Судья Гуслистова С.А. № 33-4947/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Вологда 11 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе: председательствующего Жаворонковой В.А., судей Соколовой М.В., Чистяковой Н.М., при секретаре Загайновой К.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Исаковой Н.А. по доверенности Докичева М.М, на решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 07 сентября 2011 года, которым исковые требования ООО «АНТАРЕС-СТРОЙ» удовлетворены. Взыскана с Исаковой Н.А. в пользу ООО «АНТАРЕС-СТРОЙ» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 18 апреля 2011 года в сумме ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубль ... копеек и расходы по госпошлине в сумме ... рублей, а всего ... рублей ... копеек. Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Соколовой М.В., судебная коллегия установила: Собственниками помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья « Молодежный». 01.11.2009 заключен договор №... управления многоквартирным домом между ООО « АНТАРЕС - СТРОЙ» и ТСЖ « Молодежный», предметом которого является выполнение работ по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов №№ ... Исакова Н.А. является собственником нежилого помещения ( подвал), общей площадью 196,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> которое приняла по акту приема –передачи объекта долевого строительства 16.04.2009. Со ссылкой на неисполнение обязательств по оплате за содержание, техническое обслуживание, услуги управления многоквартирным домом, коммунальные услуги ООО «АНТАРЕС-СТРОЙ» обратилось в суд с иском к Исаковой Н.А. о взыскании задолженности за период с 01 мая 2009 года по 18 апреля 2011 года в сумме ... рублей ... копеек, пени за просрочку платежей в сумме ... рубль ... копеек и расходов по госпошлине в размере ... рублей. В судебном заседании представитель истца ООО «АНТАРЕС-СТРОЙ» по доверенности Василисина Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Исакова Н.А., а также её представитель по доверенности Докичев М.М. в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания задолженности по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за март 2011года, пояснили, что оплата не производилась, так как ответчик не пользовалась нежилым помещением до апреля 2011 года. В апреле 2011 года нежилое помещение сдано в аренду и с этого момента оплату производит арендатор. Не согласна с требованиями по взысканию задолженности по оплате за отопление, поскольку радиаторы в помещении были отсоединены от сетей. Судом принято приведенное решение. В кассационной жалобе представитель Исаковой Н.А. по доверенности Докичев М.М. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства. Согласно статьям 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Исходя из положений названных норм права, принимая во внимание длительный период просрочки оплаты, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО «АНТАРЕС-СТРОЙ» в полном объеме. Кассационная жалоба правильности выводов суда первой инстанции не опровергает и не содержит правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену принятого по делу решения. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 07 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Исаковой Н.А. по доверенности Докичева М.М, - без удовлетворения. Председательствующий: В.А. Жаворонкова Судьи: М.В. Соколова Н.М.Чистякова