КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Теплова И.П., Чекавинской Н.И.,

при секретаре Торковой Т.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Решетова О.Н. на решение Череповецкого городского суда от 28 сентября 2011 года, которым исковые требования Решетова О.Н. к ЗАО «ЖК Металлург-3», о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 29 сентября 2009 года - оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения представителя ЗАО «ЖК Металлург-3» по доверенности Пазгаловой Т.Б., судебная коллегия

установила:

Решетов О.Н. обратился 15.08.2011 в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Жилищная компания «Металлург-3» (далее – ЗАО «ЖК Металлург-3»), С.Л. об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от 29.09.2009 недействительным, в обоснование которого указал, что принятым на этом собрании решением выбран способ управления многоквартирным жилым домом, ответчик выбран управляющей компанией. Процедура проведения данного собрания была нарушена, он о нем не извещался, инициатор собрания С.Л. не имела права на проведение собрания, так как не являлась собственником занимаемой ею квартиры.

Просил признать недействительными решения, принятые на этом общем собрании.

В судебном заседании истец Решетов О.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО ЖК «Металлург-3» по доверенности Пазгалова Т.Ю. исковые требования не признала, суду пояснила, что о созыве собрания собственники многоквартирного дома извещались надлежащим образом. Нарушений в процедуре проведения собрания не имеется. Просила применить последствия истечения срока исковой давности, так как шестимесячный срок для обращения с данными требованиями истек.

Определением суда производство по делу в части исковых требований к С.Л. прекращено в связи со смертью указанного ответчика.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Решетов О.Н. ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на отсутствие в решении мотива, по которому ему было отказано в иске.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что по инициативе С.Л., проживающей в квартире №... дома №... <адрес>, 29.09.2009 состоялось внеочередное общее собрание собственников указанного многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение о выборе способа управления домом – управляющая организация. В качестве управляющей компании дома <адрес> выбрано ЗАО «ЖК Металлург-3».

Решетов О.Н., являясь одним из собственников двух комнат, расположенных в четырехкомнатной квартире №... данного жилого дома, на основании договора от 30.06.1995, не принимавший участия в этом собрании, обратился 15.08.2011 в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу было установлено, что инициатор указанного собрания С.Л. умерла <ДАТА>.

В соответствии с требованиями ст.196, п.1 ст.197, п.2 ст.199 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что истец узнал о нарушении своих прав в конце 2009 года (ежемесячно получая квитанции об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг от имени ЗАО «ЖК Металлург-3»), обратился в суд с иском в августе 2011 года, что в ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом установленного жилищным законодательством срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, вывод суда о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований ввиду пропуска истцом срока на обращение в суд без уважительных причин соответствует требованиям действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы не опровергают указанного вывода суда, не содержат правовых оснований для отмены решения.

Кроме того, истец как собственник жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме не лишен права в соответствии с требованиями ч.4 ст.44, ч. 8.2 ст. 162 ЖК Российской Федерации при проведении очередного годового общего собрания собственников помещений (внеочередного собрания) предложить включить в повестку дня собрания вопрос о принятии решения об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, либо принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При данных обстоятельствах решение суда является правомерным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда от 28 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Решетова О.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: