КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Игошевой Г.Н., Чернышовой Н.Э.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Щербаковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.В., Т.С., Т.Е., К.О., на решение Череповецкого городского суда от 15 июля 2011 года, которым исковое заявление Щербаковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.В., Т.С., Т.Е., К.О., к мэрии города Череповца о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение оставлено без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., судебная коллегия

установила:

на основании договора о передаче права собственности от 19 марта 2003 года №... открытое акционерное общество «А» передало в собственность Комитета по управлению имуществом города Череповца в том числе здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

17 февраля 2006 года между Щербаковой Н.В. и мэрий г.Череповца заключен договор найма комнаты №... в общежитии по адресу: <адрес> сроком на ... лет.

В 2008 году проведена техническая инвентаризация дома <адрес>, в результате которой комната №... по адресу: <адрес> стала соответствовать адресу: <адрес>

27 июня 2011 года Щербакова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.В., Т.С., Т.Е. и К.О., обратилась в суд с иском к мэрии г.Череповца о возложении обязанности по заключению договора социального найма в отношении занимаемого ими жилого помещения.

В обоснование указала, что 17 мая 2011 года она обратилась в мэрию г.Череповца с заявлением о заключении договора социального найма, в ответ на которое жилищным управлением мэрии г.Череповца в письме от 10 июня 2011 года №... было разъяснено, что здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, является общежитием, жилые помещения, находящиеся в нем, относятся к специализированному жилищному фонду. Полагала, что проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма, заселение произведено на законном основании, комната общей площадью ... кв.м. является изолированной. Доказательства признания спорного жилого помещения служебным отсутствуют.

Просила обязать мэрию г.Череповца заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на комнату <адрес>.

В судебном заседании истец Щербакова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.В., Т.С., Т.Е. и К.О., и представитель истца Щербаковой Н.В. по устному ходатайству Кириллов Ю.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что истец является многодетной матерью, имеющей ... несовершеннолетних детей, в настоящее время стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Заключение договора социального найма необходимо в дальнейшем для приватизации занимаемого жилого помещения. Щербакова Н.В. дополнительно пояснила, что комната в общежитии ей была предоставлена в связи с работой в детском дошкольном учреждении.

Представитель мэрии г.Череповца по доверенности Михайлова Г.В. исковые требования не признала, указала на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истец являлась сотрудником бюджетной сферы, в связи с чем ей было предоставлено жилое помещение. В настоящее время Щербакова Н.В. состоит в очереди на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, ее учетный номер №....

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Щербакова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.В., Т.С., Т.Е. и К.О., ссылаясь на доводы, приведенные ею в обоснование иска, просит об отмене решения суда по мотиву нарушения норм материального права.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, 17 февраля 2006 года между Щербаковой Н.В. и мэрий г.Череповца заключен договор найма жилого помещения в общежитии, находящемся в муниципальной собственности, по условиям которого Щербаковой Н.В. на состав семьи из ... человек, включая сына - Щ.В., дочь – Т.С., дочь Т.Е. сроком на ... лет для проживания предоставлена комната №... площадью ... кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.

Постановлением мэрии города Череповца от 10 июня 2003 года №... Щербакова Н.В. поставлена на учет для получения жилой площади составом семьи, состоящей из ... человек. Учетный номер по общей очереди – №..., на первоочередное предоставление жилых помещений – №....

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное жилое помещение было предоставлено Щербаковой Н.В. в связи с трудовыми отношениями как работнику бюджетного муниципального учреждения, которые в настоящее время прекращены, а также учитывая то, что очередь истца на предоставление жилья не наступила, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана надлежащая правовая оценка. Выводов, сделанных судом, доводы кассационной жалобы не опровергают.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда от 15 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Щербаковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Щ.В., Т.С., Т.Е., К.О., - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Г.Н. Игошева

Н.Э. Чернышова