КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чернышовой Н.Э., Мальцевой Е.Г.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе сельскохозяйственного потребительского кооператива (колхоза) «Правда» на решение Кичменгско-Городецкого районного суда от 09 июня 2011 года, которым признано за Малыгиным Н.Н. право собственности на ... квартиру номер №..., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

Взыскано в пользу Малыгина Н.Н. с сельскохозяйственного потребительского кооператива (колхоза) «Правда» в возмещение судебных расходов ... рубля ... копейки (из них ... рубля ... копейки расходы по уплате госпошлины, ... рублей оплата услуг представителя).

В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя сельскохозяйственного потребительского кооператива (колхоза) «Правда» Ордина В.Д.,судебная коллегия

установила:

Малыгин Н.Н. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу (колхозу) «Правда» (далее СПК (колхоз) «Правда») о признании права собственности на квартиру.

В обосновании указал, что решением правления колхоза «Правда» в 1982 году ему как работнику колхоза была предоставлена ... квартира в ... доме общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., впоследствии которой был присвоен адрес: <адрес> С момента предоставления и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении с супругой Малыгиной Д.А., несет бремя его содержания, владеет и пользуется им открыто и непрерывно. Решением общего собрания членов колхоза от 02 марта 1993 года колхоз «Правда» был реорганизован в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Правда» (далее ТОО «Правда»), решением общего собрания членов колхоза от 26 июня 1999 года ТОО «Правда» реорганизовано в СПК (колхоз) «Правда». Право собственности на указанную квартиру за юридическим лицом не зарегистрировано, в правоустанавливающих документах собственник на жилое помещение отсутствует.

Просил признать за ним право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Кичменгско-Городецкого районного суда от 04 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена Малыгина Д.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Комитет по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района.

В судебном заседании истец Малыгин Н.Н. и его представитель по ордеру Пирогова О.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что при реорганизации колхоза «Правда» в ТОО «Правда» заявление на передачу имущественного пая в уставной капитал истец не оформлял, свидетельства о стоимости пая не получал. Квартплату за жилое помещение оплачивает регулярно, за свой счет производит ремонт и содержание жилья. Указали, что супруга Малыгина Д.А. не возражает против признания за истцом в порядке приватизации права собственности на жилое помещение. Просили исковые требования удовлетворить, дополнительно взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме ... рубля ... копейки, оплату услуг представителя в сумме ... рублей и расходы на проезд в судебное заседание в сумме ... рублей.

Третье лицо Малыгина Д.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира была предоставлена в 1987 году решением правления колхоза «Правда». С указанного периода и по настоящее время они с супругом Малыгиным Н.Н. проживают в спорном жилом помещении, осуществляют ремонт за свой счет. Просила признать право собственности на квартиру за Малыгиным Н.Н.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Правда» Ордин В.Д. исковые требования не признал, суду пояснил, что весь жилой фонд колхоза «Правда» включен в уставной капитал СПК (колхоз) «Правда», который разделен между членами пайщиками. Малыгин Н.Н. также является членом пайщиком и имеет свой пай. Члены пайщики, в том числе и истец, принимали участие в общем собрании, на котором было принято решение о передаче жилищного фонда в ТОО «Правда». Жилье в муниципальную собственность при реорганизации колхоза не передавалось, право собственности не регистрировалось. Жилой фонд является имуществом СПК (колхоза) «Правда», поэтому отсутствие права собственности не может служить основанием для удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района в судебное заседание не явились, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе СПК (колхоз) «Правда» ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает на отсутствие оснований для признания за Малыгиным Н.Н. права собственности на квартиру, поскольку жилое помещение в муниципальную или государственную собственность не передавалось, передача или продажа жилья гражданам не производилась.

В отзыве на кассационную жалобу Комитет по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

В возражении на кассационную жалобу Малыгин Н.Н. просит оставить решение без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям являются общественным жилищным фондом.

На основании пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

а) передача в муниципальную собственность;

б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;

в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из архивной справки архивного отдела администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 19 мая 2011 года №... следует, что на основании протокола заседания правления №... от 1986 года Малыгину Н.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги №... за 2007-2011 года вместе с Малыгиным Н.Н. по указанному адресу проживает супруга Малыгина Д.А. (л.д. 211).

В соответствии со справкой СПК (колхоз) «Правда» №... от 10 мая 2011 года колхоз «Правда» реорганизован в ТОО «Правда» протокол №... общего собрания от 02 марта 1993 года, ТОО «Правда» реорганизован в СПК (колхоз) «Правда» протокол №... от 26 июня 1999 года (л.д. 30).

Из протокола №... общего собрания членов колхоза «Правда» от 18 декабря 1992 года следует, что паевой имущественный фонд определен как стоимость основных фондов, имеющихся в хозяйстве за вычетом непогашенных долгосрочных ссуд, сумм износа средств производства, социальной сферы и жилья, состоящего на балансе. Принято решение о включении жилья в неделимый фонд (л.д. 96, 97).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района №... от 17 мая 2011 года жилой фонд колхоза «Правда, ТОО «Правда» в муниципальную собственность Кичменгско-Городецкого муниципального района не передавался (л.д. 89).

В архивной справке архивного отдела администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 19 мая 2011 года №... указано, что документы о передаче жилого фонда колхозом «Правда», ТОО «Правда» за 1999 год и книга протоколов заседаний правления и общих собраний членов ТОО «Правда» за 1999 год, а также заявления о включении пая в уставной капитал колхоза «Правда» на хранение в архив не поступали (л.д. 92).

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Енангское Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области №... от 06 июня 2011 года жилой фонд в 1992-1993 годах колхозом «Правда» в Нижнеенангский сельский совет не передавался. Жилой фонд в 1999 году ТОО «Правда» в Нижнеенангский сельский Совет не передавался (л.д. 239).

Принимая во внимание то обстоятельство, что при реорганизации колхоза «Правда» в ТОО «Правда», ТОО «Правда в СПК (колхоз) «Правда» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, доказательства включения жилого фонда в качестве пая в уставной капитал СПК (колхоз) «Правда» отсутствуют, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников колхоза «Правда», в том числе на СПК (колхоз) «Правда», в установленном законом порядке не оформлялось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании за Малыгиным Н.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая правовая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, либо свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кичменгско-Городецкого районного суда от 09 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу сельскохозяйственного потребительского кооператива (колхоза) «Правда» - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.Э. Чернышова

Е.Г. Мальцева