КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Чистяковой Н.М., Чекавинской Н.И.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Коптяева Г.М. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20 мая 2011 года, которым в исковых требованиях Коптяеву Г.М. к администрации г.Вологды, Главе г.Вологды о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании денежных средств отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения Коптяева Г.М. и его представителя Усова В.О., судебная коллегия

установила:

Коптяев Г.М. с 30 декабря 1994 года состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в УВД города Вологды.

Решением жилищно-бытовой комиссией УВД города Вологды от 06 ноября 2006 года Коптяеву Г.М. выделена квартира <адрес>.

Постановлением Главы города Вологды от 25 апреля 2007 года №... Коптяеву Г.М. предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья в размере ... рублей и предложено перечислить разницу между рыночной стоимостью квартиры и размером субсидии в размере ... рублей в бюджет города.

05 июля 2007 года указанная сумма перечислена на счет администрации города Вологды.

10 сентября 2007 года между администрацией города Вологды и Коптяевым Г.М. был заключен договор купли-продажи квартиры.

02 октября 2007 года зарегистрировано право собственности Коптяева Г.М. на квартиру <адрес>.

Оспаривая правомерность заключения договора купли-продажи квартиры, 15 апреля 2011 года Коптяев Г.М. обратился в суд с иском к администрации города Вологды, Главе города Вологды о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, мотивируя тем, что при заключении договора купли-продажи квартиры был введен в заблуждение, полагал, что такой порядок бесплатного выделения жилья.

Просил признать незаконным и отменить постановление Главы города Вологды №... от 25 апреля 2007 года в части выделения субсидии для приобретения жилья и заключения договора купли-продажи, признать договор купли-продажи квартиры от 10 сентября 2007 года недействительным, обязать Главу города Вологды внести изменения в постановление, указав, что квартира Коптяеву Г.М. предоставляется бесплатно, и возвратить ... рублей.

В судебном заседании истец Коптяев Г.М. и его представитель по доверенности Усов В.О. исковые требования уточнили, просили признать договор купли-продажи квартиры от 10 сентября 2007 года недействительным, обязать ответчиков возвратить ... рублей, перечисленных в администрацию города Вологды.

Представитель истца Усов В.О. пояснил, что сделка по продаже квартиры не соответствует закону, поскольку совершена с целью заведомо противной основам правопорядка, под влиянием обмана и стечения тяжелых обстоятельств, то есть является кабальной сделкой.

Представитель ответчика - администрации города Вологды по доверенности Моисеева А.А. иск не признала.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Коптяев Г.М. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая, что судом не дана оценка законности сделки - договора купли-продажи от 10 сентября 2007 года.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

В силу пункта 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы города Вологды №... от 25 апреля 2007 года Коптяеву Г.М. предоставлена безвозмездная субсидия в размере ... рублей – ... % стоимости общей площади жилья в пределах социальной нормы для оплаты стоимости общей площади жилья в пределах социальной нормы для оплаты стоимости ... квартиры <адрес> общей площадью ... кв.м., выделенной Управлением внутренних дел города Вологды по программе «Правопорядок-2004».

Пунктом 2 указанного постановления предусмотрено, что Коптяеву Г.М. необходимо перечислить разницу между рыночной стоимостью квартиры и размером субсидии в размере ... рублей в городской целевой бюджетный фонд развития жилищного строительства.

В пункте 3 постановления на Департамент имущественных отношений администрации города Вологды возложена обязанность заключить с Коптяевым Г.М. договор купли-продажи квартиры после погашения разницы между стоимостью квартиры и размером субсидии.

10 сентября 2007 года между муниципальным образованием Город Вологда в лице администрации города Вологды и Коптяевым Г.М. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение за Коптяевым Г.М. зарегистрировано 02 октября 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 10 августа 2010 года, вступившим в законную силу 22 октября 2010 года, постановление Главы города Вологды от 25 апреля 2007 года №... «О предоставлении безвозмездной субсидии за счет средств городского бюджета Коптяеву Г.М.» признано законным и обоснованным.

Из кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 22 октября 2010 года следует, что безвозмездная субсидия на приобретение жилья предоставлена по письменному заявлению Коптяева Г.М., в котором выражено желание на получение жилого помещения за счет субсидии, договор купли-продажи квартиры заключен им добровольно, с учетом средств субсидии.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 24 мая 2010 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 27 августа 2010 года, Коптяеву Г.М. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации города Вологды о взыскании денежных средств в размере ... рублей.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно принял во внимание, что в соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела суд первой инстанции обоснованно указал на то, что доказательств, свидетельствующих о том, что договор купли-продажи от 10 сентября 2007 года совершен под влиянием обмана и стечения тяжелых жизненных обстоятельств, истцом не представлено, в связи с чем пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной.

Выводы суда первой инстанции подтверждаются материалами дела, соответствуют требованиям действующего законодательства, сомнений в законности не вызывают и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Коптяева Г.М. – без удовлетворения.

Председательствующий: О.Б. Аганесова

Судьи: Н.М. Чистякова

Н.И. Чекавинская