Судья Губина Е.Л. №... КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Вологда 24 июня 2011года Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе: председательствующего Аганесовой О.Б., судей Чекавинской Н.И., Теплова И.П., при секретаре Петраковой Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Администрации г.Вологды на решение Вологодского городского суда от 26 апреля 2011 года, которым признано за Павловым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью 525 кв.м., категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чекавинской Н.И., объяснения Павлова В.В. и его представителя Максимовой Л.С., судебная коллегия установила: Павлов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Вологды, Демидову В.А. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 10.06.1997 он приобрел у Демидова В.А. земельный участок №... площадью 525 кв.м в Садоводческом некоммерческом товариществе «... за ... рублей, что подтверждается распиской. Категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для садоводства. Ему была выдана членская книжка СНТ «Речник», членские взносы платил регулярно, земельный участок использует по назначению. В феврале 2011 года ему стало известно, что земельный участок находится в собственности муниципального образования «Город Вологда», право зарегистрировано 08.07.2004 на основании решения Вологодского городского суда от 16.12.2003. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Павлов В.В. и его представитель Максимова Л.С. исковые требования поддержали. Представитель ответчика Администрации г.Вологды по доверенности Неустроева Н.К. иск не признала. Ответчик Демидов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал. Представитель третьего лица СНТ «Речник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв. Судом принято приведенное выше решение. В кассационной жалобе Администрация г.Вологды просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что после передачи Павлову В.В. земельного участка Демидов В.А. отказался от указанного выше участка лишь 28.10.2002, подав заявление в КУМИ Администрации г.Вологды. Участок был поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества, на которое решением Вологодского городского суда 16.12.2003 было признано право муниципальной собственности, установлен факт того, что до 2002 года Демидов В.А. являлся собственником данного земельного участка. Проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В силу пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Материалами дела установлено, что передача земельного участка Павлову В.В. состоялась в июне 1997 года, то есть до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее -Закон о госрегистрации) и до создания регистрирующих органов. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу поименнованного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей ( пункт 1 статьи 6 Закона о госрегистрации). Разрешая спор, суд исследовал представленные по делу доказательства и пришел к обоснованному выводу о переходе права пользования спорным земельным участком от Демидова В.А. к Павлову В.В. на законных основаниях. Демидов В.А. продал истцу спорный земельный участок за ... рублей, что подтверждается распиской от 10.06.1997. Факт передачи земельного участка Павлову В.В. и использование участка по назначению ответчиком не оспаривался. Суду представлена членская книжка Павлова В.В. в СНТ «Речник», согласно которой Павлов В.В. с 1997 года регулярно вносит плату членских взносов (л.д.7-9). Из справки председателя СНТ «Речник» следует, что Павлов В.В. приобрел участок путем покупки в обществе «Речник» у Демидова В.А. в 1997 году. Членские взносы в общество платит регулярно, участок обрабатывает. Поскольку спорный земельный участок перешел в бессрочное пользование Павлова В.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и закона о госрегистрации, вывод суда о признании за ним права собственности на земельный участок является правомерным. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, указанные в жалобе доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения. При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Вологодского городского суда от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г.Вологды - без удовлетворения. Председательствующий: О.Б. Аганесова Судьи: Н.И. Чекавинская И.П. Теплов