КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чекавинской Н.И., Слепухина Л.М.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Радионова В.В. по доверенности Рычагова С.В. на решение Череповецкого городского суда от 29 ноября 2011 года, которым исковые требования товарищества собственников жилья «Городецкая 15» удовлетворены.

Взыскана с Радионова В.В. в пользу товарищества собственников жилья «Городецкая 15» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме ... рубля ... копейка, пени в сумме ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскана с Радионова В.В. в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., судебная коллегия

установила:

Радионов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Городецкая 15» (далее ТСЖ «Городецкая 15»).

Ссылаясь на неисполнение Радионовым В.В. обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 31 августа 2011 года ТСЖ «Городецкая 15» обратилось в суд с иском к Радионову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Городецкая 15» члены ТСЖ и другие собственники помещений многоквартирного дома обязаны полностью оплачивать расходы, связанные с содержанием общего и личного имущества. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплачивать ТСЖ пени в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки. Радионов В.В. имеет задолженность по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по июль 2011 года включительно в размере ... рубля ... копеек.

Просил взыскать с Радионова В.В. задолженность по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг в сумме ... рубля ... копеек, пени в сумме ... рубля ... копейка, а также расходы по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель ТСЖ «Городецкая 15» по доверенности Рогова О.В. исковые требования увеличила, просила взыскать с Радионова В.В. задолженность по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года включительно в размере ... рубля ... копейка, пени в сумме ... рублей ... копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представители ТСЖ «Городецкая 15» по доверенности Рогова О.В., Лебедева Н.П. увеличенные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что Радионов В.В. является членом ТСЖ. Дом <адрес> оборудован коллективными и индивидуальными приборами учета объемов коммунальных ресурсов. Расчет платы за оказанные коммунальные услуги осуществляется ТСЖ на основании выставленных в адрес ТСЖ счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг граждан».

Ответчик Радионов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Радионова В.В. по доверенности Рычагов С.В. с расчетом суммы задолженности, представленным истцом, не согласился. Полагал, что задолженность за взыскиваемый период у Радионова В.В. отсутствует, поскольку по его расчетам сумму, подлежащую начислению, он заплатил.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе представитель Радионова В.В. по доверенности Рычагов С.В., указывая на несогласие ответчика с размером тарифов, установленных ТСЖ «Городецкая 15», а также предоставлении услуг ненадлежащего качества, просит об отмене решения суда с направлением дела на новое рассмотрение по мотиву необоснованности и несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В возражениях на кассационную жалобу представитель ТСЖ «Городецкая 15» по доверенности Рогова О.В. просит оставить решение без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, представленных возражений, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд установил, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 23 ноября 2007 года серия №... Радионов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Городецкая 15».

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья, коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года включительно в сумме ... рубля ... копейка.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям частей 3, 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пунктам 2,3 части 1 статьи 137, пункту 4 части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Городецкая 15», суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако данные обязательства им не исполнялись, доказательств, подтверждающих оплату содержания жилого помещения в спорный период, Радионовым В.В. не представлено.

Оценивая представленный истцом расчет задолженности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ «Городецкая 15» производит начисление оплаты за коммунальные услуги и оплаты за содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством.

Пени за просрочку внесения платы за помещение и коммунальные услуги взысканы в полном соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы о несогласии ответчика с размером тарифов, установленных ТСЖ «Городецкая 15», а также предоставлении услуг ненадлежащего качества, являются необоснованными, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения суда.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, доводы кассационной жалобы удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Радионова В.В. по доверенности Рычагова С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.И. Чекавинская

Л.М. Слепухин