Судья Шаталов А.В. № 33-4910/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Вологда 02 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе: председательствующего Жаворонковой В.А., судей Чернышовой Н.Э., Игошевой В.А., при секретаре Загайновой К.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Белых М.Н. на решение Великоустюгского районного суда от 29 сентября 2011 года, которым взысканы с Белых М.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Куриловой В.А. и Белых К.А., в пользу Полицинской В.В. сумма долга ... рублей, пени в размере ... рублей. Взыскан с Белых М.Н. в пользу Полицинской В.В. возврат уплаченной госпошлины ... рублей. Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителя Белых М.Н. – Ордина А.Е., судебная коллегия установила: 07 июня 2011 года заключен договор купли-продажи недвижимости, по которому Полицинская В.В. продала Белых М.Н. и ее несовершеннолетним детям Куриловой В.А. и Белых К.А. в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв. метров, из них жилой площадью 12,3 кв. метра, стоимостью ... рублей. Согласно пункту 5 указанного договора оплата недвижимости производится покупателем следующим образом: ... - за счет Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК-2 № 0192533, выданного на основании решения ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ в г. В. Устюг от 7 апреля 2008 года № 80, на счет продавца Полицинской В.В. № 42307810812290002690/48 в филиале ОАО «Сбербанк России» Великоустюгское отделение № 151 в срок до 1 сентября 2011 года; ... рублей - в срок до 10 июня 2011 года; ... в срок до 30 декабря 2011 года. За нарушение сроков расчета договором предусмотрена ответственность покупателя перед продавцом в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы договора за каждый день просрочки. 17 августа 2011 года Полицинская В.В. обратилась в суд с иском к Белых М.Н., действующей за себя и в интересах Куриловой В.А. и Белых К.А., о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости ... рублей, пени ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины ... рублей. Исковые требования мотивировала ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи от 07 июня 2011 года покупателем Белых М.Н., которая не производит оплату недвижимости. В судебное заседание истец Полицинская В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Кочергин Р.Ю. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснил, что пени за 67 дней просрочки составляют ... рублей, но истец просит взыскать пени в размере ... рублей. Ответчик Белых М.Н., действующая в своих интересах и в интересах детей Куриловой В.А. и Белых К.А., также в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судом принято приведенное решение. В кассационной жалобе Белых М.Н. просила отменить решение суда по мотиву его незаконности, поскольку гражданское дело рассмотрено в её отсутствие, однако она не могла явиться в судебное заседание в связи с болезнью ребенка. В возражениях на кассационную жалобу Полицинская В.В. просила оставить решение без изменения. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Следовательно, соответствующим правовым последствием сделки купли-продажи является переход права собственности на передаваемое имущество от продавца к покупателю и получение продавцом за это имущество определенной денежной суммы. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Разрешая спор о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, суд первой инстанции исходил из того, что Белых М.Н. ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору купли-продажи по оплате приобретенной у истца квартиры и на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно взыскал с ответчика задолженность ... рублей и пени за просрочку внесения очередного платежа ... рублей. Довод кассационной жалобы о нарушении судом норм процессуального права в связи с рассмотрением дела в отсутствие ответчика нельзя признать состоятельным, поскольку в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом первой инстанции установлено, что ответчик Белых М.Н. была извещена о судебном заседании, назначенном на 29 сентября 2011 года, судебной повесткой, которая вручена ей лично 24 августа 2011 года. Поскольку в судебное заседание ответчик не явилась и не сообщила суду сведений об уважительности причин своей неявки, отложить рассмотрение дела не просила, то у суда имелись предусмотренные частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для рассмотрения дела в ее отсутствие. Принимая во внимание, что юридически значимые обстоятельства дела судом первой инстанции определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении фактам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, перечисленных в статье 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, решение суда является законным и обоснованным. В связи с изложенным судебная коллегия не усматривает оснований для вмешательства в принятое судом первой инстанции решение. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Великоустюгского районного суда от 29 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Белых М.Н. – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: