КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Теплова И.П., Маклаковой Н.С.,

при секретаре Торковой Т.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе администрации города Сокола на решение Сокольского районного суда от 29 сентября 2011 года, которым признано за Ениным И. А. право владения и пользования комнатами №... и №..., расположенными по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., судебная коллегия

установила:

Енин И.А., <ДАТА> года рождения, обратился в суд с иском к администрации города Сокол Вологодской области о признании права пользования комнатами в общежитии.

В обоснование иска указал, что он был зарегистрирован (07.08.1991) вместе с родителями в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данная комната была предоставлена его отцу Енину А.В. (зарегистрирован с 19.06.1992). Его матери Ениной Т.Х. на основании ордера по обмену была предоставлена смежная комната №..., проживали они в двух комнатах, которые и оплачивали, но зарегистрированы были только в комнате №....

В связи капитальным ремонтом указанного общежития с 1994 года их семья была временно переселена в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, здание которого в настоящее время признано непригодным для проживания.

Обращение в суд с данным иском ему необходимо для разрешения другого гражданского дела по его иску к администрации г.Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью занимаемого помещения для проживания.

Просил признать за ним право владения и пользования комнатами №... и №... по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Енин И.А. и его представитель по доверенности Гомзякова Н.В. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Сокол Вологодской области по доверенности Рыбаков М.В. с исковыми требованиями не согласился, оспаривал утверждение истца о том, что из спорных комнат №... и №... было создано единое жилое помещение с разрешения наймодателя, что оплата родителями истца производилась за две комнаты, поскольку документально это не подтверждено. В комнате №... никто из членов данной семьи зарегистрирован не был, просил в иске отказать.

Третье лицо Енина Т.Х. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что является матерью истца. С Ениным А.В. (отцом истца) она совместно не проживает на протяжении длительного времени, сведениями о месте его нахождения не располагает. На момент получения ордеров на комнаты №... и №... общежития <адрес>, она и Енин А.В. находились в законном браке. Договор социального найма на комнату №... в указанном общежитии она не расторгала, квитанции об оплате за содержание комнат она сдавала в организацию, владевшим данным общежитием, в настоящее время эта организация ликвидирована, квитанции не сохранились. Лицевой счет был объединен в один на обе комнаты.

Третье лицо Енин А.В. в судебное заседание не явился.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе администрация города Сокол ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на доводы, изложенные им в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.

В возражениях, представленных на кассационную жалобу, Енин И.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Енина Т.Х. и Енин А.В. состоят в браке с 24.09.1988, в настоящее время совместно не проживают, от брака имеют сына Енина И.А., <ДАТА> года рождения, который с 07.08.1991 зарегистрирован и проживает в комнате №... общежития (1961 года постройки), расположенного по адресу: <адрес>.

Данная комната была предоставлена его отцу – Енину А.В., в которой он был зарегистрирован с 16.06.1992 (в настоящее время место пребывания Енина А.В. неизвестно). Енина Т.Х. была зарегистрирована в этой комнате в период с 07.08.1991 по 20.03.1998. На основании ордера №... от 14.02.1994, выданного Трест - площадка «Соколпромстрой», Ениной Т.Х. была предоставлена комната №..., площадью 14,8 кв.м, расположенная в этом же общежитии, семьей Ениных данные комнаты были соединены общим дверным проемом, в связи с чем они является смежными. В комнате №... никто из членов семьи Ениных зарегистрирован не был.

В 1999 году указанное общежитие было передано от ЗАО «Соколпромстрой Вологдастрой» на баланс МП ЖКХ г.Сокол (в настоящее время общежитие является собственностью Сокольского муниципального района, передано в безвозмездное пользование администрации г.Сокол). На период капитального ремонта семья Ениных временно переселялась в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, здание которого в настоящее время признано непригодным для проживания.

Администрацией г.Сокол в 2008 году было предложено Ениной Т.Х. разрешить вопрос о признании за Ениным И.А. права пользования комнатой №..., расположенной по адресу: <адрес>, в судебном порядке, поскольку в этой комнате никто не зарегистрирован. Енин И.А. состоит на учете в администрации г.Сокол нуждающихся в предоставлении жилого помещения в льготной очереди.

Енин И.А. обратился 03.08.2011 в суд с вышеуказанными требованиями.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу право пользования истца комнатой №..., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма представителем ответчика не оспаривалось.

Вывод суда первой инстанции о приобретении истцом и права пользования комнатой №... в данном общежитии является обоснованным, поскольку указанная комната была предоставлена Ениной Т.Х. –матери истца в установленном законом порядке, несовершеннолетний истец проживал в комнатах №... и №... совместно с родителями, продолжает проживать в данных жилых помещениях после достижения совершеннолетнего возраста.

При данных обстоятельствах решение суда является правомерным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сокольского районного суда от 29 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Сокола – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: