КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чекавинской Н.И., Слепухина Л.М.,

при секретаре Тарабукиной Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Герасимова В.Н. по доверенности Лямина В.В. на решение Вологодского городского суда от 09 ноября 2011 года, которым взыскана с Герасимова В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01 февраля 2011 года в сумме ... рублей ... копеек и расходы по оплате госпошлины ... рубля, всего ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., судебная коллегия

установила:

Герасимов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (протокол от 03 февраля 2008 года) управление указанным домом передано обществу с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы и сети» (далее ООО «Вологодские инженерные системы и сети»).

Ссылаясь на неисполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 14 июня 2011 года ООО «Вологодские инженерные системы и сети» обратилось в суд с иском к Герасимову В.Н., Золотовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требования указано, что согласно выписке из лицевого счета на квартиру №... жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 февраля 2011 года составляет ... рублей ... копеек, из них ... рублей ... копейки основного долга, ... рублей ... копеек – пени.

Просил взыскать денежные средства в размере ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля.

Определением суда от 13 октября 2011 года прекращено производство по гражданскому делу № 2-10404/2011 в части исковых требований ООО «Вологодские инженерные системы и сети» к Золотовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вологодские инженерные системы и сети» по доверенности Малков А.А. исковые требования к Герасимову В.Н. поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Герасимов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Герасимова В.Н. по доверенности Лямин В.В. исковые требования не признал. В возражении указал, что подробный расчет задолженности со ссылкой на утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома тарифы, истцом не представлен. Договор на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг ответчик с истцом не заключал, в утверждении тарифов не участвовал.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе представитель Герасимова В.Н. по доверенности Лямин В.В., ссылаясь на доводы, приведенные в ходе судебного разбирательства, ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения норм материального и процессуального права, недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд установил, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2007 года серия №... Герасимов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает и имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Вологодские инженерные системы и сети» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03 февраля 2008 года.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья, коммунальных услуг в виде отопления, у него образовалась задолженность за период с октября 2008 года по январь 2011 года включительно в сумме ... рублей ... копеек, из них: основной долг – ... рублей ... копейки, пени ... рублей ... копеек.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования ООО «Вологодские инженерные системы и сети», суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако данные обязательства им не исполнялись, доказательств, подтверждающих оплату содержания жилого помещения в спорный период, Герасимовым В.Н. не представлено.

ООО «Вологодские инженерные системы и сети» является в результате решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей компанией, обладающей полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений и обладает полномочиями по сбору денежных средств за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. На момент рассмотрения спора результаты выборов данной управляющей организацией не отменены.

Представленный истцом расчет судом первой инстанции проверен, отвечает нормам статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда от 09 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Герасимова В.Н. по доверенности Лямина В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А. Охапкина

Судьи: Н.И. Чекавинская

Л.М. Слепухин