов, проведенного в форме заочного голосования, Жилищно-строительный кооператив № 46 реорганизован в Товарищество собственников жилья «Победы 204», оба данных многоквартирных дома были включены в данное товарищество, которое было зарегистрировано 25.01.2011 Межрайонной ИФНС России № 12 по Вологодской области в Едином государственном реестре юридических лиц, ЖСК №46 – исключено из указанного реестра ввиду преобразования юридического лица путем реорганизации.
Прилепина Г.А., Мельникова М.В., Беляева Т.М. обратились 15.12.2010 в суд с вышеуказанными требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета создания ЖСК при объединении нескольких многоквартирных домов либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.
Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений.
Статьей 122 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Иных положений, регулирующих порядок реорганизации жилищного кооператива, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит.
Частью 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям, следовательно, на них распространяется установленный Гражданским кодексом Российской Федерации общий порядок, предусмотренный для реорганизации юридических лиц.
Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
В соответствии с частью 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, путем проведения заочного голосования, установлен статьями 45 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения собрания, дата, место, время его проведения, повестка дня, порядок ознакомления с информацией.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых по вопросам, поставленным на голосование, получены до даты окончания их приема.
Частью 1 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу было установлено, что общее собрание членов ЖСК № 46 проводилось по правилам общего собрания собственников указанных двух многоквартирных домов в форме заочного голосования (1 голос – 1 кв.м общей площади помещений), а не в соответствии с Уставом ЖСК №46 (п.7.1) – очное голосование (1 член ЖСК – 1 голос), поскольку вопрос о прекращении деятельности кооператива Уставом отнесен к компетенции общего собрания его членом, то для его принятия требуется не менее ? голосов, поданных за принятие этого решения (ч.1 ст.117 ЖК РФ).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд в своем решении указал о том, что допущенные нарушения не являются существенными.
С данным выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
При проведении 25.10.2010 общего собрания членов ЖСК №46 общее количество членов кооператива не устанавливалось (имеются списки членов ЖСК от 01.02.2000, которые впоследствии не уточнялись т.1 л.д.22-24, несмотря на возможное значительное изменение их количества). Следовательно, необходимый кворум для принятия решения определен не был, что свидетельствует о недействительности принятого на таком собрании любого решения.
Кроме того, согласно документам, зарегистрированным Межрайонной ИФНС России № 12 по Вологодской области, истцы по настоящему делу Мельникова М.В. и Беляева Т.М. являются учредителями и членами правления вновь созданного ТСЖ «Победы 204», несмотря на то, что на собрании от 25.10.2010 не присутствовали, своего согласия на данное избрание не давали, категорически возражают против создания указанного ТСЖ, объединяющего два многоквартирных дома.
В материалах дела имеются копии протоколов общих собраний собственников помещений каждого из указанных многоквартирных домов от 24.03.2010, от 24.05.2010 (т.1 л.д.80-84, л.д.9-11), проведенных в форме заочного голосования, согласно которым были приняты решения о создании отдельных ТСЖ – «Проспект Победы 204» и «ул.Олимпийская,19». Утверждения истцов о том, что эти решения не были зарегистрированы в налоговой инспекции ввиду отказа председателя ЖСК № 46 Заборовой Т.А. (ответчицы по настоящему делу) представить разделительный баланс в ходе судебного разбирательства по делу опровергнуты не были.
С учетом изложенного решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, судебная коллегия находит необходимым, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по делу новое решение, которые исковые требования удовлетворить, признав решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 46 от 25.10.2010 года недействительным ввиду нарушения процедуры его проведения. Требование истцов о признании государственной регистрации ТСЖ «Победы 204» недействительной не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку решение суда о признании вышеуказанного решения общего собрания членов ЖСК № 46 о прекращении деятельности данного кооператива путем создания ТСЖ «Победы 204» недействительным является основанием для аннулирования указанной регистрации.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 22 марта 2011 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Прилепиной Г.А., Мельниковой М.В., Беляевой Т.М. к Товариществу собственников жилья «Победы 204», Заборовой Т.А., Чмыхало Н.Е., Зайцевой А.В., Фролову А.И., Демидовой Л.В., Межрайонной Инспекции ФНС № 12 по Вологодской области удовлетворить.
Признать решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 46 от 25.10.2010 года недействительным ввиду нарушения процедуры его проведения.
Председательствующий:
Судьи: