Судья Образцов О.В. № 33-3563/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 29 июля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чернышовой Н.Э., Игошевой Г.Н.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Ахалиной А.В. – Рослякова В.В. на определение Вологодского городского суда Вологодской области от 23 ноября 2010 года, которым утверждено мировое соглашение, заключенное по делу по иску Волохова В.А., Волоховой Т.П. к Волохову С.В. о признании договора недействительным, которым

1. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 12.08.2008 года.

2. Прекращено право собственности Волохова С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

3. Признано право собственности Волохова В.А., Волоховой Т.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли.

4. Истцы отказались от исковых требований. Производство по делу прекращено.

Разъяснено истцам, что они не вправе обращаться в суд между теми же сторонами по тому же предмету, по тем же основаниям.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения Волохова В.А., представителя Волоховой Т.П и Волохова В.А. – Суслова А.З., Волохова С.В., судебная коллегия

установила:

12.08.2008 между Волоховым В.А., Волоховой Т.П. (продавцы) и их сыном Волоховым С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью ... рублей.

27.10.2010 Волохов В.А. и Волохова Т.П. обратились в суд с иском к Волохову С.В. о признании указанного договора недействительным. Исковые требования мотивированы неуплатой стоимости квартиры покупателем.

В судебном заседании представитель истцов Волохова В.А. и Волоховой Т.П. по доверенности Морин Д.В. ходатайствовал об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Ответчик Волохов С.В. не возражал против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Судом принято приведенное определение.

В частной жалобе представитель лица, не привлеченного к участию в деле, Ахалиной А.В. - Росляков В.В. просил отменить определение суда об утверждении мирового соглашения от 23.11.2010, так как оно нарушает имущественные права Ахалиной А.В., поскольку спорная квартира является совместным имуществом супругов, принимая во внимание, что Ахалина А.В. и Волохов С.В. состояли в браке с 16.04.2008 по 21.06.2010.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность определения суда, обсудив доводы частной жалобы, находит определение суда об утверждении мирового соглашения подлежащим отмене.

Исходя из положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны на любой стадии гражданского процесса могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение - это двухсторонняя сделка между истцом и ответчиком, определяющая содержание спорного правоотношения либо содержащая условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально-правовой спор.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, то есть если условия мирового соглашения затрагивают субъективные права и (или) обязанности лиц, не являющимися сторонами в мировом соглашении.

Из материалов дела следует, что судом не выяснялся вопрос о правах третьих лиц на спорную квартиру, в связи с чем доводы частной жалобы представителя Ахалиной А.А – Рослякова В.В. заслуживают внимания, а определение суда об утверждении мирового соглашения не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.

Учитывая, что допущенные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции, дело надлежит направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, привлечь к участию в деле лиц, права и законные интересы которых затрагивает данный гражданский спор, предоставить им возможность для представления своих доводов и возражений по существу иска, установить в полном объеме юридически значимые обстоятельства дела и в зависимости от установленного разрешить спор в соответствии с нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения.

Руководствуясь статьей 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Вологодского городского суда Вологодской области от 23 ноября 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в Вологодский городской суд.

Председательствующий:

Судьи: