КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жаворонковой В.А.,

судей Игошевой Г.Н., Чернышовой Н.Э.,

при секретаре Изотовой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Безверхой Н.И. на решение Череповецкого районного суда от 20 мая 2011 года, которым истребован из незаконного владения Безверхой Н.И. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, и жилое строение с условным номером №..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

На Безверхую Н.И. возложена обязанность передать указанные земельный участок и жилое строение Девятилову А.А..

Решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Безверхой Н. И. на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, и жилое строение с условным номером №..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и восстановления ранее существовавшей записи о праве собственности Девятилова А. А. на указанные земельный участок и жилое строение.

Взыскана с Безверхой Н.И. в бюджет государственная пошлина в сумме ... рублей.

Взыскана с Окуловской Л.В. в бюджет государственная пошлина в сумме ... рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., судебная коллегия

установила:

Девятилов А. А. обратился в суд с иском к Безверхой Н. И., Окуловской Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка №..., площадью ... кв.м, с кадастровым номером №..., и жилого строения, находящихся по адресу: <адрес>

<ДАТА> без его согласия указанное имущество от его имени проданы Окуловским В. А. его матери - Окуловской Л. В.

Решением Череповецкого районного суда от <ДАТА>, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от <ДАТА>, упомянутый выше договор купли-продажи признан недействительным, восстановлено право собственности Девятилова А.А. на объекты недвижимости. В период рассмотрения гражданского дела Окуловская Л.В., зная, что она является недобросовестным приобретателем, произвела отчуждение спорного земельного участка Безверхой Н.И.

Со ссылкой на выбытие земельного участка из владения помимо его воли Девятилов А.А. просил суд истребовать имущество - земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании <ДАТА> представитель истца Девятилова А.А. - адвокат Комиссарова Н.В. увеличила исковые требования, просила суд:

- истребовать имущество: земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес> и жилое строение, находящееся на садовом земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, расположенное по указанному адресу от Безверхой Н.И. Девятилову А.А.;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области Череповецкий отдел прекратить регистрацию права Безверхой Н.И. на указанные объекты недвижимости и восстановить ранее существующую запись о регистрации права собственности на них за Девятиловым А. А.

В судебное заседание истец Девятилов А.А. не явился, его представитель – адвокат Комиссарова Н.В. пояснила, что не настаивает на требованиях о возложении обязанности на органы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области прекратить регистрацию права Безверхой Н.И. и восстановить ранее существующую запись, указала, что недвижимое имущество выбыло из владения истца помимо его воли.

Ответчик Окуловская Л. В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Безверхая Н.И. и ее представитель Кондратьев Л.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что о существующем споре между Девятиловым А.А. и Окуловской Л.В. в отношении имущества ответчик не знала, при оформлении договора купли-продажи Окуловская Л.В. предъявила документы о праве собственности и указала, что не имеет задолженности по оплате земельного налога. После передачи документов на регистрацию Безверхая Н.И. произвела полный расчет по сделке в сумме ... рублей, из них стоимость земельного участка площадью ... соток – ... рублей, передала указанные суммы Окуловской Л.В., о чем последняя написала расписку. Безверхая Н. И. является добросовестным приобретателем по возмездной сделке.

Представитель третьего лица СНТ № 5 ОАО «ЧСПЗ» - председатель Иванова Г.В. в судебном заседании пояснила, что не знала о намерении Окуловской Л.В. продать земельный участок.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил отказать в удовлетворении требования об обязании Управления привести стороны в первоначальное состояние, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Безверхой Н.И. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения норм материального и процессуального права.

В представленных возражениях на кассационную жалобу Девятилов А.А. просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, представленных возражений, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Материалами дела установлено, что решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <ДАТА> по г №..., оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от <ДАТА>, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв. метров с кадастровым номером №..., и размещенного на нем жилого строения от <ДАТА>, заключенный между Окуловским В.А., действующим от имени Девятилова А.А., по доверенности, и Окуловской Л.В., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области <ДАТА>. Восстановлено право собственности Девятилова А.А. на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №... и жилое строение, находящиеся по адресу: <адрес>

Из материалов указанного выше гражданского дела №... следует, что исковое заявление Девятилова А.А. изначально принято к производству Череповецкого городского суда <ДАТА>, о чем Окуловская Л. В. была уведомлена <ДАТА>.

<ДАТА> между Окуловской Л. В. и Безверхой Н. И. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и жилого строения, <ДАТА> осуществлена государственная регистрация сделки, перехода права собственности от Окуловской Л.В. к Безверхой Н. И. и права собственности Безверхой Н. И.

Окуловская Л.В., зная о наличии судебного спора о правах на данные объекты недвижимости и не имея права отчуждать названное имущество, произвела их отчуждение, не сообщив об этом суду до вынесения судебного решения.

Факт выбытия спорных объектов недвижимости из владения Девятилова А.А. помимо его воли нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства по настоящему делу и доказательств обратного суду в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Проанализировав обстоятельства дела с учетом приведенных норм права, суд первой инстанции обоснованно истребовал из незаконного владения Безверхой Н.И. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, и жилое строение с условным номером №..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Кассационная жалоба Безверхой Н.И. не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Обстоятельства дела всесторонне и полно исследованы, и им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого районного суда от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Безверхой Н.И. – без удовлетворения.

Председательствующий: В.А.Жаворонкова

Судьи: Г.Н.Игошева

Н.Э.Чернышова