КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Король И.Н.,

судей Чекавинской Н.И., Билевой Л.И.,

при секретаре Яркиной К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Редькиной Т.З. на решение Череповецкого городского суда от 23 июня 2011 года, которым признано незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 16 февраля 2011 года.

На Редькину Т.З. возложены обязанности не чинить Евковой О.В. и ее несовершеннолетнему сыну Е.Р. препятствий в пользовании лестничной площадкой у <адрес> указанного дома и убрать металлический ящик с указанной лестничной площадки.

Дополнительным решением Череповецкого городского суда от 19 июля 2011 года взысканы с Редькиной Т.З. в пользу Евковой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чекавинской Н.И., объяснения Редькиной Т.З. и её представителя Новиковой В.Ф., судебная коллегия

установила:

Евкова О.В., Евков Р.А. являются собственниками квартиры №... дома №... по улице <адрес> в городе <адрес>. Собственником квартиры №... является Редькина Т.З.

На лестничной площадке около дверей квартиры Евковых Редькиной Т.З. установлен металлический ящик для хранения овощей, который мешает свободному доступу в квартиру. Добровольно убрать ящик Редькина Т.З. отказывается, ссылаясь на решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 16 февраля 2011 года, которым разрешено Редькиной Т.З. установить и пользоваться ящиком для хранения овощей.

Евкова О.В.обратилась в суд с иском к Редькиной Т.З. об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, указав в обоснование, что из решения общего собрания от 16 февраля 2011 года не следует, где ответчику разрешено установить ящик. Кроме того, она не была извещена о проведении собрания и повестке дня, для голосования был отведен маленький срок с 12 по 16 февраля 2011 года.

Просила суд признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 16 февраля 2011 года незаконным, обязать Редькину Т.З. не чинить ей и членам её семьи препятствий в пользовании квартирой и лестничной площадкой, обязать ответчика демонтировать и убрать металлический ящик с лестничной площадки.

В судебном заседании истец Евкова О.В. и ее представитель адвокат Потрохов Е.П. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Редькина Т.З. и её представитель Новиков В.Ф. исковые требования не признали, пояснили, что металлический ящик установлен более 20 лет назад с разрешения ЖЭУ, используется ответчиком для хранения картофеля. Когда с Евковой О.В. возник спор, Редькиной Т.З. было инициировано и проведено общее собрание жильцов дома в форме заочного голосования, которым дано разрешение на установку и использование этого ящика. Евкова О.В. дверь для вручения листа голосования не открыла, лист голосования ей был опущен в почтовый ящик. Большинство голосовавших высказалось за разрешение и голос Евковой О.В. значения не имеет. Просили в удовлетворении иска отказать.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Редькина Т.З., ссылаясь на прежние доводы и отсутствие оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным, просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу Евкова О.В. просит решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов кассационной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «г» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель среди прочего обязан поддерживать надлежащее состояние помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования.

В соответствии с требованиями ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с п. 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01 - 03), утвержденных приказом МЧС России от 18 июня 2003 года № 313, в зданиях запрещается устраивать в поэтажных коридорах кладовые, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Судом установлено, что Евкова О.В., Евков Р.А. являются собственниками <адрес>. На лестничной площадке у входа в их квартиру Редькина Т.З., проживающая в квартире № №..., установила металлический ящик для хранения картофеля, который убрать отказалась.

Таким образом, суд, с учетом представленных доказательств, требований закона, обоснованно пришел к выводу о том, что действиями Редькиной Т.З. нарушено право истцов.

Ссылка ответчика на решение общего собрания собственников жилых помещений дома №... от 16 февраля 2011 года о разрешении установить на лестничной площадке металлический ящик для хранения овощей обоснованно признана судом неправомерной. При этом суд сделал правильный вывод о наличии оснований для признания недействительным и отмене решения общего собрания собственников жилых помещений.

В соответствии со ст.ст. 44-45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что листы голосования вручались собственникам под роспись в период с 12 по 16 февраля 2011 года, то есть менее чем за 10 дней до проведения собрания. Евковой О.В. лист голосования под роспись не вручен, более того отсутствуют сведения о направлении листа голосования заказным письмом.

Суд первой инстанции, надлежащим образом оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, правомерно принял во внимание юридически значимые обстоятельства – нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания, а так же отсутствие в повестке собрания конкретизации места установки ящика (подъезд, расположение у конкретной квартиры), правильно применив к спорным правоотношениям нормы материального права, пришел к обоснованному выводу о незаконности принятого решения общего собрания собственников жилья от 16 февраля 2011 года.

Исходя из установленного, вывод суда о возложении обязанности на Редькину Т.З. убрать металлический ящик с лестничной площадки и не чинить семье Евковых препятствий в пользовании лестничной площадкой является правильным, подтверждается материалами дела, соответствует требованиям действующего законодательства, сомнений в законности не вызывает и доводами кассационной жалобы не опровергается.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не дают оснований для отмены решения, вынесенного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда от 23 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Редькиной Т.З. – без удовлетворения.

Председательствующий: И.Н. Король

Судьи: Н.И. Чекавинская

Л.И. Билева