КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Теплова И.П., Соколовой М.В.,

при секретаре Торковой Т.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя закрытого акционерного общества «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Саврасовой Е.С. на решение Вологодского районного суда от 29 августа 2011 года, которым исковые требования Левиковой С.В. удовлетворены.

Признано за Левиковой С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителя ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Саврасовой Е.С., Левиковой С.В. и ее представителя Кобзевой О.С., Левикова Ю.В., судебная коллегия

установила:

Левикова С.В. обратилась в суд с иском ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что ее мужу Левикову Ю.В., как работнику совхоза «Высоковский» на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она постоянно проживает и зарегистрирована с 09.10.1990 по настоящее время. В квартире также зарегистрированы и проживают муж Левиков Ю.В., Батулина О.Ю., Левикова Е.Ю., которые отказались от приватизации данного жилого помещения в ее пользу.

Квартира находится на балансе ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» (правопреемника СХПК колхоз «Высоковский»), документы, подтверждающие факт предоставления спорной квартиры, не сохранились.

Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» отказало Левиковой С.В. в передаче указанной квартиры в собственность, поскольку жилое помещение в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Левиковой С.В. по доверенности Кобзева О.С. поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Быстрова О.В. иск не признала, суду пояснила, что спорная квартира выкуплена ответчиком вместе с основными активами, принадлежащими ранее на праве собственности СХПК (колхоз) «Высоковский», и находится в частной собственности ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», поэтому приватизации не подлежит. Отсутствуют доказательства предоставления спорной квартиры мужу истицы в 1990 году, просила в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района, представители третьих лиц ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», Администрации Кубенского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица - Левиков Ю.В., Батулина О.Ю., Левикова Е.Ю. в судебное заседание не явились.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель ЗАО «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Саврасова Е.С. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные ею в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.

В возражениях на кассационную жалобу представитель истицы по доверенности Кобзева О.С. и ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» просят решение суда оставить без изменения, жалобу представителя ответчика – без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют требованиям действующего законодательства.

Из материалов дела усматривается, что 29.01.1993 совхоз «Высоковский» реорганизован в ТОО «Высоково», которое в свою очередь реорганизовано 31.12.1998 в СХПК колхоз «Высоковский». На основании решений общих собраний собственников имущественных паев СХПК колхоза «Северная ферма», СХПК колхоза «Высоковский», СХПК «Марьино» произошло 03.04.2006 слияние указанных организаций и создание ЗАО «Агрофирма «Северная ферма».

Постановлением главы Высоковского сельсовета от 07.04.1997 №... указанному жилому дому присвоен номер №... (до указанной даты нумерация домов в д.<адрес> отсутствовала).

Спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Вологодского муниципального района, собственности Вологодской области, в федеральной собственности не зарегистрировано.

Согласно передаточному акту между СХПК (колхоз) «Высоковский» и ЗАО Агрофирма «Северная ферма» от 03.04.2006 активы и пассивы, права требования и обязательства СХПК (колхоз) «Высоковский» переданы в ЗАО «Агрофирма «Северная ферма», в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находится на балансе данного общества.

Левикова С.В. зарегистрирована и проживает с 09.10.1990 в трехкомнатной квартире №... двухквартирного кирпичного жилого дома (штампы регистрации по д.<адрес> в паспорте от 09.10.1990 без указания номера дома и квартиры, от 17.09.2004 – с указанием номера дома №..., номера квартиры №...), 1979 года постройки (согласно кадастровому паспорту помещения), расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена совхозом «Высоковский» ее мужу Левикову Ю.В. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Левиков Ю.В., Батулина О.Ю., Левикова Е.Ю. (совершеннолетние дочери супругов Левиковых). Указанные члены семьи Левиковых отказались от участия в приватизации в пользу Левиковой С.В., не использовавшей ранее право на приватизацию жилого помещения.

Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация» отказало 01.04.2010 в передаче указанной квартиры в собственность Левиковой С.В., поскольку жилое помещение в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится.

Левикова С.В. обратилась 02.08.2011 в суд с вышеуказанными требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На момент реорганизации совхоза "Высоковский" отношения собственности на жилищный фонд, в том числе при изменении формы собственности государственных или муниципальных предприятий, в ведении которых этот жилищный фонд находился, регулировались Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", а при реорганизации сельскохозяйственных предприятий - также Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 (далее - Положение).

В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно пункту 13 Положения при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

С учетом указанных положений законодательства вывод суда первой инстанции о том, что при реорганизации совхоза "Высоковский" указанный жилой дом не передавался и не мог быть передан в собственность создаваемого товарищества с ограниченной ответственностью, в связи с чем право собственности ТОО «Высоково» (впоследствии ЗАО «Агрофирма «Северная ферма») на данный объект не возникло.

Принимая во внимание то, что в спорную квартиру истица вселилась на законных основаниях до реорганизации указанного совхоза (государственного предприятия), поэтому приобрела право на приватизацию указанного жилого помещения, вывод суда о правомерности заявленных исковых требований соответствует положениям действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

При данных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда от 29 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя закрытого акционерного общества «Агрофирма «Северная ферма» по доверенности Саврасовой Е.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: