Судья Стариков О.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 мая 2011 года № 33-2041
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Жаворонковой В.А.,
судей Маклаковой Н.С., Слепухина Л.М.,
при секретаре Изотовой И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Кунтюковой Н.А. на решение Череповецкого городского суда от 18 марта 2011 года, которым удовлетворены исковые требования Сосипатровой Т.А., Масловой Н.А..
Возложена обязанность на Кунтюкову Н.А., Кунтюкова А.Ю. устранить препятствия в пользовании истцами домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, передать истцам ключи от указанного дома; вселить их в дом <адрес>.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., объяснения Кунтюкова А.Ю., представителя Кунтюковой Н.А. по доверенности Тестовой Г.Ю., представителя Сосипатровой Т.А. и Масловой Н.А. по доверенностям Блинчевской Е.В., судебная коллегия
установила:
Сосипатрова Т.А., Маслова Н.А. обратились в суд с иском к Кунтюковой Н.А., Кунтюкову А.Ю., указав в обоснование, что истцам принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчику Кунтюковой Н.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на указанные земельный участок и дом. Ответчик Кунтюков А.Ю., являясь сыном ответчика Кунтюковой Н.А., не пускает истцов в дом, не разрешает пользоваться земельным участком. Просили обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, передать им ключи от дома, вселить в дом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Блинчевская Е.В. и истица Сосипатрова Т.А. исковые требования поддержали, пояснили, что Сосипатрова Т.А. является сособственником с 1 июня 2009 года на основании договора дарения, ранее пользовалась 1 соткой земли, ключей от дома не имеет. Дом занимает Кунтюков А.Ю. Маслова Н.А. является сособственником с 1996 года, как наследница, ранее пользовалась 1,5 сотками земли. Ключей от дома не имеет.
Ответчик Кунтюкова Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Тестова Г.Ю. исковые требования не признала, пояснила, что Кунтюкова Н.А. является сособственником дома и земельного участка с 1989 года на основании договора дарения. Никаких препятствий в пользовании земельным участком и домом ответчикам не чинится. Ключ от дома единственный и он хранится в сарае. Просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Кунтюков А.Ю. исковые требования не признал, пояснил, что истцы никогда не предъявляли к нему каких-либо претензий. О том, что он нарушает их права, узнал только из искового заявления. Никаких препятствий в пользовании домом и землей он не чинит. Ключ от дома только один, находится в общедоступном месте. Просил в удовлетворении иска отказать.
Судом принято приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Кунтюкова Н.А. считает решение незаконным и необоснованным, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение. Указывает в жалобе на нарушение судом норм материального норм материального и процессуального права.
В возражениях, представленных на кассационную жалобу, представитель Масловой Н.А. и Сосипатровой Т.А. по доверенности Блинчевская Е.В. просит оставить решение без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из материалов дела следует, что жилой дом площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности.
Сосипатрова Т.А. имеет 1/4 доли на основании договора дарения от 14 мая 2009 года, государственная регистрация права произведена.
Маслова Н.А. имеет 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 июня 1999 года, государственная регистрация права произведена.
Кунтюкова Н.А. имеет 1/2 доли на основании договора дарения от 9 февраля 1989 года, государственная регистрация права на земельный участок произведена.
Кунтюков А.Ю. права собственности на дом и земельный участок не имеет, пользуется домом и участком с 2004 года. Факт отсутствия у истцов ключей от дома и свободного доступа в дом и на земельный участок нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы кассационной жалобы, оспаривающие решение суда, не могут быть приняты во внимание в связи с тем, что по существу сводятся к изложению обстоятельств дела, иному толкованию примененных судом норм материального права и переоценке обстоятельств и доказательств по делу, доказательства оценены по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
Оснований для отмены законного и обоснованного решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда от 18 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кунтюковой Н.А. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: