КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Теплова И.П., Чернышовой Н.Э.,

при секретаре Петуховой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационным жалобам представителя ликвидационной комиссии Общества с ограниченной ответственностью «Сердце Льва» по доверенности Деминой С.В. и Логуновой Е.В. на решение Вологодского городского суда от 31 мая 2011 года, которым исковые требования ООО «Сердце Льва» удовлетворены частично.

Признана недействительной сделка купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, заключенная между ТОО «Сердце Льва» и Логуновой Е.В. 21 мая 1997 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Сердце Льва» - отказано.

В удовлетворении исковых требований к Переляевой Н.В., Волкову М.Г., Смирнову И.В., Демиденко А.С., Журину Е.Н. - отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителей ликвидационной комиссии Общества с ограниченной ответственностью «Сердце Льва» Деминой С.В. и Семерихина А.Н., судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Сердце Льва» (далее - ООО «Сердце Льва») обратилось 28.07.2007 в суд с иском к Логуновой Е.В. о признании сделки недействительной, о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование требований указало, что ТОО «Сердце Льва» приобрело 27.02.1995 в Фонде муниципального имущества г. Вологды нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 138,7 кв.м, право собственности на которое было зарегистрировано 19.05.1995, ООО «Сердце Льва» является правопреемником ТОО «Сердце Льва».

В 2004 с Логуновой Е.В. был заключен договор безвозмездного пользования указанным нежилым помещением, в период действия которого она завладела учредительными документами и печатью общества, документами на право собственности этого нежилого помещения, изготовила подложные документы: договора купли-продажи от 21.05.1997 и 30.05.1997, согласно которым товарищество продало ей эту недвижимость, 26.04.2006 зарегистрировала право собственности на этот объект недвижимости и перепродала его своей знакомой Переляевой Н.В., а та Волкову М.Г. - 12.05.2006.

Просило признать недействительной сделку купли-продажи помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Логуновой Е.В. и ТОО «Сердце Льва» в лице Семерихина А.Н., применить последствия недействительности сделки, признать право собственности за ООО «Сердце Льва» на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, обязать Волкова М.Г. вернуть принадлежащее ООО «Сердце Льва» помещение.

Решением Вологодского городского суда от 22.04.2008, вступившим в законную силу 25.07.2008, ООО «Сердце Льва» в удовлетворении указанных исковых требований к Логуновой Е.В., Переляевой Н.В., Волкову М.Г. отказано.

Определением Вологодского городского суда от 01.09.2010, вступившим в законную силу 22.10.2010, заявление председателя ликвидационной комиссии ООО «Сердце Льва» Семерихина А.Н. от 04.03.2010 о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено.

В судебном заседании от 16.05.2011 представитель ООО «Сердце Льва» Демина С.В. просила суд признать недействительными сделки купли-продажи нежилого встроенного помещения (№...-№...) по адресу: <адрес>, в части 121 кв.м, а именно: сделку, заключенную 21.05.1997, между Логуновой Е.В. и ТОО «Сердце Льва» в лице Семерихина А.Н.; сделку, заключенную 26.04.2006 между Логуновой Е.В. и Переляевой Н.В.; сделку, заключенную 12.05.2006 между Переляевой Н.В. и Волковым М.Г.; сделку, заключенную 18.05.2010 между Волковым М.Г. и Смирновым И.В., сделку, заключенную 14.09.2010 между Смирновым И.В. и Демиденко А.С., сделку, заключенную 24.11.2010 между Демиденко А.С. и Журиным Е.Н. Просила применить последствия недействительности сделок и восстановить право собственности ООО «Сердце Льва» на 121 кв.м нежилого помещения по адресу: <адрес>. Истребовать нежилое помещение площадью 121 кв.м из незаконного владения Журина Е.Н., обязать Журина Е.Н. освободить нежилое помещение площадью 121 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители ликвидационной комиссии ООО «Сердце Льва» Демина С.В. и Семерихин А.Н. измененные исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик Логунова Е.В. исковые требования не признала. Считала, что представители истца являются ненадлежащими истцами, поскольку надлежащим истцом является ТОО «Сердце Льва». Заявила об истечении срока исковой давности для обращения с требованиями о признании сделки недействительной.

В судебном заседании представитель ответчика Волкова М.Г. по доверенности Костылев А.С. исковые требования не признал. Считал, что истец по делу ненадлежащий, общество не обладает правоспособностью. ООО «Сердце Льва» не имеет отношения к данному делу.

В судебном заседании представитель ответчика Демиденко А.С. по доверенности Хренов В.А. исковые требования не признал. Считал, что пропущен срок исковой давности, так как сделки были совершены в 1996 - 1997 годах. Исковые требования являются необоснованными, истцом не представлено никаких доказательств в обосновании своих доводов. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области по доверенности Полоскова М.А. исковые требования оставила на усмотрение суда.

Ответчики Журин Е.Н., Переляева Н.В., Смирнов И.В., представители третьих лиц ГП «Вологдатехинвентаризация», МИФНС России № 11 по Вологодской области в судебное заседание не явились.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель ликвидационной комиссии ООО «Сердце Льва» по доверенности Демина С.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права. Указывает, что нежилое встроенное помещение, площадью 121 кв.м, выбыло из владения ООО «Сердце Льва» в результате хищения, данный факт доказан приговором Вологодского городского суда, вступившим в законную силу.

В кассационной жалобе Логунова Е.В. просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. Указывает, что ООО «Сердце Льва» является ненадлежащим истцом по делу, поскольку не является правопреемником ТОО «Сердце Льва». Кроме того, заявителем пропущен срок исковой давности, поскольку решением суда от 22.04.2008 установлено, что о продаже недвижимого имущества ООО «Сердце льва» узнало 20.06.2006.

В отзыве, представленном на кассационную жалобу Логуновой Е.В., представитель ликвидационной комиссии ООО «Сердце Льва» по доверенности Демина С.В. просит жалобу ответчицы оставить без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного решения, изучив доводы кассационных жалоб, находит необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований представителей ликвидационной комиссии ООО «Сердце Льва» к Журину Е.Н. об истребовании из его незаконного владения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121 кв.м, восстановлении права собственности на указанное помещение ООО «Сердце Льва» и возложении обязанности на Журина Е.Н. освободить данное нежилое помещение по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации г.Вологды от 24.03.1994 было зарегистрировано ТОО «Сердце Льва». На основании договора купли-продажи от 27.02.1995, заключенного между Фондом муниципального имущества и ТОО «Сердце Льва», последнее приобрело нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 138.7 кв.м, право собственности зарегистрировано 19.05.1995. В дальнейшем ТОО «Сердце Льва» было преобразовано в ООО «Сердце Льва», решением Арбитражного суда Вологодской области от 10 ноября 2003 года указанное общество ликвидировано, до настоящего времени находится в стадии ликвидации (т.6 л.д.110-112).

Согласно договору купли-продажи от 21.05.1997, заключенному между ТОО «Сердце Льва», в лице директора Семерихина А.Н., и Логуновой Е.В., товарищество продало Логуновой Е.В. нежилые помещения, находящиеся на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131 кв.м, (из них помещения №... – 3,2 кв.м, №... - 28,4 кв.м, №... – 11,4 кв.м, №... – 50,2 кв.м, №... - 2,4 кв.м, №... - 6,1 кв.м, №... - 15,9 кв.м, №... - 10,5 кв.м, №... - 1,2 кв.м, №... - 1,7 кв.м).

Акт приема-передачи указанных нежилых помещений подписан сторонами 30.05.1997. Право собственности Логуновой Е.В. на указанные нежилые помещения зарегистрировано 20.04.2006. В дальнейшем 26.04.2006 Логунова Е.В. продает эти помещения Переляевой Н.В., 12.05.2006 Переляева Н.В. продает их Волкову М.Г., 18.05.2010 Волков М.Г. продает их Смирнову И.В., 14.09.2010 Смирнов И.В. продает их Демиденко А.С., 24.11.2010 Демиденко А.С. продает их Журину Е.Н., право собственности которого на данные нежилые помещения зарегистрировано 17.12.2010.

Приговором Вологодского городского суда от 25.01.2010, вступившим в законную силу 02.03.2010, Логунова Е.В. осуждена по ч. ... ст. ... Уголовного кодекса Российской Федерации, в том числе по факту хищения помещения ООО «Сердце Льва» с использованием подложных документов: договора займа от 29.02.1995. договоров купли-продажи этого помещения от 21.05.1997, договора о взаимных расчетах от 30.05.1997, двух актов приема-передачи помещения от 30.05.1997.

Приговором суда установлено, что Логунова Е.В, воспользовавшись доступом к учредительным документам организации и правоустанавливающим документам на помещение, незаконно завладела имуществом, принадлежащим ООО «Сердце Льва» - помещением по адресу: <адрес>, площадью 121 кв.м, а также незаконно приобрела право на имущество в тот период времени К.Т., а в настоящее время С.А. - часть указанного помещения площадью 10 кв.м.

ООО «Сердце Льва» обратилось 28.07.2007 в суд с вышеуказанными требованиями.

В соответствии с частью 1 статьей 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В силу части 1 статьи 167, статьи 168 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон, не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении» и нормам статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому, арбитражному, уголовному делам обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Удовлетворяя заявленные требования в части признания договора купли-продажи от 21.05.1997 недействительным, суд первой инстанции правомерно указал на то, что оспариваемые нежилые помещения выбыли из владения ООО «Сердце Льва» в результате совершения Логуновой Е.В. преступления (хищения этих помещений с использованием подложных документов).

В силу положений части 1 статьи 302 ГК Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация). Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Учитывая, что спорное имущество выбыло из владения собственника (ООО «Сердце Льва») помимо его воли (совершение преступления Логуновой Е.В.), исковые требования в части истребования у Журина Е.Н. нежилых помещений общей площадью 121 кв.м, возложения обязанности на него освободить их, а также восстановления права собственности на эту недвижимость ООО «Сердце Льва» с прекращением права собственности Журина Е.Н. (поскольку эти требования неразрывно связаны с истребованием имущества из чужого незаконного владения), подлежат удовлетворению.

Ссылка в кассационной жалобе Логуновой Е.В. на то, что ООО «Сердце Льва» не является правопреемником ТОО «Сердце Льва», поэтому является ненадлежащим истцом по настоящему делу, не может быть принята во внимание, поскольку опровергается материалами дела. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (т.6 л.д.110-112) в разделе сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, указана дата 24.03.1994 (дата регистрации ТОО «Сердце Льва»). Согласно учредительному договору от 15.06.1999 учредители Семерихин А.Н. и С.Н. создали коммерческую организацию в форме ООО «Сердце Льва», которое было поставлено на учет в налоговом органе.

Доводы данной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данными исковыми требованиями являются несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.181 ГК Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу п.1 ст.200 указанного кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с требованиями ст.203 данного кодекса течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, после перерыва течение срока начинается заново.

Вышеназванным приговором суда установлено, что в 1997 году договор купли-продажи от 21.05.1997 между сторонами не заключался. Следовательно, в данном случае применяется общее правило о течении срока исковой давности (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права – дата обращения в суд с данным иском 28.07.2007). Решение суда от 22.04.2008, вступившее в силу 25.07.2008, об отказе в данном иске было отменено 01.09.2010 (срок истекший с 25.07.2008 до 01.09.2010 не превышает трех лет).

Доводы жалобы представителя истца о неправомерности отказа суда в признании ничтожными сделок по продаже спорного имущества Логуновой Е.В. последующим лицам являются необоснованными по вышеуказанным основаниям (возможность защиты прав истца подачей только виндикационного иска).

При данных обстоятельствах решение суда в остальной части является правомерным, оснований для удовлетворения доводов кассационных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда от 31 мая 2011 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ликвидационной комиссии Общества с ограниченной ответственностью «Сердце Льва» к Журину Е.Н. об истребовании из его незаконного владения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121 кв.м, восстановлении права собственности на указанное помещение ООО «Сердце Льва» и возложении обязанности на Журина Е.Н. освободить данное нежилое помещение.

Принять по делу в данной части новое решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Прекратить право собственности Журина Е.Н. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 121 кв.м, восстановить право собственности на данное помещение Общества с ограниченной ответственностью «Сердце Льва».

Возложить на Журина Е.Н. обязанность освободить указанное нежилое помещение в месячный срок с момента вынесения решения по настоящему делу.

В остальном решение суда оставить без изменения, кассационные жалобы представителя ликвидационной комиссии Общества с ограниченной ответственностью «Сердце Льва» по доверенности Деминой С.В., а также Логуновой Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: