КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Теплова И.П., Коничевой А.А.,

при секретаре Торковой Т.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Странадко Т. В. на решение Верховажского районного суда от 08 августа 2011 года, которым исковые требования Богданова А. М. удовлетворены.

Признан недействительным договор №... от 14 октября 1993 года на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в частную собственность Странадко Т. В..

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., судебная коллегия

установила:

представитель Богданова А.М. по доверенности Богданова О.Г. обратилась 21.04.2011 в суд с исковым заявлением к Странадко Т.В., администрации Верховажского муниципального района, администрации Верховажского сельского поселения о признании договора приватизации недействительным.

В обоснование иска указала, что в 1995 году администрация Верховажского муниципального района предоставила Богданову А.М. на состав семьи 4 человека служебное жилое помещение – квартиру <адрес>. В 1999 году статус служебного жилого помещения с квартиры был снят, Богданову А.М. на состав семьи 4 человека выдан ордер №... от 11.08.1999 на указанное жилое помещение.

Комитет по управлению имуществом Верховажского муниципального района отказал Богданову А.М. в приватизации жилого помещения, поскольку оно 14.10.1993 было приватизировано Странадко Т.В., которая также приватизировала квартиру по адресу: <адрес>, и продала ее.

Просила суд признать недействительным договор о передаче указанной квартиры в собственность Странадко Т.В. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Богданова А.М. по доверенности Богданова О.Г. заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Верховажского муниципального района по доверенности Косарева Е.В. не возражала против заявленных требований, поскольку спорная квартира в муниципальной собственности не значится.

Представитель администрации Верховажского сельского поселения в судебное заседание не явился.

В судебное заседание Странадко Т.В. не явилась.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Странадко Т.В. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что восьмиквартирный жилой дом №..., расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1982 году на средства предприятия «Райсельхозтехника», квартира №... была предоставлена на основании решения исполкома Верховажского районного Совета народных депутатов работнику этого предприятия Ш.Н. на состав семьи 4 человека.

На основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от 15.04.1988 №... «О предоставлении жилья в распоряжение воинского подразделения, направленного в район на дорожное строительство» решением указанного органа от 24.11.1989 №... трехкомнатная квартира №... этого дома была признана общежитием и предоставлена для проживания Р.Б., С.Н., Ш.В., П.В. (военнослужащим).

На основании решения Главы администрации Верховажского района от 03.08.1993 №... данная квартира была выделена воинской части с выдачей 21.09.1993 ордера С.А. на состав семьи 5 человек, включая: С.А., Странадко Т.В., С.И., С.В., С.В..

В соответствии с договором на передачу квартир №... от 14.10.1993 эта квартира передана в собственность Странадко Т.В., другие члены ее семьи С.А., С.И., С.В., С.В. от участия в приватизации отказались.

Постановлением администрации Верховажского района от 01.12.1994 №... С.А. на состав семьи 5 человек, включая: С.А., Странадко Т.В., С.И., С.В., С.В., вновь предоставляется трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая в соответствии с договором на передачу квартиры от 12.05.1996 передается в совместную собственность остальных четверых членов семьи Странадко (С.А., С.И., С.В., С.В.). В дальнейшем эта квартира 31.01.2001 была продана Странадко Т.В. комитету по управлению имуществом Верховажского района.

Постановлением администрации Верховажского района от 20.04.1995 №... Богданову А.М. на состав семьи 4 человек, включая: Богданова А.М., Богданову О.Г., Б.Н., Б.И., предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Верховажского района от 11.08.1999 №... снят статус «служебное жилье» с квартиры по адресу: <адрес>; Богданову А.М. на состав семьи 4 человека выдан ордер №... от 11.08.1999 на указное жилое помещение, в приватизации которого Богданову А.М. отказано в 2009 году, поскольку данная квартира не является муниципальной (приватизирована 14.10.1993 Странадко Т.В.).

Представитель Богданова А.М. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В соответствии со статьями 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1193 № 8 «О некоторых вопросах применении судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Учитывая, что на момент заключения договора передачи указанной квартиры в собственность Странадко Т.В. - 14.10.1993 статус данного жилого помещения – общежитие изменен не был, вывод суда первой инстанции о правомерности заявленных требований, является обоснованным, поскольку сделка по передаче жилья в собственность Странадко Т.В. является недействительной в силу не соответствия ее закону.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верховажского районного суда от 08 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Странадко Т.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: