АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Образцова О.В.,

судей Белозеровой Л.В., Коничевой А.А.,

при секретаре Михайловой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Тевяшовой А.Н. по доверенности Ильиной О.Н, на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 08 февраля 2012 года, которым исковые требования Тевяшовой А.Н. удовлетворены частично.

С Жданова А.В., <ДАТА> года рождения, уроженца <адрес>, взыскана в пользу Тевяшовой А.Н. сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копейки, всего взыскано ... рубля ... копейка.

В удовлетворении иска в большем объеме - отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Белозеровой Л.В., судебная коллегия

установила:

представитель Тевяшовой А.Н. по доверенности Ильина О.Н. обратилась в суд с иском к Жданову А.В. о взыскании долга.

В обоснование требований указала, что Жданов А.В. снимал у Тевяшовой А.Н. квартиру <адрес> с мая 2008 года по июнь 2009 года, периодически внося плату за проживание и коммунальные платежи. К июлю 2009 года он собрался выехать, обещая расплатиться за наем жилья и погасить долг по коммунальным платежам. В порядке статей 414, 808 и 818 Гражданского кодекса Российской Федерации между Тевяшовой А.Н. и Ждановым А.В. дважды заключалось соглашение о новации долга в заемное обязательство. Так, по первому соглашению от 15 января 2009 года ответчик обязался погасить задолженность в сумме ... рублей в срок до 21 января 2009 года, а по второму соглашению от 26 мая 2009 года, ответчик обязался погасить задолженность в сумме ... рублей и суммарную задолженность за коммунальные платежи по июль 2009 года в сумме ... рубля ... копеек в срок до 12 июня 2009 года. Однако, выехав, свои обязательства ответчик до настоящего времени не исполнил, от контактов уклоняется, сведений об его точном местонахождении не имеется.

Просила взыскать с Жданова А.В. в пользу Тевяшовой А.Н. сумму долга по двум заемным обязательствам в размере ... рубля ... копеек, проценты за пользование займом в порядке статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в период с 15 января 2009 года по 30 ноября 2011 года (1050 дней) в размере ... рублей ... копеек и за период с 26 мая 2009 года по 30 ноября 2011 года (920 дней) в размере ... рублей ... копеек, а также законную неустойку за просрочку возврата заемных средств в порядке статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации за период соответственно с 21 января 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере ... рублей 47 копеек и за период с 12 июня 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере ... рубль ... копеек.

Истец Тевяшова А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель Тевяшовой А.Н. по доверенности Ильина О.Н. в судебном заседании от исковых требований в части взыскания процентов за пользование займом в порядке статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации отказалась, просила взыскать с ответчика сумму основного долга и проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации на день подачи иска в суд.

Ответчик Жданов А.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место нахождения его не известно.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Потапова Т.А., в судебном заседании исковые требования не признала.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Тевяшовой А.Н. по доверенности Ильина О.Н. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные платежи и начисленных на эту сумму процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение вынесено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Разрешая спор, суд первой инстанции с достоверностью установил, что между истцом и ответчиком сложились отношения по договору аренды (найма) жилого помещения - квартиры <адрес>, в связи с чем суд обоснованно пришел к выводу о том, что указанные правоотношения регулируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расписке от 15.01.2009 Жданов А.В. признает задолженность по оплате за арендуемую квартиру в сумме ... рублей, которую обязался погасить в срок до 21.01.2009. Из расписки от 26.05.2009 следует, что Жданов А.В. признает задолженность в сумме ... рублей и суммарную задолженность по коммунальным платежам по июль 2009 года, согласно неоплаченным квитанциям, данные долги обязался погасить в срок до 12.06.2009.

Согласно пункту 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

В соответствии с требованиями статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме ... рубля ... копеек, поскольку из содержания расписки не следует, что ответчик признает сумму по коммунальным платежам в размере, заявленном истцом, кроме того в представленных квитанциях в качестве плательщика коммунальных услуг указан П,, с которым у ответчика договорные отношения отсутствуют.

Учитывая, что судом в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказано, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов начисленных на данную сумму в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, так же следует признать законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для вмешательства в решение суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом, доводы апелляционной жалобы не опровергают.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, выводы суда соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 08 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Тевяшовой А.Н. по доверенности Ильиной О.Н, – без удовлетворения.

Председательствующий: О.В. Образцов

Судьи: Л.В. Белозерова

А.А. Коничева