КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Чистяковой Н.М., Охапкиной Г.А.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Юрченкова С.В. на решение Вологодского городского суда от 13 декабря 2010 года, которым

исковые требования Юрченкова С.В. удовлетворены.

С Губаревой Н.М. в пользу Юрченкова С.В. взыскана денежная сумма в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С Губаревой Н.М. в пользу ГУ «Вологодская лаборатория судебной экспертизы» взысканы расходы по проведению экспертизы в размере ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Аганесовой О.Б., объяснения Губаревой Н.М., судебная коллегия

установила:

Юрченков С.В. обратился с заявлением к Губаревой Н.М. о взыскании арендной платы.

В обоснование требований указал, что 01 июня 2008 года с Губаревой Н.М. заключен договор аренды радиостанции с антенной на срок до 01 июля 2009 года, имущество передано по акту приема-передачи.

Согласно договору ответчица приняла обязательство выплачивать за аренду оборудования ... рублей ежемесячно. Принятые обязательства по оплате и возврату в установленный срок радиостанции Губаревой Н.М. не исполнены.

23 сентября 2008 года в ее адрес направлено письмо с просьбой возвратить радиостанцию с антенной и арендные платежи за прошедший период, на что ответа не последовало. По состоянию на 01 марта 2010 года долг по арендной плате составляет ... рублей.

Просит взыскать Губаревой Н.М. денежные средства в размере ... рублей; возложить на Губареву Н.М. обязанность вернуть радиостанцию с антенной; взыскать судебные издержки.

В судебном заседании Юрченков С.В. увеличил заявленные требования, просил взыскать с Губаревой Н.М. денежные средства в размере ... рублей, из которых: ... рублей - долг за аренду рации за период с 01 июня 2008 года по 01 июня 2009 года; ... рублей - плата за аренду на основании ч. 1, 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02 июня 2009 года по 19 июля 2010 года; взыскать с Губаревой Н.М. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, судебные расходы в размере ... рублей ... копеек.

Увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Губарева Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что радиостанция с антенной возвращена истцу 19 июля 2010 года, никаких претензий при возврате истец не предъявлял. В письме Юрченкова С.В., адресованном ей, не содержалось указание на адреса и номера телефонов. Полагает, заявленные к взысканию суммы подлежащими уменьшению, поскольку ее доход состоит из пенсии размером 6000 рублей, кроме того, она имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь. Указывает, что договора аренды с истцом заключено не было, стоимость рации и арендная плата оговорены не были.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Юрченков С.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает на недоказанность тяжелого имущественного положения ответчика, в связи с которым снижен размер взысканной суммы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов кассационной жалобы, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что 01 июня 2008 года между Губаревой Н.М. (арендатор) и Юрченковым С.В. (арендодатель) заключен договор аренды радиостанции с антенной, в соответствии с п.1. которого арендодатель передает по временное пользование арендатору принадлежащие арендодателю на праве собственности радиостанцию, заводской номер ... и антенну.

Согласно условий договора срок его действия определен до 01 июня 2009 года, арендная плата составила ... рублей в месяц.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 Кодекса).

В силу положений статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель, предоставивший арендатору во временное владение и пользование свое имущество, вправе получать с последнего арендную плату, размер которой устанавливается арендодателем.

Частью 2 статьи 622 Кодекса установлено, что арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательств по внесению арендной платы, оно будет прекращено только надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

При рассмотрении дела суд в целом полно и правильно установил фактические обстоятельства дела, дал им надлежащую оценку и с учетом требований норм, регулирующих вопросы обеспечения исполнения обязательств, возникающие по договору аренды, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Юрченкова С.В. о взыскании арендных платежей с Губаревой Н.М. в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательства. Обоснованно удовлетворены требования о взыскании судебных расходов.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об уменьшении подлежащей взысканию денежной суммы в связи с тяжелым материальным положением ответчика и наличием на иждивении несовершеннолетнего ребенка, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Законом предусмотрены случаи уменьшения арендных платежей. Арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (часть 4 статьи 614 ГК Российской Федерации). Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено.

Судебная коллегия полагает, что заявленные Юрченковым С.В. к взысканию суммы задолженности по арендной плате – ... рублей, государственной пошлины в порядке возврата ... рублей, судебных расходов ... рублей ... копеек подлежат взысканию с Губаревой Н.М. в полном объеме, в связи с чем решение суда в части отказа в удовлетворении требований Юрченкова С.В. подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда от 13 декабря 2010 года в части отказа в удовлетворении иска Юрченкова С.В. в полном объеме отменить.

резолютивную часть решение изложить в следующей редакции:

«Исковые требования Юрченкова С.В. удовлетворить.

Взыскать Губаревой Н.М. в пользу Юрченкова С.В. задолженность по арендным платежам в сумме ... рублей, государственную пошлину в порядке возврата - ... рублей, судебные расходы - ... рублей ... копеек.

Взыскать с Губаревой Н.М. в пользу ГУ «Вологодская лаборатория судебной экспертизы» расходы по проведению экспертизы в размере ... рублей ... копеек».

Председательствующий:

Судьи: