КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Игошевой Г.Н., Чернышовой Н.Э.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Дунаева А.П. по доверенности Усова В.О. на решение Вологодского городского суда от 24 июня 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Дунаеву А.П. отказано.

Встречные исковые требования С.А.Н. удовлетворены.

На Дунаева А.П. возложена обязанность освободить комнату площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения представителя Дунаева А.П. – Усова В.О., Степанова А.Н., судебная коллегия

установила:

Спорное жилое помещение представляет собой ... коммунальную квартиру №... в доме №... по <адрес>.

Дунаев А.П. является собственником комнаты площадью ... кв.м в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 22 мая 2009 года.

Степанов А.Н. является собственником комнаты площадью ... кв.м в этой же квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от 06 декабря 2010 года.

Постановлением Администрации города Вологды №... от 05 апреля 2011 года Степанову А.Н. по договору социального найма предоставлена освободившаяся комната площадью ... кв.м в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Не согласившись с правомерностью предоставления Степанову А.Н. комнаты площадью ... кв.м, Дунаев А.П. 27 апреля 2011 года обратился в суд с иском к Администрации города Вологды и Степанову А.Н. о признании упомянутого выше постановления незаконным, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что он является инвалидом ... группы и в течение 30 лет открыто владеет комнатой площадью ... кв.м в коммунальной квартире, использует данное жилое помещение для личных нужд, просушки белья. Полагает, что в силу приобретательной давности он имеет право закрепить спорную комнату в свою собственность. При вынесении оспариваемого постановления не было учтено его физическое состояние и первоочередное право на занятие комнаты.

Просил суд:

- признать незаконным постановление Администрации города Вологды от 05 апреля 2011 года о выделении Степанову А.Н. с учетом членов его семьи жилой комнаты площадью ... кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>;

-признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение площадью ... кв.м в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Дунаева А.П. по доверенности Усов В.О. подержал исковые требования по основаниям, изложенным в обоснование иска.

Ответчик Степанов А.Н. иск не признал, указал, что его семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей, поэтому присоединение к занимаемой жилой площади комнаты ... кв.м. правомерно.

В ходе судебного разбирательства 02 июня 2011 года Степанов А.Н. предъявил Дунаеву А.П. встречный иск об освобождении спорного жилого помещения. Требования мотивировал тем, что постановлением Администрации города Вологды от 05 апреля 2011 года №... его семье была предоставлена жилая комната площадью ... кв.м по договору социального найма. Дунаев А.П. занимает комнату незаконно, использует как подсобное помещение и препятствует в пользовании ею.

Просил суд обязать Дунаева А.П. освободить занимаемую им комнату площадью ... кв.м.

Представитель Дунаева А.П. по доверенности Усов В.О. возразил против удовлетворения встречного иска, суду указал на отсутствие оснований для его удовлетворения.

Представитель Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований Дунаеву А.П. отказать, согласился со встречным иском Степанова А.Н., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе представителя Дунаева А.П. по доверенности Усова В.О. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности, указано, что суд пришел к неправильному выводу об отсутствии оснований возникновения у Дунаева А.П. права собственности на спорную комнату, самовольном ее занятии.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях

Судом установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 05 апреля 2011 года №... Степанову А.Н. на состав семьи три человека (Степанов А.Н., С.Е.Н. , С.В.А. ) предоставлена жилая комната площадью ... кв.м по договору социального найма.

Названное постановление принято в соответствии с требованиями закона и с учетом нуждаемости семьи Степанова А.Н. в данном жилом помещении, поскольку в занимаемой комнате площадью ... кв.м приходится на каждого из членов семьи по ... кв.м жилой площади.

Дунаев А.П. не относится к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Проанализировав обстоятельства дела суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований Дунаева А.П. и обоснованно возложил на него обязанность освободить комнату площадью ... кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Кассационная жалоба представителя Дунаева А.П. по доверенности Усова В.О. не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Обстоятельствам дела судом дана надлежащая правовая оценка. Оснований для закрепления за Дунаевым А.П. права собственности на комнату ... кв.м в силу приобретательной давности не имеется. Нарушений жилищных прав Дунаева А.П. не усматривается.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда от 24 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Дунаева А.П. по доверенности Усова В.О. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А.Охапкина

Судьи: Г.Н.Игошева

Н.Э.Чернышова