КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Бочкаревой И.Н.,

судей Охапкиной Г.А., Беляковой В.Н.,

при секретаре Яркиной К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ворониной А.М. на решение Череповецкого городского суда от 02 июня 2011 года, которым исковые требования Воронина В.В. удовлетворены.

Прекращено ограничение (обременение) права в виде ипотеки, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от 17 августа 2009 года, в отношении объекта недвижимости: квартира <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №...; правообладатели: Ворониной А.М., Воронин В.В.; залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество).

Взыскано с Ворониной А.М. в пользу Воронина В.В. в возмещение расходов по госпошлине ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., судебная коллегия

установила:

11 августа 2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Ворониным В.В., Ворониной А.М. заключен кредитный договор №..., согласно которому Воронину В.В. и Ворониной А.М. были предоставлены денежные средства в сумме ... рублей под ... процентов годовых на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, на срок по 12 августа 2029 года. Обеспечение исполнения обязательств по договору обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости.

12 августа 2009 года по договору купли-продажи квартиры в собственность Воронина В.В. и Ворониной А.М. по ... доле каждому перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

29 апреля 2011 года Воронин В.В. обратился в суд с иском к Ворониной А.М. о прекращении ограничения (обременения) права на квартиру.

В обоснование иска указал, что на момент получения кредита, состоял с Ворониной А.М. в зарегистрированном браке. 05 апреля 2011 года им была внесена последняя сумма по кредитному договору в размере ... рубля ... копеек. В связи с выполнением обязательств по кредитному договору 05 апреля 2011 года Череповецким отделением 1950 Сбербанка России в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отдел по г.Череповцу было направлено заявление о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке №... от 17 августа 2009 года.

11 апреля 2011 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области уведомило Воронина В.В. о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке необходимо заявление Ворониной А.М. как залогодателя, от предоставления которого ответчик отказывается.

Просил обязать Воронину А.М. подать заявление о прекращении ограничения (обременения) права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области; прекратить ограничение (обременение) на указанную квартиру; в связи с выполнением обязательств погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке №... от 17 августа 2009 года, взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

В судебном заседании истец Воронин В.В. исковые требования уточнил, просил суд прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, №... от 17 августа 2009 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №...; взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

Ответчик Воронина А.М. и ее представитель Соловьева И.В. исковые требования не признали. В возражении указали, что для погашения кредитных обязательств были использованы средства материнского (семейного) капитала. 05 октября 2009 года стороны оформили обязательство, по условиям которого обязались после снятия обременения на квартиру оформить жилое помещение в общую собственность Воронина В.В., Ворониной А.М., а также их несовершеннолетних детей В.А. и В.Д., однако истец свои обязательства нарушил, принадлежащую ему ... долю в праве собственности на квартиру передал в дар супруге Л.О. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества Сберегательный банк России не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Воронина А.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Указывает, что прекращение обременения в виде ипотеки может привести к нарушению ее прав и прав несовершеннолетних детей.

В возражении на кассационную жалобу Воронин В.В. просит оставить решение суда без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно принял во внимание, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с прекращением обеспеченного залогом обязательства залог прекращается.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (часть 2 статьи 352 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Принимая во внимание то обстоятельство, что обязательство по кредитному договору от 11 августа 2009 года залогодателями Ворониным В.В. и Ворониной А.М. исполнено в полном объеме, судебная коллегия полагает, что вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований является правомерным, а решение суда законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда от 02 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ворониной А.М. – без удовлетворения.

Председательствующий: И.Н. Бочкарева

Судьи: Г.А. Охапкина

В.Н. Белякова