КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чистяковой Н.М., Чернышовой Н.Э.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Исмаилова Э.А., Мамедова Х.Р. по доверенности Маловой А.В. на решение Вологодского районного суда от 28 июля 2011 года, которым Исмаилов Э.А. признан не приобретшим право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... квадратных метров с кадастровым номером ..., расположенный в д. ... ... сельского поселения Вологодского района Вологодской области.

С Исмаилова Э.А., Мамедова Х.Р. в пользу Хахаева М.Ю. взыскано по ... рублей в порядке возврата государственной пошлины, по ... рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя с каждого.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя Исмаилова Э.А., Исмаиловой Т.Б. и Мамедова Х.Р. по доверенности Маловой А.В., представителя МО Майское Романенко А.И., Хахаева М.Ю. и его представителя по доверенности Ивановой В.В., судебная коллегия

установила:

Хахаев М.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в деревне ... ... сельского поселения Вологодского района Вологодской области.

Рядом с земельным участком Хахаева М.Ю. находится земельный участок с кадастровым номером ..., в отношении которого зарегистрировано право собственности Исмаилова Э.А.

03 июня 2011 года Хахаев М.Ю. обратился в суд с иском к Исмаилову Э.А., Мамедову Х.Р. о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью ... квадратных метров с кадастровым номером ..., расположенный в деревне ... ... сельского совета Вологодского района Вологодской области, выданного Исмаилову Э.А., недействительным, прекращении права собственности Исмаилова Э.А. на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок приобретён Исмаиловым Э.А. по договору купли-продажи у Мамедова Х.Р., которому данный земельный участок никогда в установленном порядке не предоставлялся.

Постановлением администрации ... сельсовета Вологодского района от 10 июля 1997 года № 25 Мамедову Х.Р. предоставлен в собственность земельный участок площадью ... квадратных метров, который 26 августа 2004 года он продал Исмаиловой Т.Б. Это земельный участок с кадастровым номером .... На земельный участок, приобретённый Исмаиловым Э.А. у Мамедова Х.Р. по договору купли-продажи в 2009 году, правоустанавливающих документов не имеется, он был оформлен на Мамедова Х.Р. на основании того же постановления от 10 июля 1997 года № 25. Этот участок расположен на дороге общего пользования, в связи с чем он не имеет возможности осуществлять подъезд к своему земельному участку и дому, расположенным в деревне ....

В судебном заседании истец Хахаев М.Ю. и его представитель Иванова В.В. изменили исковые требования, просили признать Исмаилова Э.А. не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., пояснив, что земельный участок Исмаилову Э.А. в установленном порядке не предоставлялся, на плане населённого пункта, полученном в администрации Вологодского муниципального района, данная территория указана как земли общего пользования.

Представитель ответчиков Исмаилова Э.А. и Мамедова Х.Р., третьего лица Исмаиловой Т.Б. – Малова А.В. иск не признала, указывая, что постановлением администрации ... сельсовета Вологодского района от 10 июля 1997 года № 25 Мамедову Х.Р. были предоставлены два земельных участка.

Представитель третьего лица - администрации ... сельского поселения Вологодского муниципального района Радионова Л.В. исковые требования не признала, полагая, что Мамедову Х.Р. были предоставлены два земельных участка двумя постановлениями администрации ... сельсовета Вологодского района от 10 июля 1997 года № 25, которые были оформлены одной датой и одним номером. По территории земельного участка, принадлежащего Исмаилову Э.А., ранее проходила тропа, которую использовали для прохода доярки, когда там существовала ферма.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в письменном отзыве указал, что государственная регистрация права собственности Мамедова Х.Р. на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... проведена: в отношении одного - на основании постановления администрации ... сельсовета Вологодского района от 10 июля 1997 года № 25, в отношении другого - на основании того же постановления и постановления администрации ... сельсовета от 29 марта 2004 года № 12.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Исмаилова Э. А., Мамедова Х.Р. по доверенности Малова А. В. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушения норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации ... сельского совета от 10 июля 1997 года №25 и архивной справке архивного фонда ... сельского совета за 1997-2005 годы Мамедову Х.Р. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... квадратных метров, расположенный в деревне ... для садоводства.

Данный земельный участок с кадастровым номером ... был продан им 26 августа 2004 года Исмаиловой Т.Б.

Государственная регистрация права собственности Мамедова Х.Р. на земельный участок с кадастровым номером ... проведена также на основании постановления администрации ... сельсовета Вологодского района от 10 июля 1997 года № 25 и постановления администрации ... сельсовета от 29 марта 2004 года № 12.

Однако в предоставленной суду копии постановления администрации ... сельсовета от 29 марта 2004 года № 12 отсутствуют данные о предоставлении земельного участка Мамедову Х.Р.

Кроме того, из акта согласования границ, имеющегося в землеустроительном деле по земельному участку с кадастровым номером ..., следует, что смежным землепользователем со стороны участка с кадастровым номером ... является Администрация ... сельского поселения.

Согласно свидетельству о праве собственности Хахаевой Н.П., выданному 17 ноября 1998 года, участок с кадастровым номером ... граничит с землями общего пользования.

Из межевого плана по земельному участку Хахаева М.Ю. согласно условным обозначениям следует, что вместо участка с кадастровым номером ... имеется дорога общего пользования.

Из ответа Администрации Вологодского муниципального района от 10 июля 2010 года № ... следует, что в соответствии с топосъемкой 1989 года между участком С. и участком Исмаилова имелась свободная территория.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок с кадастровым номером ... согласно условным обозначениям граничит с дорогой.

Решением Вологодского районного суда от 28 февраля 2011 года Исмаилову Э.А. в иске к Хахаеву М.Ю. о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером ... отказано.

Оценив представленные сторонами доказательства с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что земельный участок площадью ... кв.м. Мамедову Х.Р. не выделялся, в связи с чем он не имел права распоряжаться им.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Хахина М.Ю. о признании Исмаилова Э.А. не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

При рассмотрении дела суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений процессуального законодательства. Выводы суда первой инстанции, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Кассационная жалоба представителя Исмаилова Э.А., Мамедова Х.Р. по доверенности Маловой А.В. не содержит доводов, которые могли бы повлиять на принятое судом первой инстанции решение.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 28 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Исмаилова Э.А., Мамедова Х.Р. по доверенности Маловой А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.М. Чистякова

Н.Э. Чернышова