КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Король И.Н.,

судей Соколовой М.В., Чистяковой Н.М.,

при секретаре Яркиной К.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе автономного учреждения социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного Чистоклетова Ю.А., на решение Великоустюгского районного суда от 30 ноября 2011 года, которым исковые требования автономного учреждения социального обслуживания <адрес> «Череповецкий психоневрологический интернат» удовлетворены: прекращено право Хромцовой Е.Л. на пользование жилым помещением - квартирой №... <адрес>

Хромцова Е.Л. с несовершеннолетними детьми: дочерью Р.Ю., <ДАТА> года рождения, и сыновьями – Х.А., <ДАТА> года рождения, Р.С., <ДАТА> года рождения, Х.М., <ДАТА> года рождения, и А.К., <ДАТА> года рождения, выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исполнение решения в части выселения отсрочено до <ДАТА>.

Взыскана с Хромцовой Е.Л. госпошлина в доход местного бюджета ... руб.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Соколовой М.В., объяснения представителя автономного учреждения социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного Чистоклетова Ю.А. – Глинкиной С.А., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., судебная коллегия

установила:

решением Великоустюгского районного суда от 06 августа 2001 года Чистоклетов Ю.А. был признан недееспособным. Начиная с 22 декабря 2009 года и по настоящее время Чистоклетов Ю.А. находится в автономном учреждении социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий психоневрологический интернат». Чистоклетову Ю.А. на праве собственности принадлежит ... доля <адрес>

<ДАТА> между интернатом, действующим в интересах недееспособного Чистоклетова Ю.А., и Хромцовой Е.Л. был заключен договор найма данной квартиры на срок до <ДАТА>, по условиям которого последняя должна вносить плату за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также освободить жилое помещение по истечении срока найма. Хромцова Е.Л. нерегулярно, с нарушением сроков, перечисляла денежные средства на расчетный счет Чистоклетова Ю.А., в связи с этим ответчику было отказано в дальнейшем продлении договора найма квартиры. В соответствии с п. 3.3.7 договора найма Хромцова Е.Л. обязана освободить жилое помещение по истечении срока найма, то есть <ДАТА>. Данное условие ответчиком не выполнено.

Автономное учреждение социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий психоневрологический интернат» (далее - Череповецкий психоневрологический интернат) в интересах Чистоклетова Ю.А. обратилось в суд с иском к Хромцовой Е.Л., в котором просило прекратить её право пользования квартирой №... расположенной по адресу: <адрес> и выселить Хромцову Е.Л. с несовершеннолетними детьми из занимаемого спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель Череповецкого психоневрологического интерната Глинкина С.А., как представитель истца и заинтересованного лица Чистоклетова Е.А., требования поддержала в полном объеме. На предоставление отсрочки исполнения решения суда не согласилась.

Ответчик Хромцова Е.Л. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что вносить вовремя плату за найм жилого помещения, а также за коммунальные услуги не имела возможности ввиду тяжелого материального положения. В настоящее время не работает, имеет на иждивении пятерых несовершеннолетних детей, другого жилого помещения, куда она могла бы переехать вместе с семьей, у нее не имеется. В случае удовлетворения требований истца просила предоставить отсрочку исполнения решения до ...

Судом принято приведенное решение.

В кассационной жалобе Череповецкий психоневрологический интернат просит изменить решение суда, исключив из резолютивной части указание на предоставление отсрочки исполнения судебного решения до <ДАТА>.

В возражениях на жалобу Хромцова Е.Л. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения, отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, решениями Великоустюгского районного суда от <ДАТА> и Сокольского районного суда от <ДАТА> Чистоклетов Ю.А., ... года рождения, и Чистоклетов Е.А. , ... года рождения, признаны недееспособными.

Согласно справки Череповецкого психоневрологического интерната Чистоклетов Ю.А. находится в указанном учреждении с <ДАТА> по настоящее время, а Чистоклетов Е.А. - с <ДАТА> по настоящее время.

Чистоклетов Ю.А. и Чистоклетов Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ... доле каждый.

Как правильно указал в своем решении суд, в соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что <ДАТА> Череповецкий психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособного Чистоклетова Ю.А., заключил договор найма жилого помещения, согласно которому Хромцовой Е.Л. предоставлено во временное пользование ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор найма заключен сроком со <ДАТА> до <ДАТА>. Согласно п. 2 п.п. 2.1 указанного договора размер платы за найм жилого помещения устанавливается в размере ... руб. в месяц. Кроме того, в соответствии с п. 3 п.п. 3.3.4 наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. А в соответствии с п. 3 п.п. 3.3.7 данного договора наниматель обязан освободить жилое помещение по истечении срока найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В установленном законом порядке истец уведомил ответчика об отказе в продлении договора найма, предупредил о необходимости в срок до <ДАТА> оплатить коммунальные услуги за данное жилое помещение, произвести полную оплату найма жилья за период проживания в квартире, освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры главе администрации Самотовинского сельского поселения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание право истца, как законного представителя недееспособного Чистоклетова Ю.А., являющегося собственником квартиры, требовать устранения нарушений его права собственности и отсутствие у ответчика каких-либо правовых оснований для её дальнейшего проживания в квартире, заявленное истцом требование о прекращении права пользования квартирой правомерно удовлетворено судом.

Поскольку ответчик в установленный истцом срок в добровольном порядке исполнить правомерные требования истца об освобождении жилого помещения и прекращении пользования им отказалась, жилое помещение не освободила, суд обоснованно выселил Хромцову Е.Л. с её несовершеннолетними детьми.

В силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, а также судебного пристава-исполнителя вправе рассрочить исполнение решения суда при наличии конкретных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения судебного акта в установленные сроки. Указанные заявителем обстоятельства, которые суд может положить в основу для удовлетворения требований предоставления рассрочки исполнения принятого судебного акта, должны носить исключительный характер и свидетельствовать о серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий в связи с тем, что рассрочка исполнения судебного акта фактически отдаляет реальную защиту нарушенных прав и охраняемых законом интересов взыскателя. При этом суд обязан, во всяком случае, оценить все представленные должником доводы о необходимости рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя и по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.

Суд первой инстанции, принимая во внимание, что семья Хромцовой Е.Л. является многодетной, ответчик имеет грудного ребенка, отсутствует жилое помещение, куда она могла бы переехать с детьми и учитывая время года, пришел к правильному выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения суда в части выселения до <ДАТА>.

Учитывая, что обстоятельства дела судом определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении фактам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено, решение суда следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Великоустюгского районного суда от 30 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу автономного учреждения социального обслуживания Вологодской области «Череповецкий психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособного Чистоклетова Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: И.Н. Король

Судьи: М.В. Соколова

Н.М. Чистякова