КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жаворонковой В.А.,

судей Игошевой Г.Н., Коничевой А.А.,

при секретаре Филипповой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Журавлевой Т.Р. на решение Сокольского районного суда от 14 декабря 2011 года, которым Журавлевой Т.Р. в иске к администрации города Сокол о признании права владения и пользования жилым помещением отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения представителя администрации города Сокол Гуничевой Т.А., судебная коллегия

установила:

Администрация города Сокол обратилась в суд с иском к Журавлевой Т.Р. о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что муниципальный жилой дом №... по <адрес> признан непригодным для проживания, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен, дом относится к аварийному жилью и подлежит сносу.

В квартире №... упомянутого выше дома проживает без законных оснований Журавлева Т.Р., что подтверждается протоколом об административном правонарушении №... от 12 августа 2011 года.

Истец просил суд выселить Журавлеву Т.Р. из квартиры №... дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Журавлева Т.Р. иск не признала, суду пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает в квартире №... дома <адрес>, договор найма жилого помещения с нею не заключался.

В суде Журавлева Т.Р. предъявила к администрации города Сокол встречный иск о признании права владения и пользования занимаемым жилым помещением, указав, что дом <адрес> относился к жилищному фонду ОАО «Сухонский ЦБЗ», спорная квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с данным предприятием на основании решения жилищно-бытовой комиссии от 04 июля 2002 года. В период проживания она оплачивала коммунальные услуги, неоднократно производила ремонт жилого помещения.

Представитель администрации города Сокол Гуничева Т.А. возразила против встречного иска, суду указала на отсутствие оснований для его удовлетворения, пояснила, что квартира №... дома <адрес> является муниципальной собственностью города Сокол, Журавлева Т.Р. проживает в данном жилом помещении без законных оснований, ордер на вселение в жилое помещение не выдавался, договор социального найма жилья с ней не заключался, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, часть данного жилого помещения принадлежит ей на праве собственности.

Представитель третьего лица - ООО «Сухонский ЦБЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в представленном отзыве указал, что ООО «Сухонский ЦБК» не является правопреемником ОАО «Сухонский ЦБЗ».

Определением Сокольского районного суда от 14 декабря 2011 года исковое заявление администрации города Сокол к Журавлевой Т.Р. о выселении из жилого помещения оставлено без рассмотрения на основании статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Журавлева Т.Р. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности, указывает на наличие у нее права проживания в спорном жилом помещении.

В возражениях на кассационную жалобу представитель администрации Сокольского муниципального района Вологодской области и прокурор, участвующий в деле, просят решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Журавлевой Т.Р. – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении заявленных требований установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации города Сокол и Сокольского района №... от 20 августа 1996 года объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения приняты от приватизированного предприятия АОЗТ «Сухонский ЦБК» в муниципальную собственность и переданы в хозяйственное ведение муниципальному предприятию ЖКХ города Сокол, в том числе жилой дом <адрес> (л.д.86-91).

Квартира №... в упомянутом выше доме, в которой проживает Журавлева Т.Р., значится в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района (л.д.18).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт вселения Журавлевой Т.Р. в 2002 году на спорную жилую площадь на основании решения администрации и жилищно-бытовой комиссии при профкоме ОАО «Сухонский ЦБК» без получения согласия собственника и выдачи ордера в установленном законом порядке ввиду аварийного состояния дома нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства (л.д.54,62,122).

Заключением межведомственной комиссии от 26 октября 2006 года муниципальный жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен, дом относится к аварийному жилью и подлежит сносу (л.д.3,4).

Установив фактические обстоятельства по делу, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований Журавлевой Т.Р., поскольку правовых оснований для признания права владения и пользования занимаемым жилым помещением не имеется.

Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Кассационная жалоба Журавлевой Т.Р. не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

Ссылка в жалобе на предоставление в 2002 году жилого помещения Журавлевой Т.Р. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Сухонский ЦБК», не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку квартира №... в доме <адрес> была предоставлена ей без соблюдения порядка предоставления жилых помещений, в порядке очередности не распределялась, решение органом местного самоуправления не принималось, вселена в жилое помещение без соответствующих правоустанавливающих документов и при наличии с 23 декабря 1994 года регистрации и права на жилую площадь по адресу: <адрес>, которая с 27 июня 2002 года находится в общей долевой собственности С.Р.Н., С.А.Н., Журавлевой Т.Р., Ж.Е.А. (л.д.35,98).

Довод жалобы о содержании жилого помещения в надлежащем состоянии на протяжении длительного периода проживания в нем не может быть признан состоятельным, поскольку не является юридически значимым для разрешения настоящего спора.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 361 (в редакции Федерального закона №138 от 14 ноября 2002 года) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сокольского районного суда от 14 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Журавлевой Т.Р. – без удовлетворения.

Председательствующий: В.А. Жаворонкова

Судьи: Г.Н. Игошева

А.А. Коничева