КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чернышовой Н.Э., Слепухина Л.М.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Цветкова С.Н. по доверенности Цветкова Н.Л. на решение Шекснинского суда Вологодской области от 02 ноября 2011 года, которым исковые требования Цветкова С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» о возложении обязанности производить оплату за отопление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из расчета занимаемой жилой площади; возложении обязанности производить удержание за квартиру в меньшем размере, взыскании судебных издержек и компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Слепухина Л.М., объяснения Цветкова Н.Л., поддержавшего жалобу, судебная коллегия

установила:

Цветков С.Н. обратился в суд с иском к ООО «Возрождение» о возложении обязанности производить оплату за отопление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из расчета занимаемой им жилой площади, взыскании судебных издержек и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что в принадлежащей ему комнате <адрес> площадью ... кв.м. проживает его отец Цветков Н.Л., сам он проживает только зимой, остальное время живет на даче. Комната №... площадью 9,6 кв.м. в указанной квартире принадлежит на праве собственности Басову Г.Г., общая площадь квартиры составляет ... кв.м.

На его заявление о разъяснении порядка взимания платы за отопление, содержание и ремонт общего имущества ответчиком разъяснено, что данная оплата рассчитывается из общей площади - ... кв.м. Размер платы за отопление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома начисляется исходя из занимаемой жилой площади и площади мест общего пользования, разделенной на количество собственников.

С таким порядком взимания платы и установленным тарифом не согласен, полагает, что размер платы за отопление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома должен быть исчислен исходя из занимаемой жилой площади ... кв. м., тариф является завышенным, в летнее время тарифы должны быть уменьшены.

Просил суд возложить на ООО «Возрождение» обязанность производить оплату за квартиру, а также отопление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из расчета занимаемой им жилой площади - ... кв. м; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., расходы по оформлению заявления в размере ... руб. и компенсацию морального вреда в сумме ... руб.

Представитель истца по доверенности Цветков Н.Л. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд обязать ответчика производить оплату за квартиру, отопление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из расчета занимаемой жилой площади - ... кв.м.; производить удержание за квартиру в летний период - в размере ... руб., в весенний и осенний периоды - в размере ... руб., в зимний период в размере ... руб. В остальной части заявленные требования поддержал.

Представитель ООО «Возрождение» по доверенности Мальцева О.Л. иск не признала, пояснив, что расчет за отопление производится пропорционально общей площади квартиры. Цветков С.Н. обязан производить оплату за отопление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из общей площади ... кв.м. жилого помещения (... кв.м.

Тариф на тепловую энергию установлен постановлением Региональной энергетической комиссии по Вологодской области №... от 01 декабря 2010 года. Для <адрес> с 01 января 2011 года 1 Гкал составляет .... Норматив потребления тепловой энергии на отопление составляет 0,02228 Гкал на 1 кв.м. отапливаемой площади в месяц.

Размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> на 2011 год утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 15 января 2011 года в размере ....

Басов Г.Г., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.

Третье лицо - Региональная энергетическая комиссия по Вологодской области в судебное заседание своих представителей не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Цветкова С.Н. - Цветков Н.Л. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование приводит прежние доводы.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения, отмены или изменения решения.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 этого Кодекса предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 156 данного Кодекса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определятся с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участии в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частей 1 и 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Статья 154 ЖК Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 указанной статьи). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК Российской Федерации).

Отказывая в удовлетворении требований, суд правомерно и обоснованно руководствовался приведенными выше нормами материального права, регулирующими данные правоотношения, и сделал правильный вывод об отсутствии правовых оснований для исчисления платы за жилье и коммунальные услуги по предложенному истцом варианту, поскольку он противоречит нормам действующего законодательства.

При этом суд правильно исходил из положений п.п. «а», «б» п. 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в соответствии с которым при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы для отопления, а также для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения определяется в соответствии с п.п. 1 и 3 п. 1 приложения № 2 к данным правилам путем умножения соответствующих показателей.

Постановлением Правительства Вологодской области от 18 октября 2010 года № 1206 «О внесении изменений в постановление Правительства Вологодской области от 09 августа 2010 года № 921» полномочия по государственному регулированию тарифов и услуг организаций коммунального комплекса, установлению нормативов потребления коммунальных услуг и другие полномочия, установленные Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 237 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», переданы Региональной энергетической комиссии Вологодской области.

Постановлением РЭК Вологодской области от 29 ноября 2010 года №... утверждены тарифы на холодную воду, услуги по водоотведению и очистке сточных вод для потребителей организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги на территории Шекснинского муниципального района Вологодской области.

Постановлением РЭК Вологодской области №... от 01 декабря 2010 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Шексна-Теплосеть» для п. Шексна с 01 января 2011 года установлен тариф на тепловую энергию 1 Гкал без НДС - ... рублей, с НДС в размере - ....

Нормативы потребления, тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены решением Совета поселения муниципального образования «Городское поселение поселок Шексна» от 29 ноября 2007 года №..., в соответствии с которым, тариф за отопление в месяц в течение года рассчитывается путем умножения норматива потребления тепловой энергии на тариф по тепловой энергии, и на площадь жилого помещения.

При таких обстоятельствах обоснованным является вывод суда первой инстанции о правомерном применении тарифов ответчиком при исчислении платы за жилье и коммунальные услуги. Расчеты размера платы за коммунальные услуги по комнате истца ответчиком произведены правильно.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, доказательства требований истец суду представил, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено, решение суда следует признать законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, которые были предметом исследования судам первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, новых доводов она не содержит, поэтому по изложенным выше основаниям жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Шекснинского суда Вологодской области от 02 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Цветкова С.Н. по доверенности Цветкова Н.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.Э. Чернышова

Л.М. Слепухин