Судья Мельникова Л.Н. № 33-485/2012 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Вологда 03 февраля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе: председательствующего Жаворонковой В.А., судей Чернышовой Н.Э., Игошевой Г.Н., при секретаре Ермалюк А.П. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Бурцева Д. Н. на определение Вологодского городского суда Вологодской области от 30 апреля 2010 года, которым выдан по гражданскому делу № 2-2442/2009 исполнительный лист с указанием «Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 26.10.2007 за номером №.... Реализация квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладкой, в размере ... рублей. Из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: 5.1.Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №... от 18.10.2007 г. (основному долгу); 5.2. проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору №... от 18.10.2007 г. (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 12,25 % годовых; 5.3. пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; 5.4. 11 817 (Одиннадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 92 копейки - государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления. В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 5.1.- 5.4. настоящего мирового соглашения до момента реализации квартиры, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 5.1. настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчиков». Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения Бурцевой Л.К., представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Трутневой О.А., судебная коллегия установила: 19.05.2009 определением Вологодского городского суда утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее также ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») к Бурцеву Д.Н. и Бурцевой Л.К. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому: 1. В течение 14 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения Бурцев Д.Н. и Бурцева Л.К. обязались оплатить истцу уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере .... 2. До 01.08.2009 оплатить истцу сумму просроченной задолженности составляющую по состоянию на 19.05.2009 - ... с учетом начисленных, но неуплаченных процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности. Далее ежемесячные аннуитетные платежи осуществляются в соответствии с условиями кредитного договора №... от 18.10.2007 в соответствии с графиком платежей. 3. Ежемесячно, начиная с мая 2009 года, не позднее последнего дня месяца, выплачивать истцу (иному лицу, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов по нему в размере ... до полного погашения задолженности по кредитному договору №... от 18.10.2007 в соответствии с информационным расчетом к кредитному договору №... от 18.10.2007. Остаток задолженности по основной сумме долга на дату подписания настоящего соглашения составляет .... Исполнение ответчиками обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 8 настоящего мирового соглашения. 4. При просрочке ответчиками осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 10 (Десять) календарных дней, при неисполнении им обязанности, указанной в пункте 2. настоящего мирового соглашения, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства, предусмотренного пунктом 1 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке), вправе обратиться за получением исполнительного листа в Вологодский городской суд Вологодской области. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 42,6 кв. м, в том числе жилой площадью 28,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 26.10.2007 за номером №.... Реализация квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере ... рублей. 5. В случае, указанном в пункте 4 настоящего мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: 5.1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №... от 18.10.2007 (основному долгу); 5.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору №... от 18.10.2007 (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 12,25 % годовых; 5.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; 5.4. 11 817 рублей 92 копейки - государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления. В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 5.1.- 5.4. настоящего мирового соглашения до момента реализации квартиры, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 5.1. настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков. 7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором №... от 04.12.2006. Производство по делу прекращено. 30.05.2009 указанное определение суда вступило в законную силу. 14.09.2009 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с заявлением о разъяснении исполнительного документа и выдаче исполнительного листа по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Бурцеву Д.Н. и Бурцевой Л.К. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивированы заявленные требования неисполнением должниками Бурцевыми заключенного по данному делу мирового соглашения в части внесения денежных средств в погашение кредитной задолженности. Судом принято приведенное определение. В частной жалобе Бурцев Д.Н. просил отменить определение суда по мотиву нарушения норм гражданского процессуального права, поскольку о судебном заседании он не был извещен. Кроме того, обращение взыскания на квартиру нарушает его жилищные права. При этом не отрицал имевшие место нарушения по внесению определенных мировым соглашением сумм в погашение кредитной задолженности. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность определения суда, обсудив доводы частной жалобы, приходит к следующему. В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, в том числе и в случае заключения сторонами мирового соглашения, утвержденного судом. На основании статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Согласно части 1 статьи 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения. Разрешая требования о выдаче исполнительного листа, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении рассматриваемого заявления, так как из условий мирового соглашения следует, что в случае, если Бурцев Д.Н. и Бурцева Л.К. допустят просрочку очередного ежемесячного платежа более чем на 10 (Десять) календарных дней, при неисполнении ими обязанности, указанной в пункте 2. мирового соглашения, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении ими обязательства, предусмотренного пунктом 1 мирового соглашения, истец (или иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Вологодский городской суд Вологодской области. С таким выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку для выдачи исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное имущество ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» должно обратиться с заявлением об изменении способа исполнения определения суда. Однако такое требование взыскателем заявлено не было. Кроме того, из материалов дела следует, что должники Бурцев Д.Н. и Бурцева Л.К. не были надлежащим образом извещены о судебном заседании 30.04.2010, поскольку в материалах дела отсутствуют судебные извещения, направлявшиеся указанным лицам, что свидетельствует о нарушении статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей порядок извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседании. При таких обстоятельствах доводы частной жалобы заслуживают внимание, а определение суда законным и обоснованным признано быть не может, подлежит отмене. Поскольку судебная коллегия не может в рамках кассационного производства устранить нарушения, допущенные судом первой инстанции, дело подлежит направлению в Вологодский городской суд на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду следует предложить заявителю уточнить требования, а также размер кредитной задолженности с учетом сумм, поступивших от должников после заключения мирового соглашения, назначить судебное заседание с надлежащим извещением всех участников процесса о месте и времени рассмотрения дела и с учетом установленного разрешить заявленные требования. Руководствуясь статьёй 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: определение Вологодского городского суда Вологодской области от 30 апреля 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий: В.А. Жаворонкова Судьи: Н.Э. Чернышова Г.Н. Игошева