Судья Качалова Н.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 мая 2011 года № 33-2010
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Охапкиной Г.А.,
судей Чекавинской Н.И., Теплова И.П.,
при секретаре Петраковой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе муниципального образования Грязовецкое на решение Грязовецкого районного суда от 21 марта 2011 года, которым на Администрацию муниципального образования Грязовецкое возложена обязанность предоставить во внеочередном порядке Кузнецову С.А., Кузнецовой Л.В. и их несовершеннолетним детям Кузнецову М.С., Кузнецову А.С., Кузнецову Н.С. изолированное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в черте г.Грязовца, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чекавинской Н.И., объяснения Кузнецовой Л.В., судебная коллегия
установила:
согласно заключению межведомственной комиссии Администрации муниципального образования Грязовецкое (далее МО Грязовецкое) №... от 23 июля 2010 года жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания.
Решением общественной жилищной комиссии г.Грязовец от 15.09.2010 Кузнецов С.А., Кузнецова Л.В. и их несовершеннолетние дети Кузнецов М.С., Кузнецов А.С., Кузнецов Н.С. признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Кузнецов С. А. и Кузнецова Л. В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о предоставлении жилого помещения, указав, что их семья проживает в доме, который в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, является аварийным.
Просили предоставить им вне очереди изолированное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в черте г.Грязовца.
В судебном заседании истцы Кузнецов С. А. и Кузнецова Л. В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое по доверенности Мартынова О. В. в судебном заседании с иском не согласилась. Указала, что семья Кузнецовых состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, с 15 сентября 2010 года, в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Спорное жилое помещение является собственностью МО Грязовецкое. При обращении с заявлением о принятии на учет Кузнецовой Л.В. не были представлены документы о непригодности жилого помещения для проживания.
Судом принято приведенное решение.
В кассационной жалобе муниципальное образование Грязовецкое указывая на то, что общая площадь предоставляемого семье Кузнецовых жилого помещения подлежит уменьшению на площадь жилого помещения, которым Кузнецова Л.В. пользовалась до 19.11.2007, просит изменить решения суда.
В возражениях на кассационную жалобу Кузнецова С.Л. просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
При вынесении решения суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовых.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что семья Кузнецовых, состоящая из 5 человек, занимает <адрес>. В соответствии с актом обследования жилых помещений от 23.06.2010 и заключением межведомственной комиссии от 23.06.2010 жилые помещения в доме признаны непригодными для проживания. Истцы в установленном законом порядке были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и включены в список.
С учетом установленного суд обоснованно пришел к выводу о том, что истцам во внеочередном порядке должно быть предоставлено другое жилое помещение, поскольку дом признан непригодным для проживания и возложил обязанность по предоставлению жилого помещения на ответчика.
Доводы кассационной жалобы о применении пункта 8 статьи 57 ЖК Российской Федерации и необходимости предоставления жилого помещения с учетом уменьшения площади на площадь жилого помещения, занимаемого Кузнецовой Л.В. до 19.11.2007, являются ошибочными и не могут быть приняты во внимание.
Действительно, при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Между тем из материалов дела не усматривается, что Кузнецова Л.В. совершала какие-либо сделки, приведшие к уменьшению размера спорного жилого помещения. Факт ее вселения в занимаемое жилое помещение в 2007 года в качестве члена семьи в связи с заключением брака с Кузнецовым не является сделкой, влекущей уменьшение размера жилого помещения. При этом площадь жилого помещения, занимаемая ею до брака, не может учитываться при предоставлении жилого помещения по данному иску. Истцом заявлено требование о возложении обязанностей на МО г. Грязовца предоставить жилое помещение в г. Грязовце по договору социального найма в связи с признанием администрацией г. Грязовца дома непригодным для проживания. Проанализировав обстоятельства, суд правомерно исходил из того, что законом установлены определённые требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
При указанных обстоятельствах доводы кассационной жалобы не опровергают сделанные судом выводы и оснований для вмешательства в решение суда не установлено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Грязовецкого районного суда от 21 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального образования Грязовецкое - без удовлетворения.
Председательствующий: | |
Судьи: | |