КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жаворонковой В.А.,

судей Король И.Н., Игошевой Г.Н.,

при секретаре Торковой Т.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Баранова В.Г. на решение Вологодского районного суда от 24 октября 2011 года, которым ему отказано в иске о признании сведений о площади предоставленного земельного участка в размере 200 квадратных метров, в собственность для садоводства, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю №... от <ДАТА>, выданного администрацией Гончаровского сельского совета, ошибочными, об установлении площади данного земельного участка в 1 377 квадратных метров.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Король И.Н., объяснения Баранова В.Г. и его представителя Милюковой Н.В., судебная коллегия

установила:

Постановлением Главы администрации Гончаровского сельсовета Вологодского района от <ДАТА> №... Баранову В.Г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,02 га для постройки дома д.Гончарка (л.д.6).

<ДАТА> Баранову В.Г. на основании вышеуказанного постановления главой администрации за №... выдано свидетельство о праве собственности на землю - 0,02 га для ведения садоводства (л.д.8).

Решением филиала – отдела ОВКОН по Вологодскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области от 29 июня 2010 года №... Баранову В.Г. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д.19-20).

25 августа 2011 года Баранов В.Г. обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района. Просил признать сведения о площади выделенного ему земельного участка в размере 0,02 га, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю от <ДАТА> (в исковом заявлении ошибочно указано – 1992 года) №..., ошибочными. Установить, что фактическая площадь земельного участка №..., расположенного в д. Гончарка Гончаровского сельсовета Вологодского района, находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, составляет 1377 кв.м.

В обоснование требований указал, что по результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади предоставленного ему земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, которым он пользуется, на 1 177 кв.м. превышает площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю. В судебном порядке ему необходимо признать право собственности на земельный участок площадью 1377 кв.м. Площадь земельного участка должна быть уточнена с 200 кв.м. до 1377 кв.м. (на 1177 кв.м.). Несоответствие площади используемой и площади, указанной в правоустанавливающих документах, связано с приблизительным определением площади земельного участка при предоставлении в 1994 году, границы определялись на месте землеустроителем Гончаровского сельсовета, дополнительных обмеров до настоящего времени не производилось. С 1994 года он пользуется земельным участком 1377 кв.м. Считает, что имеет место кадастровая ошибка и в свидетельстве о праве собственности на землю от <ДАТА> №... указаны неправильные сведения о площади предоставленного ему земельного участка.

В судебном заседании истец Баранов В.Г. заявленные требования просил удовлетворить, пояснив, что дополнительные земельные участки в д. Гончарка ему не предоставлялись.

Ответчик администрация Вологодского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена. Возражения на иск представлены начальником правового управления администрации Вологодского муниципального района Стрельниковой Л.С. в письменном виде, содержат просьбу о рассмотрении спора без участия представителя администрации (л.д.30-31)

В возражениях Стрельникова Л.С. просила в удовлетворении требований отказать. Указала, что Баранову В.Г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 200 кв.м. В результате проведенных истцом в 2010 году межевых работ выявлено расхождение между вычисленной площадью (1377 кв.м) и площадью, указанной в правоустанавливающем документе, которое превышает предельно допустимую величину на 1177 кв.м. Увеличенный земельный участок указанной площадью является государственной собственностью и может приобретаться гражданами в порядке, установленном земельным законодательством. В данном случае границы земельного участка должны быть приведены в соответствие с правоустанавливающими документами, ошибка в документах исключена.

Третье лицо администрация Майского сельского поселения Вологодского района о времени и месте рассмотрения спора извещена, в письменных возражениях глава поселения просил разрешить спор без участия представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.28).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о времени и месте разрешения спора извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе Баранов В.Г. просит об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности. Указывает, что земельный участок был предоставлен в законном порядке с участием землеустроителя с установлением межевых знаков (забивались колышки) в присутствии жителей д. Гончарки. За весь период пользования к нему не предъявлялось претензий связанных с незаконным использованием части земельного участка.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, полагает её подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Отказ в удовлетворении заявленных Барановым В.Г. исковых требований суд первой инстанции мотивировал содержащимися в постановлении о выделении ему земельного участка и свидетельстве о праве собственности за землю сведениями о размере выделенного участка и тем, что доказательств выделения ему участка большей площади не представлено.

С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

Кадастровый паспорт выделенного Баранову В.Г. земельного участка в деревне Гончарка Гончаровского сельского совета подтверждает доводы истца о том, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливалась (л.д.7).

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетель Крымова Т.В.показала, что выдел истцу участка в натуре осуществлялся представителем сельского совета, что на участке Баранова В.Г. были поставлены колышки, и что он использует участок в тех границах, в которых он изначально ему выделялся.

Изложенное свидетельствует о неточности размера земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе, что нарушает права истца, который более 15 лет пользуется выделенным ему участком.

Учитывая, что судом дана неверная оценка установленным обстоятельствам, при этом сами обстоятельства установлены и исследованы с достаточной полнотой, дополнительного сбора и исследования доказательств не требуется, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования Баранова В.Г.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда от 24 октября 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать сведения о площади выделенного Баранову В.Г. земельного участка в размере 0,02 га, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю от <ДАТА> №..., ошибочными.

Установить, что фактическая площадь земельного участка №... расположенного в д. Гончарка Гончаровского сельсовета Вологодского района с разрешенным использованием для садоводства, предоставленного Баранову В.Г. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от <ДАТА> №..., составляет 1377 кв.м.

Председательствующий:

Судьи: