КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Бочкаревой И.Н.,

судей Беляковой В.Н., Образцова О.В.,

при секретаре Михайловой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Кулькова И.Н. по доверенности Ратникова С.В. на определение судьи Вологодского районного суда от 01 декабря 2011 года, которым исковое заявление Кулькова И.Н. к Л.А. о признании недействительным межевания земельного участка возвращено заявителю.

Кулькову И.Н. разъяснено, что с данным иском он может обратиться в Вологодский городской суд (инд. 160014, г. Вологда, ул. Гоголя, д. 89).

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Бочкаревой И.Н., объяснения представителя Кулькова И.Н. по доверенности Ратникова С.В., судебная коллегия

установила:

Кульков И.Н. обратился в суд с иском к Л.А. о признании недействительным межевания земельного участка, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., общей площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов. В результате проведения кадастровых работ установлено наложение данного земельного участка на земельный участок, кадастровый номер №..., принадлежащий на праве собственности Л.А.

Просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером №..., восстановить границу земельного участка в прежних границах.

Определением судьи Вологодского районного суда от 18.11.2011 иск оставлен без движения, Кулькову И.Н. предложено в срок до 28.11.2011 представить в суд заявление, оформленное в соответствии с требованиями статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Судьей принято приведенное определение, об отмене которого просит в частной жалобе представитель Кулькова И.Н. по доверенности Ратников С.В., указывая на подсудность иска Вологодскому районному суду в силу того, что в перечне исковых требований содержится требование о признании права Л.А. на земельный участок недействительным.

Судебная коллегия, обсудив доводы частной жалобы, считает, что определение судьи подлежит отмене как постановленное с нарушением норм гражданского процессуального закона.

Возвращая исковое заявление Кулькова И.Н., судья пришел к выводу о том, что спора о праве на объект недвижимого имущества, прочно связанного с землей не имеется, предметом спора является проведение кадастровой работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Судебная коллегия с таким выводом судьи согласиться не может в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из представленных материалов усматривается, что Кульков И.Н. обратился в суд с требованиями о признании недействительным межевания земельного участка, внесении изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным зарегистрированного права Л.А. на земельный участок, установлении прежних границ земельного участка.

Учитывая указанные выше требования закона, принимая во внимание, что земельный участок, границы которого и право собственности на который являются предметом спора, расположен на территории подсудной Вологодскому районному суду, определение судьи о возвращении иска Кулькову И.Н. в связи с его неподсудностью подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение судьи Вологодского районного суда от 01 декабря 2011 года отменить.

Направить исковое заявление Кулькова И.Н. в Вологодский районный суд для принятия к производству суда.

Председательствующий И.Н. Бочкарева

Судьи В.Н. Белякова

О.В.Образцов