КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жаворонковой В.А.,

судей Чернышовой Н.Э., Коничевой А.А.,

при секретаре Загайновой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Базановой Н.Г. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 октября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований Базановой Н.Г. к Администрации города Вологды о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации - отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., судебная коллегия

установила:

23.07.2001 Базанова Н.Г., состоявшая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в льготной очереди как инвалид 1 группы и в связи с аварийностью жилого помещения, согласилась на предоставление ей специального жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы города Вологды № 2342 от 16.08.2001 «О распределении специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан в муниципальных общежитиях» утвержден список на выдачу путевок на специальную жилую площадь, согласованный председателем общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации города Вологды, двум семьям, в том числе Базановой Н.Г., на состав семьи из 2 человек, и дано указание жилищному управлению выдать путевки утвержденного образца.

По договору социального найма № 18 (приложение № 3 к Положению о специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан в муниципальных общежитиях, утвержденному Постановлением Главы г. Вологды от 16.08.2000 № 1848 «О специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан в муниципальных общежитиях») Администрацией города Вологды Базановой Н.Г. предоставлена специальная жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> на период с 12.09.2001 по 11.09.2006.

В указанной квартире Базанова Н.Г. проживает и зарегистрирована вместе с дочерью Б.И.Е., 1989 года рождения.

06.08.2011 Базанова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Вологды о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Мотивированы исковые требования тем, что право на приватизацию ранее ею использовано не было, жилое помещение было предоставлено до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Базанова Н.Г. и ее представитель по устному ходатайству Неспанова Н.Н. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в обоснование иска. Базанова Н.Г. пояснила, что ежемесячно оплачивает за проживание в общежитии ... рублей. Комната в общежитии предоставлена её семье в связи с аварийностью дома, в котором они ранее проживали.

Её представитель Неспанова Н.Н. пояснила, что дом, в котором проживает семья истца, передан администрации города Вологды и является муниципальным, с Базановой Н.Г. заключен договор социального найма. Жилое помещение, находящееся в общежитии, не подлежит приватизации после 01.03.2005, однако поскольку жилое помещение в общежитии Базанова Н.Г. получила в 2001 году, то право на его приватизацию за истцом сохранено.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Моисеева А.А. возразила против удовлетворения иска, пояснила, что статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не распространяется на занимаемое истцом жилое помещение. Постановлением Главы города Вологды 16.08.2000 года № 1848 дому <адрес> придан статус специальной жилой площади для постоянного проживания одиноких лиц и супружеских пар пожилого возраста, сохранивших способность к самообслуживанию в быту. Квартира в этом доме имеет жилую комнату, кухню и санузел.

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе истец Базанова Н.Г. просила отменить решение суда по мотивам неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного применения норм материального права.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются граждане, проживающие в помещениях, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01.03.2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Постановлением Главы г. Вологды от 16.08.2000 № 1848 «О специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан в муниципальных общежитиях» (вместе с «Положением о специальной жилой площади для ветеранов и престарелых граждан в муниципальных общежитиях») дому 33 на <адрес>, являющемуся муниципальным общежитием, придан статус специальной жилой площади.

Пунктами 1.2, 1.3 указанного постановления закреплено, что специальная жилая площадь находится в муниципальной собственности города Вологды, на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, предназначается для обеспечения максимально благоприятных условий проживания людей пожилого возраста.

Согласно пункту 2.1. постановления специальная жилая площадь предоставляется одиноким гражданам и супружеским парам, достигшим пенсионного возраста, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по месту жительства.

Преимуществом при предоставлении жилого помещения пользуются: инвалиды и участники Великой Отечественной войны, лица, приравненные к ним, одинокие вдовы погибших, ветераны трудового фронта, реабилитированные лица, инвалиды 1, 2 группы по общему заболеванию, граждане, проживающие в аварийном и неблагоустроенном жилье, состоящие на учете для улучшения жилищных условий и имеющие право на внеочередное и первоочередное получение жилья.

Основанием для принятия решения о предоставлении специальной жилой площади в общежитии в соответствии с пунктом 2.2 являются: личное заявление, акт обследования материально-бытовых условий и семейного положения, выписка из списка очередности по месту жительства. Списки на предоставление специальной жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение 1), представленные Жилищным управлением администрации города, согласовываются общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации города и утверждаются постановлением Главы города.

Согласно пункту 2.13 Постановления при получении жилой площади в общежитии граждане остаются на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Жилищном управлении Администрации г. Вологды.

В силу пункта 2.9 Постановления Главы города Вологды приватизация специальной жилой площади в общежитии не допускается.

Судом первой инстанции установлены юридически значимые для дела обстоятельства: <адрес> присвоен статус специального жилого помещения для ветеранов и престарелых граждан, который исключает передачу жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции принял во внимание, что Базанова Н.Г. добровольно согласилась на вселение и проживание в специальном жилом помещении с установленным для него правовым режимом, кроме того за ней сохранено право на улучшение жилищных условий в порядке очередности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Базановой Н.Г. о передаче ей <адрес> в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для изменения решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом, доводы кассационной жалобы не опровергают.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Базановой Н.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий: В.А. Жаворонкова

Судьи: Н.Э. Чернышова

А.А. Коничева