КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чекавинской Н.И., Слепухина Л.М.,

при секретаре Михайловой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» на решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года, которым требования товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» удовлетворены частично.

Взысканы с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» пени в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскан с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» возврат государственной пошлины в сумме ... рубля ... копейки.

В остальной части исковых требований отказано за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» Зорик Н.И., судебная коллегия

установила:

Кулепов В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в указанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Пречистенская – 76» (далее ТСЖ «Пречистенская - 76»).

Ссылаясь на неисполнение Кулеповым В.П. обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 07 июня 2011 года ТСЖ «Пречистенская – 76» обратилось в суд с иском к Кулепову В.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

В обоснование истец указал, что 01 июня 2009 года между ТСЖ «Пречистенская – 76» и обществом с ограниченной ответственностью "Д" заключен договор подряда №..., по условиям которого ООО "Д" приняло на себя обязательства по проведению работ, связанных с текущей эксплуатацией жилого дома <адрес>, его внутренних инженерных систем и придомовой территории. ООО "Д" производит начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ежемесячно предъявляются членам товарищества. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются с августа 2008 года. Задолженность на 01 марта 2011 года составляет ... рублей ... копейки. Претензия, направленная в адрес Кулепова В.П. с требованием об уплате задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просило взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме ... рублей ... копейки, пени в сумме ... рубля ... копеек и расходы по госпошлине в сумме ... рублей ... копеек.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Пречистенская – 76» не явился, представил заявление, котором от исковых требований в части основного долга в размере ... рублей ... копейки отказался, в остальной части исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кулепов В.П. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что задолженность по коммунальным услугам и квартплате погасил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе ТСЖ «Пречистенская – 76» просит решение в части взыскания суммы пени в размере ... рублей ... копеек отменить, принять по делу новое решение, взыскать с ответчика пени в сумме ... рубля ... копеек и расходы по госпошлине.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Разрешая спор, суд установил, что согласно копии лицевого счета от 20 мая 2011 года №... Кулепов В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Пречистенская – 76».

В связи с неуплатой ответчиком коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года в сумме ... рублей ... копейки. Ликвидируя задолженность, 21 сентября 2011 года Кулепов В.П. произвел ее полную оплату в сумме ... рублей.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная мера ответственности заключается во взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент оплаты за каждый день просрочки.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, пришел к обоснованному выводу о том, что Кулеповым В.П. не вносились в спорный период платежи за жилое помещение, коммунальные услуги при наличии у него такой обязанности.

Вместе с тем, расчет суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Пречистенская – 76», произведен судом неверно.

С учетом ... дня просрочки за период с <ДАТА> по <ДАТА> и ставки рефинансирования в размере ... ... размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей взысканию с Кулепова В.П., составил ... рубля ... копеек (... рублей ... копейки х ... рублей х ... %) / ....

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению, размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий взысканию с Кулепова В.П. в пользу ТСЖ «Пречистенская – 76» увеличению с ... рублей ... копеек до ... рубля ... копеек.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменению подлежит и размер взысканной с ответчика в пользу истца государственной пошлины в порядке возврата с ... рубля ... копейки до ... рубля ... копейки.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года в части размера подлежащих взысканию с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины в порядке возврата изменить.

Взыскать с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская – 76» пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере ... рубля ... копейки.

В остальном решение Тотемского районного суда от 29 сентября 2011 года оставить без изменения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.И. Чекавинская

Л.М. Слепухин